ファーストレジデンス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ファーストレジデンス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 502 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 503 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 504 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 68.36m² | - |
| 505 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 506 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 507 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 72.76m² | - |
| 508 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 2LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 68.36m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 70.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,970万円
- 新築時価格
- 3,418万円
- 3LDK
- 72.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファーストレジデンス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファーストレジデンス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストレジデンス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,289万円75万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストレジデンス西新井マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4この近辺は下町の雰囲気があり、よその子も可愛がってくれる優しさがある。
お部屋
2環七通り沿いなので騒音は覚悟が必要。特にバイクの音がきつい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大師前
5大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。
医療・福祉
西新井
5西新井駅周辺には大きな病院から小児科まで医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストレジデンス西新井マンション概要
東武大師線大師前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
ファーストレジデンス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストレジデンス西新井（ファーストレジデンスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井1丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.36㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4948万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：12500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストレジデンス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.21m² | 3,928万円 | 3,243万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 4,101万円 | 4,839万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 4,564万円 | 5,934万円 |
ファーストレジデンス西新井売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円135〜153万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円156〜172万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2022/01
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円168〜185万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
グレーシアスイート西新井現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円252〜288万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
グランフォース西新井現在築17年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円171〜201万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
グランフォース西新井現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.37m²
- 8階/9階建
ファーストレジデンス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。