オープンレジデンシア中野新井テラス
中野区・新井薬師前駅 徒歩6分・築3年
2026年05月11日
オープンレジデンシア中野新井テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野新井テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,886万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 45.44m² 南 |
| 102 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 48.19m² 南 |
| 103 | 1億388万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 104 | 8,932万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 58.46m² 北 |
| 105 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 30.96m² 北 |
| 201 | 1億2,004万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 73.86m² 東 |
| 202 | 1億1,073万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 68.61m² 南 |
| 203 | 7,757万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 48.19m² 南 |
| 204 | 1億732万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 205 | 9,336万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 58.46m² 北 |
| 206 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 30.96m² 北 |
| 301 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.49m² 東 |
| 302 | 9,628万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 58.14m² 南 |
| 303 | 7,974万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 48.19m² 南 |
| 304 | 1億956万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 305 | 9,525万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 58.46m² 北 |
| 306 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 30.96m² 北 |
| 401 | 1億288万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.54m² 東 |
| 402 | 8,225万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21万円/月 | 2LDK | 48.19m² 南 |
| 403 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 404 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 39.98m² 北 |
| 501 | 8,802万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 51.41m² 南 |
| 502 | 1億1,426万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 503 | 6,773万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 39.98m² 北 |
| 601 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 34.00m² 南 |
| 602 | 1億1,450万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 67.88m² 南 |
| 603 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 39.98m² 北 |
| 701 | 1億13万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 57.51m² 南 |
| 702 | 9,210万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 53.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 45.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,597万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億388万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,932万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1DK
- 30.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,004万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 73.86m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,073万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 68.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億732万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,336万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア中野新井テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア中野新井テラス売買履歴
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築5,090万円 | 127万円/m² | 6階 | 39.98m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,080万円 | 119万円/m² | 6階 | 67.88m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,770万円 | 140万円/m² | 6階 | 34.00m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,990万円 | 124万円/m² | 5階 | 39.98m² | 1LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,980万円 | 117万円/m² | 5階 | 67.88m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,470万円 | 125万円/m² | 5階 | 51.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/05
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- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,690万円 | 135万円/m² | 1階 | 64.17m² | 2LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/12 | 成約1億2,980万円 | 172万円/m² | 7階 | 75.11m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 138万円/m² | 4階 | 62.91m² | 1R | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア中野新井テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 180万円/m² | 12階 | 43.86m² | 1LDK | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 148万円/m² | 1階 | 67.03m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 137万円/m² | 4階 | 47.02m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,570万円 | 133万円/m² | 3階 | 56.76m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,085万円 | 174万円/m² | 3階 | 23.35m² | 1K | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 146万円/m² | 5階 | 75.66m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 139万円/m² | 5階 | 25.07m² | 1K | ZOOM中野 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア中野新井テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野新井テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,886万円543万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野新井テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4交通利便性が高い立地条件が最も良い点です。複数の路線が利用できるので通勤通学に便利です。
周辺環境
2上高田周辺は古くからお住いの方と学生や社会人の一人暮らしの方が多いです。日中でも比較的静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
資産性
4中野
駅前の商業施設が充実してきて、買い物や外食がしやすくなりました。新しいマンションも増えているので、これからもっと人気が出そうな気がします。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア中野新井テラスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新井薬師前駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野新井テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野新井テラス（オープンレジデンシアなかのあらいテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜8080万円 102.3万円/m²〜140.6万円/m² 平均：6123万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月342円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1050円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野新井テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.96m² | 4,523万円 | 3,143万円 |
| 1LDK | 39.98m² | 6,790万円 | 4,470万円 |
| 2LDK | 55.26m² | 9,071万円 | 6,864万円 |
| 3LDK | 67.88m² | 1億1,115万円 | 8,936万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.53m²
- 1階/7階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。