イニシア新小岩ローレルコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
イニシア新小岩ローレルコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 81.12m² | 西 |
| 1402 | 5,880万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.95m² | 西 |
| 1403 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 66.05m² | 西 |
| 1404 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 66.55m² | 西 |
| 1405 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 66.32m² | 西 |
| 1406 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.76m² | 西 |
| 1407 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.76m² | 西 |
| 1408 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.76m² | 西 |
| 1409 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.58m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 4LDK
- 81.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 65.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 66.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,087万円
- 新築時価格
- 4,798万円
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- 参考相場価格
- 5,914万円
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- 西
- 参考相場価格
- 6,139万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.76m²
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- 参考相場価格
- 6,139万円
- 新築時価格
- 4,698万円
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- 70.76m²
- 西
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- 6,139万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 75.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア新小岩ローレルコート売買履歴
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築4,508万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,498万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,418万円 | 66万円/m² | 9階 | 66.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,408万円 | 66万円/m² | 9階 | 65.95m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,308万円 | 65万円/m² | 9階 | 81.12m² | 4LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,188万円 | 68万円/m² | 8階 | 75.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イニシア新小岩ローレルコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新小岩ローレルコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,123万円527万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新小岩ローレルコートマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活コストが安くスーパーや商店が充実している
共用部分
4120戸以上の戸数で各戸の負担が緩やか
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新小岩
人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア新小岩ローレルコートQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア新小岩ローレルコートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イニシア新小岩ローレルコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新小岩ローレルコート（イニシアしんこいわローレルコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.95㎡〜81.12㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜5498万円 49.4万円/m²〜72.1万円/m² 平均：4527万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 234台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新小岩ローレルコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 5,870万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 81.12m² | 6,935万円 | 5,461万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 80.46m²
- 8階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。