イニシア三鷹
三鷹市・三鷹駅 徒歩5分・築5年
2026年07月01日
イニシア三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イニシア三鷹部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 10.1万円/月 2.8% | 1LDK | 35.37m² 東 |
| 902 | 4,329万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 11.4万円/月 3.1% | 1LDK | 35.37m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 35.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.37m²
- 東
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イニシア三鷹売買履歴
- 2023/12
- 2022/10
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 新築4,178万円 | 118万円/m² | 9階 | 35.37m² | 1LDK | -- |
| 2021/01 | 新築3,928万円 | 111万円/m² | 2階 | 35.37m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,000万円 | 210万円/m² | 11階 | 42.68m² | 1R | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 182万円/m² | 22階 | 74.01m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億5,400万円 | 183万円/m² | 8階 | 83.77m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築7年 |
| オススメ | イニシア三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,760万円 | 108万円/m² | 3階 | 53.07m² | 2LDK | リビオ三鷹ステーションレジデンス | 築8年 |
| 2026/01 | 成約6,790万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | センチュリー三鷹ラ・ミターム | 築4年 |
| 2025/11 | 成約8,390万円 | 196万円/m² | 16階 | 42.68m² | 1LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億5,000万円 | 211万円/m² | 23階 | 70.89m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,458万円 | 115万円/m² | 3階 | 73.10m² | 3LDK | ウエリス井の頭公園 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億4,600万円 | 197万円/m² | 12階 | 74.06m² | 3LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億5,000万円 | 202万円/m² | 26階 | 74.01m² | 2LDK | グレーシアタワー三鷹 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア三鷹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,272万円155万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア三鷹マンションの口コミ・評判(409件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店やスーパーが充実し生活しやすい
お部屋
4日当たりが良く洗濯物がよく乾く
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2三鷹
三鷹駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
2武蔵境
深夜まで営業しているスーパーがないので、帰宅が遅いときは買い物が不便で、夜道も暗いので少し不安を感じます。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア三鷹QAで解説！マンション購入ガイド
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イニシア三鷹マンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
イニシア三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア三鷹（イニシアみたか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.37㎡〜35.37㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6298万円 108万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4778万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：113% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月205円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.37m² | 4,300万円 | 4,101万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 51.97m²
- 2階/6階建