ファーストレジデンス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファーストレジデンス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 202 | 3,970万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 3,958万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 204 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 2LDK | 68.36m² | - |
| 205 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 206 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 207 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 72.76m² | - |
| 208 | 3,948万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 2LDK
- 68.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,932万円
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- 3,068万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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- 3,944万円
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- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 72.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファーストレジデンス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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ファーストレジデンス西新井売買履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/04
- 2019/12
- 2018/10
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 14階 | 70.72m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 13階 | 71.85m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/04 | 成約2,970万円 | 43万円/m² | 9階 | 68.36m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/12 | 成約3,430万円 | 47万円/m² | 12階 | 71.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/10 | 成約3,230万円 | 44万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約3,270万円 | 45万円/m² | 5階 | 71.59m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- オススメファーストレジデンス西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/10
- 2024/08
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,190万円 | 63万円/m² | 13階 | 66.00m² | 3LDK | レーベンハイム東京ライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,780万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | グレーシアスイート西新井 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,870万円 | 84万円/m² | 2階 | 22.10m² | 1K | グランフォース西新井 | 築17年 |
| オススメ | ファーストレジデンス西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 58万円/m² | 6階 | 22.06m² | 1K | グランフォース西新井 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.68m² | 3LDK | グレーシアスイート西新井 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 9階 | 63.72m² | 2SLDK | レーベンハイム東京ライズ | 築18年 |
| 2022/01 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 5階 | 70.80m² | 2LDK | グレーシアスイート西新井 | 築9年 |
| 2021/07 | 成約1,380万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.00m² | 1DK | グランフォース西新井 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 10階 | 68.37m² | 3LDK | グレーシアスイート西新井 | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 6階 | 69.37m² | 3LDK | グラン・シャルム西新井大師前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファーストレジデンス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストレジデンス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,354万円254万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 64.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストレジデンス西新井マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4この近辺は下町の雰囲気があり、よその子も可愛がってくれる優しさがある。
アクセス
4電車は基本的に座れる確率が高く、通勤時のストレスが少ない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大師前
駅周辺は住宅街が広がっていて、近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものがすぐ手に入るので便利です。
防災・安全性
2西新井
西新井駅周辺は荒川が近くにあるため、水害リスクが高いと感じています。足立区のハザードマップでも、浸水被害が想定されているので、災害時の備えは欠かせません。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ファーストレジデンス西新井QAで解説！マンション購入ガイド
ファーストレジデンス西新井マンション概要
こちらのマンションは東武大師線大師前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ファーストレジデンス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストレジデンス西新井（ファーストレジデンスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井1丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.36㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4948万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：12500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストレジデンス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.21m² | 4,019万円 | 3,521万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 4,205万円 | 5,304万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 4,697万円 | 6,567万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 82.64m²
ファーストレジデンス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。