4,854万円〜7,447万円
坪単価303万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年12月16日
イニシア町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
イニシア町田部屋別の参考相場価格
7部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 62.62m² | 南西 |
| 1302 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 52.81m² | 南西 |
| 1303 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.76m² | 南西 |
| 1304 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 1305 | 6,478万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 65.06m² | 南東 |
| 1306 | 6,932万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 1307 | 7,440万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 4LDK | 75.33m² | 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 62.62m²
- 南西
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1302
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 2LDK
- 52.81m²
- 南西
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1303
- 参考相場価格
- 6,599万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 66.76m²
- 南西
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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- 無料
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1305
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 65.06m²
- 南東
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 7,440万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 4LDK
- 75.33m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア町田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア町田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約6,390万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.20m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2024/04 | 成約6,680万円 | 95万円/m² | 10階 | 70.20m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約4,870万円 | 92万円/m² | 5階 | 52.81m² | 1SLDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,978万円 | 79万円/m² | 9階 | 75.33m² | 4LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,598万円 | 79万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,258万円 | 80万円/m² | 9階 | 65.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- オススメイニシア町田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 成約6,780万円112万円/m²
- 60.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- シティテラス町田ステーションコート
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 成約7,770万円109万円/m²
- 70.66m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- シティテラス町田ステーションコート
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,760万円 | 102万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | プレシス町田ヴィアラ | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 107万円/m² | 13階 | 34.02m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築5年 |
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 99万円/m² | 3階 | 36.88m² | 1LDK | プレシス町田ヴィアラ | 築4年 |
| オススメ | イニシア町田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,780万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.04m² | 2LDK | シティテラス町田ステーションコート | 築5年 |
| 2025/03 | 成約6,330万円 | 100万円/m² | 12階 | 63.07m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 95万円/m² | 5階 | 36.54m² | 1LDK | プレシス町田ヴィアラ | 築4年 |
| 2025/01 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 9階 | 70.66m² | 3LDK | シティテラス町田ステーションコート | 築5年 |
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 98万円/m² | 4階 | 33.15m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築4年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 94万円/m² | 13階 | 34.80m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築4年 |
| 2024/07 | 成約3,290万円 | 99万円/m² | 6階 | 33.15m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア町田資産性スコア
4.45上位5%
イニシア町田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア町田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,192万円71万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 87.7万円/m²
想定売買価格
イニシア町田1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア町田マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5JR町田駅から近く、買い物や図書館、保育園に便利です。
管理・お手入れ
5エントランスと廊下の掃除はいつも綺麗で、頻繁に掃除されているようです。ゴミ置き場も住人がきちんと仕分けしています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2町田
町田駅周辺は繁華街なので便利ですが、夜になると酔っ払いが多くて治安があまり良いとは言えません。
教育環境
5相模大野
相模原中等教育学校は学習環境がとても良く、生徒が積極的に授業に参加できる雰囲気です。長期休みの宿題は多いですが、計画的に取り組めば力がつきます。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア町田QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
イニシア町田マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線町田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。
イニシア町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア町田（イニシアまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.81㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6348万円 72.6万円/m²〜89万円/m² 平均：5236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 192台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月136円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 5,102万円 | 3,390万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 6,378万円 | 4,760万円 |
| 4LDK | 75.33m² | 7,317万円 | 5,711万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド町田
5,780万円- 3LDK
- 70.37m²
- 2階/12階建