4,112万円〜7,521万円
坪単価362万円/坪〜400万円/坪
最終更新2025年08月18日
オープンレジデンシア池袋資産価値と取引状況の最新データ
- 価格推移前年比 2.9%
- 騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア池袋部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,112万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 35.47m² | 西 |
| 102 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 103 | 5,160万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 104 | 7,050万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 63.12m² | 西 |
| 201 | 6,236万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 51.85m² | 西 |
| 202 | 4,293万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 35.47m² | 西 |
| 203 | 5,398万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 204 | 5,398万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 205 | 7,361万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 63.12m² | 西 |
| 301 | 6,291万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 51.85m² | 西 |
| 302 | 4,354万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 35.47m² | 西 |
| 303 | 5,485万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 304 | 5,485万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 305 | 7,483万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 63.12m² | 西 |
| 401 | 6,316万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 51.85m² | 西 |
| 402 | 4,365万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 35.47m² | 西 |
| 403 | 5,488万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 404 | 5,488万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 44.44m² | 西 |
| 405 | 7,521万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 63.12m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 1LDK
- 35.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 44.44m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 44.44m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,050万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 63.12m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 2LDK
- 51.85m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 35.47m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 44.44m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 44.44m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,361万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 63.12m²
- 西
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- 6,291万円
- 新築時価格
- 7,580万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア池袋販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア池袋資産性スコア
4.61上位3%
オープンレジデンシア池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,112万円115万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 115.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.4万円/m2
オープンレジデンシア池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア池袋マンション概要
オープンレジデンシア池袋は都電荒川線鬼子母神前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア池袋（オープンレジデンシアイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白2丁目1554-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.47㎡〜63.12㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜9380万円 125.6万円/m²〜152万円/m² 平均：6649万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：26% |
| 駐輪場 | 14台 駐輪場設置率：74% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月401円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1410円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8994円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.47m² | 4,323万円 | 4,669万円 |
| 2LDK | 44.44m² | 5,485万円 | 6,327万円 |
| 3LDK | 63.12m² | 7,422万円 | 9,400万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円407〜437万円/坪
- 40〜46m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
オープンレジデンシア目白フロントコート現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円600〜653万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
オープンレジデンシア目白フロントコート現在築5年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億350万円〜1億1,350万円544〜596万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
オープンレジデンシア目白フロントコート現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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