ザ・パークハウス麹町テラス 外観

ザ・パークハウス麹町テラス

千代田区・麹町駅 徒歩3分・築3年

4.69上位3%
1億188万円〜1億8,749万円
坪単価894万円/坪〜1,116万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ザ・パークハウス麹町テラス 外観

ザ・パークハウス麹町テラス

千代田区・麹町駅 徒歩3分・築3年

1億188万円〜1億8,749万円
894万円/坪〜1,116万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年01月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス麹町テラス部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,193万円価格を確認する7,160万円1LDK45.12西
1021億7,540万円価格を確認する9,720万円2LDK57.44西
2011億2,372万円価格を確認する7,450万円1LDK45.12西
2021億7,792万円価格を確認する9,890万円2LDK57.44西
4011億8,532万円価格を確認する1億590万円2LDK55.68
4021億2,796万円価格を確認する7,980万円1LDK42.55
4031億416万円価格を確認する6,380万円1LDK36.12西
4041億2,080万円価格を確認する7,360万円1LDK41.53西
5011億8,528万円価格を確認する1億860万円2LDK55.68
5021億2,871万円価格を確認する8,060万円1LDK42.55
5031億787万円価格を確認する6,540万円1LDK36.12西
5041億2,508万円価格を確認する7,620万円1LDK41.53西
6011億8,526万円価格を確認する1億1,480万円2LDK55.68
6021億2,870万円価格を確認する8,480万円1LDK42.55
6031億786万円価格を確認する6,650万円1LDK36.12西
6041億2,506万円価格を確認する7,980万円1LDK41.53西
7031億779万円価格を確認する6,920万円1LDK36.12西
7041億2,499万円価格を確認する8,160万円1LDK41.53西
8011億8,541万円価格を確認する1億2,080万円2LDK55.68
8021億2,906万円価格を確認する9,080万円1LDK42.55
8031億823万円価格を確認する7,030万円1LDK36.12西
8041億2,542万円価格を確認する8,290万円1LDK41.53西
9011億8,570万円価格を確認する1億2,290万円2LDK55.68
9021億2,938万円価格を確認する9,270万円1LDK42.55
9031億847万円価格を確認する7,180万円1LDK36.12西
9041億2,570万円価格を確認する8,560万円1LDK41.53西
10011億8,749万円価格を確認する1億2,450万円2LDK55.68
10021億3,072万円価格を確認する9,390万円1LDK42.55
10031億953万円価格を確認する7,430万円1LDK36.12西
10041億2,700万円価格を確認する8,990万円1LDK41.53西
11021億8,598万円価格を確認する1億2,620万円2LDK55.13
11031億188万円価格を確認する7,420万円1LDK33.72西
101
参考相場価格
1億2,193万円
新築時価格
7,160万円
  • 1LDK
  • 45.12
  • 西
102
参考相場価格
1億7,540万円
新築時価格
9,720万円
  • 2LDK
  • 57.44
  • 西
201
参考相場価格
1億2,372万円
新築時価格
7,450万円
  • 1LDK
  • 45.12
  • 西
202
参考相場価格
1億7,792万円
新築時価格
9,890万円
  • 2LDK
  • 57.44
  • 西
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401
参考相場価格
1億8,532万円
新築時価格
1億590万円
  • 2LDK
  • 55.68
402
参考相場価格
1億2,796万円
新築時価格
7,980万円
  • 1LDK
  • 42.55
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403
参考相場価格
1億416万円
新築時価格
6,380万円
  • 1LDK
  • 36.12
  • 西
404
参考相場価格
1億2,080万円
新築時価格
7,360万円
  • 1LDK
  • 41.53
  • 西
501
参考相場価格
1億8,528万円
新築時価格
1億860万円
  • 2LDK
  • 55.68
502
参考相場価格
1億2,871万円
新築時価格
8,060万円
  • 1LDK
  • 42.55

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,700万267万円/m²5階32.53m²1DKザ・パークハウス麹町レジデンス築2年
2025/11成約1億5,700万382万円/m²8階41.08m²1LDKTHE 千代田麹町 TOWER築6年
2025/09成約9,500万227万円/m²4階41.85m²1LDKグランスイート麹町築6年
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2025/08成約8,800万270万円/m²5階32.53m²1DKザ・パークハウス麹町レジデンス築2年
2025/06成約1億9,900万372万円/m²10階53.37m²2LDKTHE 千代田麹町 TOWER築6年
2025/05成約1億6,800万324万円/m²3階51.75m²1LDKザ・パークハウス麹町レジデンス築1年
2025/01成約1億9,140万279万円/m²11階68.47m²2LDKザ・パークハウス麹町レジデンス築1年
2024/10成約8,060万247万円/m²4階32.53m²1DKザ・パークハウス麹町レジデンス築1年
2024/08成約1億196万円/m²3階50.90m²1LDKTHE 千代田麹町 TOWER築5年
2024/06成約6,980万214万円/m²4階32.53m²1DKザ・パークハウス麹町レジデンス築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス麹町テラス資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス麹町テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス麹町テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス麹町テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築3年

新築時価格

7,160万円+5,033万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス麹町テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,193万円1308万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス麹町テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス麹町テラスマンションの口コミ・評判(444件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用でき駅から近く通勤や移動が便利

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    麹町

    山岡クリニックは麹町駅から徒歩30秒で、地域の保護者が安心して子育てできるよう小児科医療を充実させているクリニックです。院長先生は女性医師で、45年以上の小児科診療経験があり、専門医資格も持...

  • 地域コミュニティ

    2

    半蔵門

    休日は開いているお店が少なく、外食に困ることがあるので、もう少し地域の交流やイベントが増えると嬉しいです。

千代田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス麹町テラスマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス麹町テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス麹町テラス(ザ・パークハウスコウジマチテラス)
住所東京都千代田区麹町3丁目6-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)11階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積33.72㎡〜57.44㎡
新築時価格6380万円〜12620万円 158.7万円/m²〜228.9万円/m²
平均:8792万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:10188万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:17540万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価894万円/坪〜1,116万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※144000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:6%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場40
駐輪場設置率:125%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月518円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1518円/m²
修繕積立一時金※115000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス麹町テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麹町駅
平均
1LDK41.53m²1億2,499万円1億420万円
2LDK55.68m²1億8,532万円1億9,149万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス麹町テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。