ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ245件
- 価格推移前年比 -0.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 102 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 103 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 104 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 105 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 106 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1DK | 25.68m² | - |
| 201 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 202 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 203 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 204 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 205 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 206 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1DK | 25.68m² | - |
| 207 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 208 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1DK | 25.69m² | - |
| 301 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 302 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 303 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 304 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 305 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 306 | 2,913万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1DK | 25.68m² | - |
| 307 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 308 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1DK | 25.69m² | - |
| 401 | 2,919万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 25.44m² | - |
| 402 | 2,914万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.68m² | - |
| 403 | 4,690万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 404 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 25.69m² | - |
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,811万円
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- 3,160万円
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- 参考相場価格
- 2,811万円
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- 3,160万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,775万円
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- 3,140万円
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- 25.68m²
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- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 1LDK
- 25.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,811万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 110.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
下井草
4駅前にスーパーやコンビニが多く、日用品の買い物には困りません。治安も良いので、夜中でも一人でコンビニに行けるくらい安心です。
地域コミュニティ
井荻
5井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデンマンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩6分の距離にあるハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンストウキョウイグサザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜41.29㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜4380万円 103.7万円/m²〜144.3万円/m² 平均：3363万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 27台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月354円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1061円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4717円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.68m² | 2,913万円 | 2,267万円 |
| 1LDK | 25.44m² | 2,907万円 | 3,334万円 |
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円383〜404万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
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- 当時築3年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園現在築3年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円354〜373万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園現在築3年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円370〜392万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園現在築3年
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投資物件診断
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下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。