4,442万円〜5,709万円
坪単価248万円/坪〜263万円/坪
最終更新2026年02月02日
プレディア府中西府資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア府中西府部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 201 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 202 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 203 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 301 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 302 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 303 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 401 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 402 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 403 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 501 | 4,635万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 502 | 5,636万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 503 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 601 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 59.16m² | 西 |
| 602 | 5,674万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 603 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 701 | 5,709万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 702 | 5,479万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.03m² | 南 |
| 801 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 63.94m² | 南 |
| 802 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 57.84m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,585万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,058万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレディア府中西府販売中・賃貸の物件（0件）
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プレディア府中西府売買履歴
- 2025/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 新築4,888万円 | 76万円/m² | 8階 | 63.94m² | 2LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,088万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,268万円 | 72万円/m² | 7階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,998万円 | 71万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,148万円 | 70万円/m² | 6階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,348万円 | 73万円/m² | 6階 | 59.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約4,100万円65万円/m²
- 63.00m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築8年
- セイガステージ分倍河原III
- 2025/12
- 2025/07
- 成約4,170万円69万円/m²
- 60.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- セイガステージ分倍河原III
- オススメプレディア府中西府の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/11
- 2024/03
- 成約3,800万円60万円/m²
- 63.00m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築6年
- セイガステージ分倍河原III
- 2023/01
- 成約3,850万円63万円/m²
- 60.50m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
- セイガステージ分倍河原III
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 4階 | 63.00m² | 1SLDK | セイガステージ分倍河原III | 築8年 |
| 2025/12 | 成約5,830万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.55m² | 3LDK | プレシス府中エンティア | 築9年 |
| 2025/07 | 成約4,170万円 | 69万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | セイガステージ分倍河原III | 築7年 |
| オススメ | プレディア府中西府の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,760万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.08m² | 3LDK | クレアホームズ府中西府スカイビュー | 築2年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.85m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築8年 |
| 2024/03 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 4階 | 63.00m² | 1SLDK | セイガステージ分倍河原III | 築6年 |
| 2023/01 | 成約3,850万円 | 63万円/m² | 5階 | 60.50m² | 2SLDK | セイガステージ分倍河原III | 築5年 |
| 2020/09 | 成約3,760万円 | 55万円/m² | 3階 | 67.59m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレディア府中西府資産性スコア
3.90
プレディア府中西府の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディア府中西府の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア府中西府価格推移と将来予測
参考相場価格
4,442万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 75.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 90.5万円/m²
想定売買価格
プレディア府中西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア府中西府マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西府
西府駅周辺には小学校や学童保育所があり、通学の負担が少なくて安心です。地域の学習拠点も近く、子どもがのびのび学べる環境だと思います。
子育て環境
5分倍河原
駅周辺には5つの公園があり、分倍河原公園には大型遊具と広場があるので、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア府中西府マンション概要
ＪＲ南武線西府駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
プレディア府中西府詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア府中西府（プレディアフチュウニシフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.84㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5258万円 64.2万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア府中西府間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 4,612万円 | 3,133万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 5,517万円 | 4,021万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンデュエル府中
4,680万円- 3LDK
- 71.56m²
- 4階/7階建