HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟 外観

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟

中央区・勝どき駅 徒歩21分・築2年

4.68上位3%
1億2,018万円〜1億6,485万円
坪単価465万円/坪〜517万円/坪
最終更新2024年11月20日
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟 外観

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟

中央区・勝どき駅 徒歩21分・築2年

1億2,018万円〜1億6,485万円
465万円/坪〜517万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟部屋別の参考相場価格

6部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億6,485万円価格を確認する9,550万円4LDK105.34
3051億4,847万円価格を確認する8,350万円4LDK98.73南東
3061億4,865万円価格を確認する8,400万円4LDK98.73南東
3071億2,915万円価格を確認する7,790万円3LDK90.07南東
3081億2,194万円価格を確認する7,530万円3LDK85.73南東
3091億2,078万円価格を確認する7,550万円3LDK85.37南東
301
参考相場価格
1億6,485万円
新築時価格
9,550万円
  • 4LDK
  • 105.34
305
参考相場価格
1億4,847万円
新築時価格
8,350万円
  • 4LDK
  • 98.73
  • 南東
306
参考相場価格
1億4,865万円
新築時価格
8,400万円
  • 4LDK
  • 98.73
  • 南東
307
参考相場価格
1億2,915万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 90.07
  • 南東
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308
参考相場価格
1億2,194万円
新築時価格
7,530万円
  • 3LDK
  • 85.73
  • 南東
309
参考相場価格
1億2,078万円
新築時価格
7,550万円
  • 3LDK
  • 85.37
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟利回り・空室率を診断します。

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟資産性スコア

4.68
上位3%
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築2年

新築時価格

9,550万円+6,935万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,485万円450万円12ヶ月前

新築時価格9,550万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟マンション概要

このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数177戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟詳細情報

基本情報

建物名HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟(ハルミフラッグシーヴィレッジ)
住所東京都中央区晴海5丁目502
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)18階建(177部屋)
建築構造RC造
専有面積85.37㎡〜105.34㎡
新築時価格7530万円〜21960万円 84.6万円/m²〜153.4万円/m²
平均:8296万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:12018万円〜(85m²〜)
  • 4LDK:14835万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価465万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水---中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化---中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波---中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さわやか保育園勝どき6 丁目園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • キッズルーム
その他
  • バイク置き場あり
  • パーティールーム
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場301
駐車費※128500/月 ~ 36000/月
駐車設置率:61%
バイク置き場48
駐車設置率:10%
駐輪場840
駐輪場設置率:169%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ(株)
管理費※1月310円/m²
修繕積立金※1月168円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※120157円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
勝どき駅
平均
3LDK85.73m²1億2,206万円1億362万円
4LDK98.73m²1億4,972万円1億3,756万円

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    1億3,990万円〜1億4,990万円514〜551万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築1

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

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小学校:

中学校: