4,544万円〜5,684万円
坪単価254万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレディア府中西府資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア府中西府部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 201 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 202 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 203 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 301 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 302 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 303 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 401 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 402 | 5,650万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 403 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 501 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 502 | 5,667万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 503 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 601 | 4,613万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 602 | 5,669万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 603 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 701 | 5,684万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 702 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 801 | 4,978万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 63.94m² | 南 |
| 802 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 57.84m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレディア府中西府資産性スコア
3.95
プレディア府中西府の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディア府中西府の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア府中西府価格推移と将来予測
参考相場価格
4,544万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.9万円/m2
想定売買価格
プレディア府中西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア府中西府マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西府
5南口の西府センターには児童館や図書館、公民館があり、子育て支援や福祉サービスが充実しています。
治安
分倍河原
2分倍河原駅周辺はパトカーの音がよく聞こえることがあり、治安が良いのか少し不安に感じることもあります。
府中市の口コミ
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア府中西府マンション概要
ＪＲ南武線西府駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
プレディア府中西府詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア府中西府（プレディアフチュウニシフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.84㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5258万円 64.2万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア府中西府間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 4,591万円 | 3,496万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 5,541万円 | 4,163万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円218〜238万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
セイガステージ分倍河原III現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円228〜246万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
クレアホームズ府中西府スカイビュー現在築2年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円208〜226万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
プレシス府中エンティア現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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