4,856万円〜7,229万円
坪単価 276万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 15万円〜22.5万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築4年
4,856万円〜7,229万円
坪単価 276万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 15万円〜22.5万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15万円/月 3.7% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 102 | 5,412万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 64.90m² 南 |
| 201 | 6,402万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.13m² 南西 |
| 202 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.44m² 南西 |
| 203 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
| 204 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 205 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 16.8万円/月 3.5% | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 206 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.4万円/月 3.7% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 207 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 208 | 6,406万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.43m² 南 |
| 209 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.1万円/月 3.7% | 2LDK | 56.63m² 北西 |
| 301 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² 南西 |
| 302 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.44m² 南西 |
| 303 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
| 304 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 305 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 306 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 307 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 308 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 74.43m² 南 |
| 309 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.63m² 北西 |
| 401 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.13m² 南西 |
| 402 | 5,999万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.44m² 南西 |
| 403 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
| 404 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 405 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 406 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 407 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 408 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.43m² 南 |
| 409 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.1万円/月 3.9% | 2LDK | 56.63m² 北西 |
| 501 | 6,160万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 68.44m² 南西 |
| 502 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
| 503 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 504 | 5,795万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 505 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.30m² 南 |
| 506 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.00m² 南 |
| 507 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20万円/月 3.7% | 3LDK | 74.43m² 南 |
| 508 | 4,999万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.1万円/月 3.9% | 2LDK | 56.63m² 北西 |
| 601 | 6,279万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
| 602 | 6,371万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 603 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 604 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.5万円/月 3.7% | 4LDK | 80.30m² 南 |
| 605 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.80m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,924万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,913万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,137万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5,705万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー売買履歴
- 2026/03
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築6,698万円 | 83万円/m² | 6階 | 80.30m² | 4LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,488万円 | 84万円/m² | 6階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,708万円 | 80万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,698万円 | 81万円/m² | 6階 | 69.51m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,188万円 | 73万円/m² | 5階 | 56.63m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,508万円 | 74万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメエクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,280万円 | 87万円/m² | 1階 | 71.40m² | 3LDK | マストレジデンス宮前平 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約6,880万円 | 101万円/m² | 4階 | 68.02m² | 3LDK | ルピアコート宮前平 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約9,060万円 | 117万円/m² | 6階 | 76.96m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築9年 |
| オススメ | エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 6階 | 70.26m² | 3LDK | マストレジデンス宮前平 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約8,270万円 | 115万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築8年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 112万円/m² | 2階 | 73.79m² | 3LDK | プラウドシティ宮崎台イーストコート | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 1階 | 70.53m² | 1SLDK | エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 築5年 |
| 2025/10 | 成約6,570万円 | 99万円/m² | 6階 | 66.20m² | 2SLDK | プレシス宮崎台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 7階 | 70.32m² | 3LDK | ライオンズ宮前平ヒルズ | 築8年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | マストレジデンス宮前平 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー資産性スコア
3.98
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,924万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.4万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューマンション概要
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニューは東急田園都市線宮前平駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー（エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.63㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6698万円 61.6万円/m²〜84.3万円/m² 平均：4945万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月221円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 221円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 4,999万円 | 3,466万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 6,015万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 80.3m² | 7,229万円 | 6,717万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮前平の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルト宮前平
5,980万円- 3LDK
- 92.04m²
- 3階/5階建