2,548万円〜3,283万円
坪単価331万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年12月02日
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 102 | 2,679万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 103 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 104 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 105 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 106 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 107 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 201 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 202 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 203 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 204 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 205 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 206 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 207 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 208 | 3,036万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 301 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 302 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 303 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 304 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 305 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 306 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 307 | 2,778万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 308 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 401 | 3,035万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 27.60m² | - |
| 402 | 2,934万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 26.73m² | - |
| 403 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 404 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 405 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 406 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 407 | 2,791万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1DK | 25.44m² | - |
| 501 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 26.38m² | - |
| 502 | 2,911万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 26.26m² | - |
| 503 | 3,283万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1DK | 29.56m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 1DK
- 27.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1DK
- 26.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 1DK
- 27.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1DK
- 26.73m²
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203
- 参考相場価格
- 2,726万円
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- 3,800万円
- 1DK
- 25.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン資産性スコア
4.49上位5%
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,774万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 100.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125.9万円/m²
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5庚申塚
巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
資産性
5巣鴨新田
過去10年で地価が約32％上昇していて、資産性の高さを感じます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンマンション概要
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンは都電荒川線庚申塚駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテスガモザ・ガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜29.56㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜4420万円 136.6万円/m²〜151.3万円/m² 平均：3840万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | 884円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4811円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.44m² | 2,778万円 | 2,323万円 |
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン売買履歴
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 新築3,980万円 | 150万円/m² | 5階 | 26.38m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,830万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,820万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
| 2021/03 | 新築3,840万円 | 150万円/m² | 4階 | 25.44m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約7,800万円115万円/m²
- 67.62m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- オープンレジデンシア六義園 山手プレイス
- 2025/05
- 2024/12
- 成約4,380万円124万円/m²
- 35.19m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
- オープンレジデンシア六義園 山手プレイス
- オススメハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 成約6,980万円146万円/m²
- 47.52m²
- 2DK
- 7階
- 当時築5年
- オープンレジデンシア六義園 山手プレイス
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/04
- 成約6,990万円128万円/m²
- 54.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア六義園 山手プレイス
- 2024/02
- 成約6,980万円128万円/m²
- 54.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア六義園 山手プレイス
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 115万円/m² | 1階 | 67.62m² | 2SLDK | オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約4,380万円 | 124万円/m² | 1階 | 35.19m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 築5年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約6,980万円 | 146万円/m² | 7階 | 47.52m² | 2DK | オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 築5年 |
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 1階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 8階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約6,990万円 | 128万円/m² | 5階 | 54.32m² | 2LDK | オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 築4年 |
| 2024/02 | 成約6,980万円 | 128万円/m² | 5階 | 54.32m² | 2LDK | オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 築4年 |
| 2023/03 | 成約5,670万円 | 103万円/m² | 10階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築6年 |
| 2022/10 | 成約4,240万円 | 102万円/m² | 3階 | 41.38m² | 1LDK | デュオステージ巣鴨 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン大塚
3,280万円- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。