2,954万円〜3,645万円
坪単価383万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 102 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 103 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 104 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 105 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 106 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 107 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 201 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 202 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 203 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 204 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 205 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 206 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 207 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 208 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 301 | 3,329万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 302 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 303 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 304 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 305 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 306 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 307 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 308 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 401 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 402 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 403 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 404 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 405 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 406 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 407 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 501 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 26.38m² | - |
| 502 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 503 | 3,645万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1DK | 29.56m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 1DK
- 27.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 26.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
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- 1DK
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- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 26.73m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産性スコア
4.59上位3%
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,199万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
庚申塚
4庚申塚駅周辺のクリニックは清潔感があり、待合室もきれいで気持ちよく利用できます。
自然環境
巣鴨新田
4駅周辺は静かで落ち着いた環境なので、散歩やジョギングをするのにちょうど良いです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンマンション概要
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンは都電荒川線庚申塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテスガモザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜29.56㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜4420万円 136.6万円/m²〜151.3万円/m² 平均：3840万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 884円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4811円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.44m² | 3,094万円 | 2,418万円 |
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円369〜389万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
オープンレジデンシア六義園 山手プレイス現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円386〜411万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
デュオステージ巣鴨現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円388〜422万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
オープンレジデンシア六義園 山手プレイス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/11階建
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豊島区のマンション
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