イニシア日暮里アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
イニシア日暮里アベニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 704 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 802 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア日暮里アベニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア日暮里アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,806万円29万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 115万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 107.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア日暮里アベニューマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4インテリアがセンス良くおしゃれ
周辺環境
4下町の雰囲気があり住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5鶯谷
駅周辺には小さなクリニックが数多くあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
治安
5三河島
三河島駅周辺は交番が近くにあり、昼間は人通りも多いので安心して暮らせます。犯罪もめったに起きない印象です。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア日暮里アベニューマンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
イニシア日暮里アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア日暮里アベニュー（イニシアニッポリアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目81-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜33.09㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜6198万円 93.3万円/m²〜120.8万円/m² 平均：4748万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜382万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア日暮里アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.09m² | 3,820万円 | 3,534万円 |
イニシア日暮里アベニュー売買履歴
- 2025/01
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,700万円 | 120万円/m2 | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2024/03 | 成約6,740万円 | 124万円/m2 | 11階 | 54.19m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2024/03 | 成約6,460万円 | 119万円/m2 | 9階 | 54.19m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約6,500万円 | 116万円/m2 | 9階 | 55.69m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2020/12 | 新築4,008万円 | 121万円/m2 | 8階 | 33.09m² | 1LDK | -- | |
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| 2020/12 | 新築3,948万円 | 119万円/m2 | 7階 | 33.09m² | 1LDK | -- | |
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| 2020/12 | 新築3,638万円 | 109万円/m2 | 2階 | 33.09m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,440万円 | 135万円/m2 | 12階 | 55.00m² | 2LDK | メインステージ東日暮里 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億1,670万円 | 165万円/m2 | 5階 | 70.35m² | 2LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約7,509万円 | 138万円/m2 | 6階 | 54.25m² | 2LDK | クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE | 築5年 |
| オススメ | イニシア日暮里アベニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,570万円 | 133万円/m2 | 11階 | 64.21m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里est | 築7年 |
| 2025/06 | 成約8,490万円 | 120万円/m2 | 12階 | 70.30m² | 3LDK | リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 築3年 |
| 2025/06 | 成約1億740万円 | 153万円/m2 | 8階 | 69.79m² | 3LDK | アトラス日暮里ブライトコート | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,550万円 | 118万円/m2 | 6階 | 30.06m² | 1LDK | ジオ東日暮里 | 築4年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 114万円/m2 | 5階 | 55.77m² | 2LDK | プレシス東日暮里エアマークス | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,800万円 | 147万円/m2 | 6階 | 52.96m² | 2LDK | クレヴィア日暮里 THE PLACE | 築4年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 146万円/m2 | 5階 | 54.36m² | 2LDK | アトラス日暮里マスターコート | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 25.97m²
イニシア日暮里アベニューの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。