HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟 外観

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟

中央区・勝どき駅 徒歩23分・築3年

4.67上位3%
1億148万円〜1億5,311万円
坪単価485万円/坪〜560万円/坪
最終更新2025年10月06日
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟 外観

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟

中央区・勝どき駅 徒歩23分・築3年

1億148万円〜1億5,311万円
485万円/坪〜560万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟部屋別の参考相場価格

9部屋 / 102部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億3,614万円価格を確認する8,500万円3LDK90.49-
3021億2,909万円価格を確認する7,540万円3LDK86.85-
3031億2,476万円価格を確認する7,370万円3LDK84.21-
3041億2,909万円価格を確認する7,540万円3LDK86.85-
3051億167万円価格を確認する6,010万円2LDK69.20-
3061億2,358万円価格を確認する7,200万円3LDK83.39-
3071億1,110万円価格を確認する6,580万円3LDK75.46-
3081億1,110万円価格を確認する6,470万円3LDK75.46-
3091億2,358万円価格を確認する6,980万円3LDK83.39-
301
参考相場価格
1億3,614万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 90.49
  • -
302
参考相場価格
1億2,909万円
新築時価格
7,540万円
  • 3LDK
  • 86.85
  • -
303
参考相場価格
1億2,476万円
新築時価格
7,370万円
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
304
参考相場価格
1億2,909万円
新築時価格
7,540万円
  • 3LDK
  • 86.85
  • -
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305
参考相場価格
1億167万円
新築時価格
6,010万円
  • 2LDK
  • 69.20
  • -
306
参考相場価格
1億2,358万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 83.39
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
1億1,110万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
308
参考相場価格
1億1,110万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
309
参考相場価格
1億2,358万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 83.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟資産性スコア

4.67
上位3%
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築3年

新築時価格

8,500万円+5,114万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,614万円365万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟301の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    5

    子育てに非常に適した環境で、子育て特化型のニュータウンという印象です。

  • 住民の雰囲気

    5

    子育てにとても適した環境で、子育て特化型のニュータウンという印象です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    勝どき

    5

    勝どき駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園や教育施設も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じています。地域の雰囲気も明るく、住んでいて安心感があります。

  • 防災・安全性

    市場前

    5

    市場前駅は駅本体構造が不燃材で作られており、火災報知設備や消火栓、非常用照明など防災設備が充実しています。駅係員は定期的に消火栓の取扱訓練も行っているので、災害時も安心です。

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟マンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟詳細情報

基本情報

建物名HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟(ハルミフラッグパークヴィレッジ)
住所東京都中央区晴海5丁目504
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)16階建(148部屋)
建築構造RC造
専有面積69.2㎡〜90.49㎡
新築時価格6010万円〜17380万円 82.6万円/m²〜165万円/m²
平均:7324万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:10148万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:11089万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価485万円/坪〜560万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さわやか保育園勝どき6 丁目 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • パーティールーム
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場437
駐車費※128500/月 ~ 36000/月
駐車設置率:50%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
2LDK69.2m²1億310万円9,025万円
3LDK84.21m²1億3,298万円1億2,467万円

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 E棟売買履歴

  • 2025/09
    成約1億2,370万202万円/m2
    • 61.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築3
  • 2025/09
    成約1億3,990万191万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築3
  • 2025/09
    成約1億5,500万180万円/m2
    • 85.73m²
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築2
  • 2025/07
    成約1億3,100万165万円/m2
    • 79.17m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築2
  • 2025/06
    成約1億1,290万180万円/m2
    • 62.39m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築2
  • 2025/06
    成約1億2,500万194万円/m2
    • 64.18m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築2
  • 2025/06
    成約1億3,970万198万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2025/05
    成約1億6,000万199万円/m2
    • 80.15m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築2
  • 2025/04
    成約1億420万169万円/m2
    • 61.51m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築2
  • 2025/03
    成約1億1,900万165万円/m2
    • 72.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1億2,370万202万円/m213階61.18m²2LDK築3年
2025/09成約1億3,990万191万円/m215階72.88m²3LDK築3年
2025/09成約1億5,500万180万円/m215階85.73m²2LDK築2年
2025/07成約1億3,100万165万円/m28階79.17m²3LDK築2年
2025/06成約1億1,290万180万円/m210階62.39m²2LDK築2年
2025/06成約1億2,500万194万円/m214階64.18m²2LDK築2年
2025/06成約1億3,970万198万円/m27階70.22m²3LDK築2年
2025/05成約1億6,000万199万円/m213階80.15m²3LDK築2年
2025/04成約1億420万169万円/m26階61.51m²2LDK築2年
2025/03成約1億1,900万165万円/m25階72.02m²3LDK築2年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2億7,500万271万円/m247階101.28m²3LDKパークタワー晴海築6年
2025/09成約1億4,900万204万円/m219階72.86m²3LDKパークタワー晴海築6年
2025/09成約1億9,100万232万円/m27階82.05m²3LDKパークタワー晴海築6年
2025/09成約1億3,980万174万円/m24階80.19m²3LDKHARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟築3年
2025/09成約2億2,100万266万円/m229階82.85m²2LDKパークタワー晴海築5年
2025/09成約1億9,600万203万円/m22階96.21m²3LDKHARUMI FLAG SEA VILLAGE B棟築3年
2025/09成約8,380万190万円/m220階43.92m²1LDKパークタワー晴海築5年
2025/09成約1億1,490万171万円/m210階66.85m²2LDKHARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区 C棟築3年
2025/09成約1億3,970万194万円/m223階71.65m²2LDKパークタワー晴海築5年
2025/09成約1億1,290万207万円/m219階54.48m²2LDKパークタワー晴海築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

中央区の学区別マンション

小学校:

中学校: