グレーシアスイート西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グレーシアスイート西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 80.03m² 南 |
| 602 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 603 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 68.68m² 南 |
| 604 | 3,749万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 68.37m² 南 |
| 605 | 3,907万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 606 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 607 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 608 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 609 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.92m² 南 |
| 610 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 70.92m² 南 |
| 611 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 612 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 613 | 3,907万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 614 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 615 | 3,902万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 616 | 3,907万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 70.80m² 南 |
| 617 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.2万円/月 | 4LDK | 80.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4LDK
- 80.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 68.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 68.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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- 70.68m²
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- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 70.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレーシアスイート西新井売買履歴
- 2025/08
- 2024/10
- 2022/01
- 2021/06
- 2020/09
- 2019/12
- 2018/12
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約3,440万円 | 48万円/m² | 5階 | 70.80m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 10階 | 68.37m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約2,880万円 | 40万円/m² | 1階 | 70.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/12 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/09 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | -- | 70.92m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 61万円/m² | 1階 | 82.64m² | 4LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 71.95m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約4,970万円 | 75万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| オススメ | グレーシアスイート西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 66万円/m² | 4階 | 71.95m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.78m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 63万円/m² | 4階 | 46.97m² | 1LDK | ユリカロゼ西新井 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,380万円 | 60万円/m² | 5階 | 71.95m² | 2LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 62万円/m² | 3階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアスイート西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアスイート西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,473万円144万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアスイート西新井マンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4キッズルームは天気の悪い日や猛暑の時に本当に助かります。家の中だけだと親子共に飽きてしまいますが、共用施設があることで快適に過ごせます。
アクセス
3ライナーの谷在家駅までは歩いて10分程度です。慣れればそれほど遠く感じません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2谷在家
電車の本数が少なく感じることがあり、朝や夕方は混雑することもあるので、時間帯によっては不便に思うことがあります。
資産性
5大師前
大師前駅の中古マンション価格は過去10年で68.6%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレーシアスイート西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
グレーシアスイート西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアスイート西新井（グレーシアスイートにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井3丁目4-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.37㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 112台 駐車費※1：3900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアスイート西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷在家駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 3,889万円 | 3,589万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 4,470万円 | 4,440万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.84m²
- 3階/9階建
グレーシアスイート西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
谷在家駅のマンション
谷在家駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーに乗車することができる駅です。ファミリーレストランや洋服屋など、ジャンルの豊富なお店がそろった暮らしやすい住宅地となっています。マンション購入予定者の多くが求めるニーズを満たした街なので、人気も高いです。とくに日暮里あたりのエリアに通勤する人には最適な立地となっているので、検討してみるのも良いです。