シティハウス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
シティハウス池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,830万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 67.70m² | 南東 |
| 402 | 9,773万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 67.31m² | 南東 |
| 403 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1R | 31.77m² | 南東 |
| 404 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1R | 31.77m² | 南東 |
| 405 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1R | 31.77m² | 南東 |
| 406 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1R | 31.77m² | 南東 |
| 407 | 9,773万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 67.31m² | 南東 |
| 408 | 9,777万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 9,830万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 3LDK
- 67.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,773万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 67.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 1R
- 31.77m²
- 南東
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- 9,773万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 67.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,777万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 3LDK
- 67.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティハウス池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
9,830万円68万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 145.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス池袋マンションの口コミ・評判(490件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2大塚駅に近いマンションの方が住みやすい
お部屋
5全戸南東向きで日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4向原
駅周辺は都心に近いのに落ち着いた雰囲気で、子どもと一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
住みやすさ
4大塚
スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス池袋マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス池袋（シティハウスイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目2462-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.77㎡〜67.7㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜10100万円 121.8万円/m²〜150万円/m² 平均：7804万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 93台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月338円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月11445円/m² |
| 管理準備金※1 | 338円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 114円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.77m² | 4,549万円 | 1,746万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 9,779万円 | 9,238万円 |
シティハウス池袋売買履歴
- 2025/04
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,980万円 | 156万円/m2 | 4階 | 31.77m² | 1R | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 新築1億100万円 | 149万円/m2 | 9階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/11 | 新築9,200万円 | 136万円/m2 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 新築9,000万円 | 140万円/m2 | 9階 | 64.19m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 新築8,900万円 | 138万円/m2 | 9階 | 64.19m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 新築9,200万円 | 136万円/m2 | 9階 | 67.31m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/11 | 新築1億200万円 | 151万円/m2 | 8階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 新築9,300万円 | 138万円/m2 | 8階 | 67.31m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
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- 2024/07
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 163万円/m2 | 10階 | 42.23m² | 1LDK | クレヴィア池袋East | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億5,600万円 | 209万円/m2 | 14階 | 74.29m² | 2LDK | プラウドタワー東池袋 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億7,590万円 | 231万円/m2 | 16階 | 75.83m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築6年 |
| オススメ | シティハウス池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1億4,400万円 | 187万円/m2 | 4階 | 76.61m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築5年 |
| 2024/07 | 成約1億5,990万円 | 195万円/m2 | 18階 | 81.72m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約1億4,900万円 | 178万円/m2 | 18階 | 83.48m² | 2LDK | プラウドタワー東池袋 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約1億5,370万円 | 187万円/m2 | 17階 | 82.13m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築5年 |
| 2023/11 | 成約1億4,600万円 | 178万円/m2 | 19階 | 81.72m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築4年 |
| 2023/10 | 成約1億2,380万円 | 158万円/m2 | 2階 | 78.07m² | 3LDK | プラウドタワー東池袋 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約5,600万円 | 138万円/m2 | 5階 | 40.42m² | 1LDK | プラウドタワー東池袋 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.08m²
シティハウス池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。