ザ・パークハウス御苑内藤町資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ607件
- 価格推移前年比 -1.6%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス御苑内藤町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,505万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 2LDK | 82.15m² | 南西 |
| 102 | 1億2,401万円 | 価格を確認する | 1億5,580万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 103 | 1億5,042万円 | 価格を確認する | 1億7,180万円 | 2LDK | 89.49m² | 北西 |
| 201 | 1億9,951万円 | 価格を確認する | 2億80万円 | 3LDK | 103.12m² | 南西 |
| 202 | 1億3,085万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 203 | 1億8,269万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 204 | 1億5,092万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 3LDK | 85.59m² | 北西 |
| 205 | 1億2,512万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 206 | 1億5,350万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 3LDK | 85.91m² | 北西 |
| 301 | 1億7,202万円 | 価格を確認する | 1億9,080万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 302 | 1億3,312万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 303 | 1億8,496万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 304 | 1億961万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 305 | 9,796万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 306 | 1億5,273万円 | 価格を確認する | 1億4,680万円 | 3LDK | 85.21m² | 北西 |
| 307 | 1億545万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 1LDK | 67.07m² | 南東 |
| 308 | 1億2,728万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 309 | 1億5,971万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 3LDK | 88.07m² | 北西 |
| 401 | 1億7,314万円 | 価格を確認する | 2億1,180万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 402 | 1億3,390万円 | 価格を確認する | 1億7,380万円 | 2LDK | 78.47m² | 南西 |
| 403 | 1億8,597万円 | 価格を確認する | 2億3,080万円 | 3LDK | 96.67m² | 北西 |
| 404 | 1億1,002万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 405 | 9,843万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 406 | 1億5,362万円 | 価格を確認する | 1億5,180万円 | 3LDK | 85.21m² | 北西 |
| 407 | 1億584万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 67.07m² | 南東 |
| 408 | 1億2,786万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 75.85m² | 北西 |
| 409 | 1億6,029万円 | 価格を確認する | 1億6,580万円 | 3LDK | 88.07m² | 北西 |
| 501 | 1億7,651万円 | 価格を確認する | 2億1,980万円 | 3LDK | 92.83m² | 南西 |
| 502 | 2億322万円 | 価格を確認する | 2億8,880万円 | 2LDK | 104.84m² | 南西 |
| 503 | 2億1,386万円 | 価格を確認する | 2億6,080万円 | 3LDK | 107.58m² | 北西 |
| 504 | 1億1,178万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 2LDK | 68.33m² | 南東 |
| 505 | 9,994万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 61.80m² | 南東 |
| 506 | 1億4,479万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 3LDK | 80.99m² | 南東 |
| 507 | 1億9,984万円 | 価格を確認する | 2億4,480万円 | 3LDK | 101.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億3,505万円
- 新築時価格
- 1億5,880万円
- 2LDK
- 82.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,401万円
- 新築時価格
- 1億5,580万円
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億5,042万円
- 新築時価格
- 1億7,180万円
- 2LDK
- 89.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億9,951万円
- 新築時価格
- 2億80万円
- 3LDK
- 103.12m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億3,085万円
- 新築時価格
- 1億5,780万円
- 2LDK
- 78.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,269万円
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- 2億880万円
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- 参考相場価格
- 1億5,092万円
- 新築時価格
- 1億5,180万円
- 3LDK
- 85.59m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億2,512万円
- 新築時価格
- 1億3,280万円
- 3LDK
- 75.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億5,350万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 3LDK
- 85.91m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億7,202万円
- 新築時価格
- 1億9,080万円
- 3LDK
- 92.83m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス御苑内藤町販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス御苑内藤町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス御苑内藤町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,505万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 164.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス御苑内藤町マンションの口コミ・評判(607件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4地下住戸でもテラスがあり、採光や通風が確保されています。
共用部分
5館内は優雅な雰囲気で、落ち着いた空間が広がっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
国立競技場
3駅周辺は普段は静かで治安も悪くないですが、イベント時は人が多くて少し落ち着かない雰囲気になります。
住みやすさ
千駄ケ谷
4千駄ヶ谷日本語学校の外国人学生が多く、異文化交流の機会も豊富です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス御苑内藤町マンション概要
このマンションは都営大江戸線国立競技場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス御苑内藤町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス御苑内藤町（ザ・パークハウスギョエンナイトウマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区内藤町1-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜107.58㎡ |
| 新築時価格 | 9480万円〜28880万円 142.8万円/m²〜275.5万円/m² 平均：16324万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜658万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月383円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月185円/m² |
| 管理準備金※1 | 383円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス御苑内藤町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.07m² | 1億545万円 | 5,839万円 |
| 2LDK | 73.4m² | 1億1,789万円 | 8,591万円 |
| 3LDK | 88.07m² | 1億6,029万円 | 1億3,175万円 |
ザ・パークハウス御苑内藤町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1億3,440万円〜1億4,440万円636〜683万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
ディアナコート御苑内藤町現在築5年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円601〜635万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
ディアナコート御苑内藤町現在築5年 - 2022/10
- 売出価格
- 1億530万円〜1億1,530万円599〜656万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
ディアナコート御苑内藤町現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
内藤町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.41m²
- 2階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。