4,580万円〜5,816万円
坪単価256万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレディア府中西府資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア府中西府部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 201 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 202 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 203 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 301 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 302 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 303 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 401 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 402 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 403 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 501 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 502 | 5,792万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 503 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 601 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 602 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 603 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 701 | 5,816万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 702 | 5,586万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 801 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 63.94m² | 南 |
| 802 | 4,603万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 57.84m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレディア府中西府販売中・賃貸の物件（0件）
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プレディア府中西府資産性スコア
4.08上位20%
プレディア府中西府の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア府中西府の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア府中西府価格推移と将来予測
参考相場価格
4,580万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
プレディア府中西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア府中西府マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西府
4駅からの平均距離が短くなってきているため、駅近物件の資産価値が高まっていると感じます。
住みやすさ
分倍河原
5駅周辺はスーパーや薬局、100円ショップなど生活に必要なお店が揃っていて、普段の買い物に困ることはありません。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア府中西府マンション概要
ＪＲ南武線西府駅より徒歩3分の距離にあるプレディア府中西府、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
プレディア府中西府詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア府中西府（プレディアフチュウニシフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.84㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5258万円 64.2万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア府中西府間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 4,672万円 | 3,424万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 5,653万円 | 4,138万円 |
プレディア府中西府売買履歴
- 2025/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 75万円/m2 | 6階 | 59.16m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 新築4,598万円 | 79万円/m2 | 8階 | 57.84m² | 2LDK | -- | |
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| 2019/03 | 新築4,888万円 | 76万円/m2 | 8階 | 63.94m² | 2LDK | -- | |
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| 2019/03 | 新築5,088万円 | 72万円/m2 | 7階 | 70.03m² | 3LDK | -- | |
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| 2019/03 | 新築5,268万円 | 72万円/m2 | 7階 | 72.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 新築4,998万円 | 71万円/m2 | 6階 | 70.03m² | 3LDK | -- | |
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| 2019/03 | 新築5,148万円 | 70万円/m2 | 6階 | 72.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 新築4,348万円 | 73万円/m2 | 6階 | 59.16m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約4,180万円69万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- セイガステージ分倍河原III
- 2025/05
- 2024/11
- オススメプレディア府中西府の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 成約3,600万円57万円/m2
- 63.00m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築6年
- セイガステージ分倍河原III
- 2023/01
- 成約3,860万円63万円/m2
- 60.50m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
- セイガステージ分倍河原III
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 69万円/m2 | 5階 | 60.00m² | 3LDK | セイガステージ分倍河原III | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,760万円 | 70万円/m2 | 3階 | 67.08m² | 3LDK | クレアホームズ府中西府スカイビュー | 築2年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 2階 | 66.85m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築8年 |
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| 2024/03 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 4階 | 63.00m² | 1SLDK | セイガステージ分倍河原III | 築6年 |
| 2023/01 | 成約3,860万円 | 63万円/m2 | 5階 | 60.50m² | 2SLDK | セイガステージ分倍河原III | 築5年 |
| 2020/09 | 成約3,780万円 | 55万円/m2 | 3階 | 67.59m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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