5,079万円〜9,313万円
坪単価527万円/坪〜544万円/坪
最終更新2025年12月02日
ヴァースクレイシアIDZ下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシアIDZ下北沢部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 102 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 103 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 104 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 105 | 6,527万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 40.92m² | 南 |
| 106 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 45.21m² | 西 |
| 107 | 5,079万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 31.48m² | 西 |
| 108 | 7,042万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 43.80m² | 西 |
| 201 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.85m² | 東 |
| 202 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 31.53m² | 東 |
| 203 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 204 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 205 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 206 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 207 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 208 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 209 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 40.92m² | 南 |
| 210 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 45.21m² | 西 |
| 211 | 5,162万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 31.48m² | 西 |
| 212 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 43.80m² | 西 |
| 301 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 33.85m² | 東 |
| 302 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 31.53m² | 東 |
| 303 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 304 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 305 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 306 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 307 | 5,405万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 33.33m² | 南 |
| 308 | 9,313万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 2LDK | 56.98m² | 南 |
| 309 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 45.21m² | 西 |
| 310 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 31.48m² | 西 |
| 311 | 7,174万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 43.80m² | 西 |
| 401 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 33.85m² | 東 |
| 402 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 31.53m² | 東 |
| 403 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 404 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 37.79m² | 東 |
| 501 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 33.85m² | 東 |
| 502 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 31.53m² | 東 |
| 503 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 504 | 6,160万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 37.79m² | 東 |
| 601 | 8,972万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 55.27m² | 東 |
| 602 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 33.57m² | 東 |
| 603 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 37.79m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 1LDK
- 33.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 33.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 1LDK
- 33.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 1LDK
- 33.33m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 40.92m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,212万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 45.21m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 31.48m²
- 西
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108
- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 43.80m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 1LDK
- 33.85m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 1LDK
- 31.53m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴァースクレイシアIDZ下北沢資産性スコア
4.67上位3%
ヴァースクレイシアIDZ下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴァースクレイシアIDZ下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシアIDZ下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,307万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 159.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.9万円/m²
想定売買価格
ヴァースクレイシアIDZ下北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシアIDZ下北沢マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4単身やDINKSが多く、静かに暮らせる点が良いと感じた。
アクセス
5下北沢や三軒茶屋が徒歩圏内で、落ち着いた雰囲気の代沢地域にあり満足している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4下北沢
駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
防災・安全性
4池ノ上
池ノ上駅は落ち着いた住宅街で、安心して暮らせる雰囲気があります。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァースクレイシアIDZ下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴァースクレイシアIDZ下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシアIDZ下北沢（ヴァースクレイシアアイズシモキタザワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢4丁目228-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.48㎡〜56.98㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7880万円 119.2万円/m²〜146.4万円/m² 平均：4826万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 527万円/坪〜544万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月56円/m² |
| 管理準備金※1 | 275円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7386円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシアIDZ下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.57m² | 5,469万円 | 4,611万円 |
| 2LDK | 56.13m² | 9,142万円 | 7,736万円 |
ヴァースクレイシアIDZ下北沢売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 新築5,380万円 | 142万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | -- |
| 2022/03 | 新築4,900万円 | 145万円/m² | 6階 | 33.57m² | 1LDK | -- |
| 2022/03 | 新築7,880万円 | 142万円/m² | 6階 | 55.27m² | 2LDK | -- |
| 2022/03 | 新築5,280万円 | 139万円/m² | 5階 | 37.79m² | 1LDK | -- |
| 2022/03 | 新築4,790万円 | 142万円/m² | 5階 | 33.57m² | 1LDK | -- |
| 2022/03 | 新築4,330万円 | 137万円/m² | 5階 | 31.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/10
- オススメヴァースクレイシアIDZ下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 成約8,770万円130万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2024/01
- 2023/02
- 成約7,900万円128万円/m²
- 61.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/02
- 成約4,680万円138万円/m²
- 33.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/02
- 2021/09
- 成約1億1,980万円155万円/m²
- 77.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,680万円 | 201万円/m² | 4階 | 33.22m² | 1LDK | ピアース下北沢 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 184万円/m² | 1階 | 34.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約8,500万円 | 148万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| オススメ | ヴァースクレイシアIDZ下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約8,770万円 | 130万円/m² | 1階 | 67.46m² | 3LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築4年 |
| 2024/01 | 成約8,170万円 | 127万円/m² | 1階 | 63.98m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| 2023/02 | 成約7,900万円 | 128万円/m² | 1階 | 61.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約4,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 33.81m² | 1LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約5,730万円 | 162万円/m² | 4階 | 35.23m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築5年 |
| 2021/09 | 成約1億1,980万円 | 155万円/m² | 4階 | 77.13m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築2年 |
| 2018/10 | 成約3,570万円 | 136万円/m² | 4階 | 26.20m² | 1K | ピアース下北沢 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール三軒茶屋
8,980万円- 2LDK
- 65.85m²
- 3階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。