2,586万円〜3,218万円
坪単価265万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルピアシェリール三郷中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ルピアシェリール三郷中央部屋別の参考相場価格
5部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 38.41m² | 南 |
| 1102 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 1LDK | 32.03m² | 南 |
| 1103 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 1LDK | 35.46m² | 南 |
| 1104 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 1105 | 2,950万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 35.26m² | 南 |
1101
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 2LDK
- 38.41m²
- 南
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1102
- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 1LDK
- 32.03m²
- 南
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1103
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 1LDK
- 35.46m²
- 南
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
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1105
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 1LDK
- 35.26m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピアシェリール三郷中央資産性スコア
4.06上位20%
ルピアシェリール三郷中央の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピアシェリール三郷中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアシェリール三郷中央価格推移と将来予測
参考相場価格
3,211万円72万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
想定売買価格
ルピアシェリール三郷中央1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアシェリール三郷中央マンションの口コミ・評判(230件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心や複数路線が乗り入れている駅まで20分前後で行けるので、利便性は良いです。柏や流山といった郊外の主要都市にも近いです。
周辺環境
4お買い物施設が充実しており、日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
三郷中央
5ファミリー層が多く住んでいて、区画整理された新しい街並みなので治安が悪いと感じたことはありません。
教育環境
三郷
2三郷市は学校施設の老朽化が進んでいるところもあり、今後の維持管理が課題になっているようです。
三郷市の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアシェリール三郷中央マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数57戸のマンションです。
ルピアシェリール三郷中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアシェリール三郷中央（ルピアシェリールミサトチュウオウ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市中央3丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.03㎡〜38.41㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3478万円 75.4万円/m²〜93.5万円/m² 平均：3037万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：10000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 82台 駐輪場設置率：144% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月145円/m² |
| 管理準備金※1 | 390円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10441円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアシェリール三郷中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.29m² | 2,878万円 | 2,224万円 |
| 2LDK | 38.41m² | 3,173万円 | 2,609万円 |
ルピアシェリール三郷中央売買履歴
- 2025/09
- 成約2,880万円81万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2025/07
- 成約3,140万円88万円/m2
- 35.46m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2025/04
- 成約3,060万円86万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2024/11
- 成約2,880万円81万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2024/05
- 成約2,970万円83万円/m2
- 35.53m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/08
- 成約2,800万円87万円/m2
- 32.03m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2022/06
- 成約3,300万円93万円/m2
- 35.26m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2021/09
- 新築3,248万円92万円/m2
- 35.26m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築3,018万円85万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2021/09
- 新築3,028万円85万円/m2
- 35.46m²
- 1LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,880万円 | 81万円/m2 | 9階 | 35.31m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 88万円/m2 | 11階 | 35.46m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約3,060万円 | 86万円/m2 | 8階 | 35.31m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約2,880万円 | 81万円/m2 | 3階 | 35.31m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/05 | 成約2,970万円 | 83万円/m2 | 1階 | 35.53m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/08 | 成約2,800万円 | 87万円/m2 | 10階 | 32.03m² | 1LDK | 築1年 |
| 2022/06 | 成約3,300万円 | 93万円/m2 | 11階 | 35.26m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,248万円 | 92万円/m2 | 9階 | 35.26m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,018万円 | 85万円/m2 | 9階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2021/09 | 新築3,028万円 | 85万円/m2 | 9階 | 35.46m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,770万円 | 69万円/m2 | 11階 | 69.00m² | 2LDK | サンクレイドル三郷中央 | 築4年 |
| 2025/08 | 成約4,190万円 | 58万円/m2 | 1階 | 71.98m² | 3LDK | メイツ三郷中央サラテラス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,870万円 | 56万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 築8年 |
| 2025/07 | 成約3,890万円 | 56万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 1階 | 67.88m² | 3LDK | オーベルグランディオ三郷中央 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約3,940万円 | 58万円/m2 | 11階 | 67.88m² | 3LDK | オーベルグランディオ三郷中央 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 77.04m² | 4LDK | メイツ三郷中央サラテラス | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,320万円 | 53万円/m2 | 5階 | 80.54m² | 4LDK | メイツ三郷中央サラテラス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 59万円/m2 | 6階 | 70.58m² | 3LDK | オーベルグランディオ三郷中央 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | メイツ三郷中央サラテラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ラ・シェーナ三郷アビエルト
2,999万円- 3LDK
- 60.06m²
- 2階/8階建