ザ・パークハウス所沢プレイス 外観

ザ・パークハウス所沢プレイス

所沢市・所沢駅 徒歩5分・築4年

4.03上位20%
5,993万円〜6,243万円
坪単価290万円/坪〜301万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス所沢プレイス 外観

ザ・パークハウス所沢プレイス

所沢市・所沢駅 徒歩5分・築4年

5,993万円〜6,243万円
290万円/坪〜301万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2026年03月02日

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス所沢プレイス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2026,243万円価格を確認する4,278万円3LDK68.65
4076,223万円価格を確認する4,408万円3LDK68.65
5036,148万円価格を確認する4,458万円3LDK68.20
5076,186万円価格を確認する4,458万円3LDK68.65
6076,088万円価格を確認する4,538万円3LDK68.65
7035,993万円価格を確認する4,518万円3LDK68.20
8036,062万円価格を確認する4,558万円3LDK68.20
202
参考相場価格
6,243万円
新築時価格
4,278万円
  • 3LDK
  • 68.65
407
参考相場価格
6,223万円
新築時価格
4,408万円
  • 3LDK
  • 68.65
503
参考相場価格
6,148万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 68.20
507
参考相場価格
6,186万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 68.65
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607
参考相場価格
6,088万円
新築時価格
4,538万円
  • 3LDK
  • 68.65
703
参考相場価格
5,993万円
新築時価格
4,518万円
  • 3LDK
  • 68.20
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803
参考相場価格
6,062万円
新築時価格
4,558万円
  • 3LDK
  • 68.20

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス所沢プレイス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,400万103万円/m²22階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築4年
2026/02成約8,900万96万円/m²17階92.38m²4LDKブランズタワー所沢築4年
2026/01成約6,390万89万円/m²4階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築4年
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2026/01成約7,532万89万円/m²3階83.84m²4LDKインプレスト所沢築8年
2025/11成約6,180万96万円/m²18階63.77m²2LDKブランズタワー所沢築3年
2025/11成約6,600万87万円/m²14階75.30m²3LDKインプレスト所沢築8年
2025/09成約6,040万84万円/m²22階71.53m²3LDKブランズタワー所沢築3年
2025/04成約6,470万84万円/m²12階76.19m²3LDKインプレスト所沢築7年
2025/01成約5,990万85万円/m²12階70.42m²3LDKシエリア所沢築5年
2024/12成約7,990万101万円/m²22階78.50m²3LDKブランズタワー所沢築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス所沢プレイス資産性スコア

4.03
上位20%
ザ・パークハウス所沢プレイスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス所沢プレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築4年

新築時価格

4,278万円+1,965万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,243万円109万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢プレイス202の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス所沢プレイスマンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部の清掃が行き届いていて気持ち良い

  • 周辺環境

    2

    所沢周辺はどの道も渋滞しやすく車移動は困難

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    所沢

    所沢中学校は先生方が熱心で、友達も素直な子が多く、3年間安心して通わせることができました。

  • 資産性

    2

    航空公園

    駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。

所沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス所沢プレイスマンション概要

西武新宿線所沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス所沢プレイス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス)
住所埼玉県所沢市東町319-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積68.2㎡〜68.65㎡
新築時価格4168万円〜5758万円 60.7万円/m²〜75.8万円/m²
平均:4785万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:5993万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園babytokidsgardenアオとアクアの家 (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • ベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※114000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:40%
バイク置き場5
駐車設置率:5%
駐輪場218
駐輪場設置率:210%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月190円/m²
修繕積立金※1月110円/m²
管理準備金※1190円/m²
修繕積立一時金※111000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
3LDK68.65m²6,148万円4,458万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス所沢プレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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