4,781万円〜7,365万円
坪単価299万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年09月17日
イニシア町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア町田部屋別の参考相場価格
7部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 62.62m² | 南西 |
| 402 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 52.81m² | 南西 |
| 403 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 66.76m² | 南西 |
| 404 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 405 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 406 | 6,412万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 407 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 75.33m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 62.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 52.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 3LDK
- 66.76m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,940万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,942万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 4LDK
- 75.33m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア町田販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア町田資産性スコア
4.40上位5%
イニシア町田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア町田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,698万円6万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
イニシア町田401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア町田マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5芹ヶ谷公園も10分程度で行けます。
アクセス
5値段が安く、人気があります。3ヶ月で半分以上売れました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
町田
4町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
資産性
相模大野
4都心と比べると家賃が安く、コストパフォーマンスが良いと感じます。バスも充実しているので、駅から少し離れても通勤しやすいです。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イニシア町田マンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。
イニシア町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア町田（イニシアマチダ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目1274-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.81㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6348万円 72.6万円/m²〜89万円/m² 平均：5236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 192台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月136円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 5,021万円 | 3,281万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 6,278万円 | 4,601万円 |
| 4LDK | 75.33m² | 7,222万円 | 5,452万円 |
イニシア町田売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円291〜314万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 5階
- 2024/04
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円310〜329万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築1年
- 2024/07
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円290〜309万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円342〜378万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築5年
サンクレイドル町田II現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円312〜345万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
プレシス町田ヴィアラ現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円359〜381万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
シティテラス町田ステーションコート現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 70.23m²
- 11階/12階建