パークホームズ成増二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ成増二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,446万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 77.38m² | 南西 |
| 402 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 403 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 404 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 405 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 406 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 407 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 408 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 409 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 410 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 411 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 412 | 6,650万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 413 | 8,029万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 83.39m² | 南西 |
| 414 | 6,746万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南東 |
| 415 | 6,541万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.56m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 4LDK
- 77.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,217万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
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- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,140万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ成増二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ成増二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ成増二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,446万円9万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 93.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ成増二丁目マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5設備、ブランド、駅距離、地盤の面でとても良いです。予算が許せばぜひ選びたい物件です。
周辺環境
4駅前にスーパーや飲食店、パン屋、病院、ラーメン屋、ファミレス、居酒屋、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っています。改札前にはお惣菜やケーキ屋さんが並ぶエキュートもあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
地下鉄成増
4成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
資産性
成増
4成増駅周辺は家賃が安いエリアなので、コストを抑えて住みたい人には向いていると思います。
板橋区の口コミ
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ成増二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ成増二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ成増二丁目（パークホームズナリマスニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目220-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜83.39㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜7158万円 68.5万円/m²〜89.6万円/m² 平均：5728万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11101円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ成増二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.96m² | 6,730万円 | 4,761万円 |
| 4LDK | 80.38m² | 7,713万円 | 5,526万円 |
パークホームズ成増二丁目売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円290〜307万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/02
- 売出価格
- 6,640万円〜7,040万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円326〜347万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
サンリヤン成増アーバンステージ現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円304〜325万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
ソライエ成増現在築7年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円305〜324万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
サンリヤン成増アーバンステージ現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成増の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 84.75m²
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。