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メインステージ船堀 外観

メインステージ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築5年

4.41上位5%
2,733万円〜2,964万円
坪単価 338万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 8.1万円〜9.3万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
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メインステージ船堀 外観

メインステージ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩8分・築5年

2,733万円〜2,964万円
坪単価 338万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 8.1万円〜9.3万円/月
3.4%〜4.1%
上位5%
4.41
最終更新
2026年06月22日
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メインステージ船堀資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メインステージ船堀部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,733万円価格を確認する2,460万円9.3万円/月
4.1%		1K26.76m²
-
2012,872万円価格を確認する2,590万円9万円/月
3.7%		1K27.32m²
-
2022,797万円価格を確認する2,590万円8.8万円/月
3.8%		1K26.54m²
-
2032,799万円価格を確認する2,590万円8.8万円/月
3.8%		1K26.55m²
-
2042,794万円価格を確認する2,590万円8.7万円/月
3.8%		1K26.39m²
-
2052,882万円価格を確認する2,590万円9万円/月
3.8%		1K27.42m²
-
3012,907万円価格を確認する2,600万円8.6万円/月
3.5%		1K27.32m²
-
3022,838万円価格を確認する2,600万円8.3万円/月
3.5%		1K26.54m²
-
3032,839万円価格を確認する2,600万円8.3万円/月
3.5%		1K26.55m²
-
3042,832万円価格を確認する2,600万円8.3万円/月
3.5%		1K26.39m²
-
3052,918万円価格を確認する2,600万円8.6万円/月
3.5%		1K27.42m²
-
4012,913万円価格を確認する2,610万円8.5万円/月
3.5%		1K27.32m²
-
4022,844万円価格を確認する2,610万円8.3万円/月
3.5%		1K26.54m²
-
4032,845万円価格を確認する2,610万円8.3万円/月
3.5%		1K26.55m²
-
4042,837万円価格を確認する2,610万円8.3万円/月
3.5%		1K26.39m²
-
4052,924万円価格を確認する2,610万円8.5万円/月
3.5%		1K27.42m²
-
5012,915万円価格を確認する2,620万円8.4万円/月
3.5%		1K27.32m²
-
5022,844万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
3.5%		1K26.54m²
-
5032,845万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
3.5%		1K26.55m²
-
5042,850万円価格を確認する2,620万円8.2万円/月
3.5%		1K26.39m²
-
5052,926万円価格を確認する2,620万円8.5万円/月
3.5%		1K27.42m²
-
6012,923万円価格を確認する2,630万円8.4万円/月
3.5%		1K27.32m²
-
6022,864万円価格を確認する2,630万円8.2万円/月
3.5%		1K26.54m²
-
6032,858万円価格を確認する2,630万円8.2万円/月
3.5%		1K26.55m²
-
6042,855万円価格を確認する2,630万円8.2万円/月
3.5%		1K26.39m²
-
6052,933万円価格を確認する2,630万円8.5万円/月
3.5%		1K27.42m²
-
7012,944万円価格を確認する2,640万円8.4万円/月
3.4%		1K27.32m²
-
7022,884万円価格を確認する2,640万円8.2万円/月
3.4%		1K26.54m²
-
7032,885万円価格を確認する2,640万円8.2万円/月
3.4%		1K26.55m²
-
7042,876万円価格を確認する2,640万円8.1万円/月
3.4%		1K26.39m²
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7052,955万円価格を確認する2,640万円8.4万円/月
3.4%		1K27.42m²
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8012,949万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
3.4%		1K27.32m²
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8022,885万円価格を確認する2,650万円8.1万円/月
3.4%		1K26.54m²
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8032,886万円価格を確認する2,650万円8.2万円/月
3.4%		1K26.55m²
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8042,883万円価格を確認する2,650万円8.1万円/月
3.4%		1K26.39m²
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8052,957万円価格を確認する2,650万円8.4万円/月
3.4%		1K27.42m²
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9012,952万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
3.4%		1K27.32m²
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9022,885万円価格を確認する2,660万円8.1万円/月
3.4%		1K26.54m²
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9032,886万円価格を確認する2,660万円8.1万円/月
3.4%		1K26.55m²
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9042,883万円価格を確認する2,660万円8.1万円/月
3.4%		1K26.39m²
-
9052,960万円価格を確認する2,660万円8.3万円/月
3.4%		1K27.42m²
-
10012,956万円価格を確認する2,670万円8.3万円/月
3.4%		1K27.32m²
-
10022,892万円価格を確認する2,670万円8.1万円/月
3.4%		1K26.54m²
-
10032,893万円価格を確認する2,670万円8.1万円/月
3.4%		1K26.55m²
-
10042,884万円価格を確認する2,670万円8.1万円/月
3.4%		1K26.39m²
-
10052,964万円価格を確認する2,670万円8.3万円/月
3.4%		1K27.42m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,733万円
新築時価格
2,460万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 26.76m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,872万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 27.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,797万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 26.54m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,799万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 26.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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204
参考相場価格
2,794万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 26.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,882万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 27.42m²
  • -
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301
参考相場価格
2,907万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 27.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,838万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 26.54m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,839万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 26.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,832万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 26.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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メインステージ船堀売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/06新築2,670万円100万円/m²9階26.55m²1K--
2021/06新築2,660万円100万円/m²9階26.54m²1K--
2021/06新築2,650万円96万円/m²9階27.32m²1K--
2021/06新築2,660万円97万円/m²8階27.42m²1K--
2021/06新築2,650万円100万円/m²8階26.39m²1K--
2021/06新築2,640万円99万円/m²8階26.55m²1K--
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メインステージ船堀資産性スコア

4.41
上位5%
メインステージ船堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
メインステージ船堀の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ船堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築5年

新築時価格

2,460万円+273万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ船堀価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,733万円
152万円前年比

参考相場価格

2,733万円152万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
102.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値
97.2万円/m²
メインステージ船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ船堀マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    船堀

    子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。

  • 住みやすさ

    5

    一之江

    駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（248件）

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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メインステージ船堀マンション概要

メインステージ船堀 外観
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このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。

メインステージ船堀詳細情報

基本情報

建物名メインステージ船堀（メインステージふなぼり）
住所東京都江戸川区船堀4丁目12-5
アクセス
築年数築5年
階建（総戸数）10階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積26.39㎡〜27.42㎡
新築時価格2460万円〜2670万円 91.9万円/m²〜101.2万円/m²
平均：2626万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2733万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価338万円/坪〜361万円/坪
想定賃料8.1万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽけっとランド船堀 （認証保育所）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：16000/月 ~ 16000/月
駐車設置率：4%
バイク置き場4台
駐車設置率：9%
駐輪場47台
駐輪場設置率：102%

管理・維持

管理会社(株)青山ハウジングサポート
管理費※1月307円/m²
修繕積立金※1月105円/m²
管理準備金※1922円/m²
修繕積立一時金※14612円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		船堀駅
平均
1K26.55m²2,884万円1,499万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 50.96m²
  • 2階/7階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

船堀駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

江戸川区の学区別マンション

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