CREVISTA新小岩 外観

CREVISTA新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築6年

4.36上位7%
2,080万円〜2,417万円
坪単価 326万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8万円/月
最終更新2026年06月08日
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CREVISTA新小岩 外観

CREVISTA新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築6年

2,080万円〜2,417万円
坪単価 326万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8万円/月
上位7%
4.36
最終更新
2026年06月08日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

CREVISTA新小岩部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,080万円価格を確認する2,380万円7.3万円/月1K20.47
-
1022,080万円価格を確認する2,380万円7.3万円/月1K20.47
-
1032,080万円価格を確認する2,380万円7.3万円/月1K20.47
-
1042,163万円価格を確認する2,360万円7.4万円/月1K21.75
-
1052,417万円価格を確認する2,420万円8万円/月1K24.47
-
2012,160万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.59
-
2022,213万円価格を確認する2,400万円7.5万円/月1K21.67
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2032,162万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.61
-
2042,147万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.47
-
2052,147万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.47
-
2062,147万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.47
-
2072,221万円価格を確認する2,400万円7.5万円/月1K21.75
-
2082,141万円価格を確認する2,420万円7.3万円/月1K20.42
-
2092,138万円価格を確認する2,380万円7.3万円/月1K20.38
-
2102,128万円価格を確認する2,380万円7.4万円/月1K20.65
-
2112,197万円価格を確認する2,390万円7.5万円/月1K21.78
-
3012,165万円価格を確認する2,430万円7.4万円/月1K20.59
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3022,218万円価格を確認する2,410万円7.5万円/月1K21.67
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3032,167万円価格を確認する2,430万円7.3万円/月1K20.61
-
3042,152万円価格を確認する2,430万円7.3万円/月1K20.47
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3052,152万円価格を確認する2,430万円7.3万円/月1K20.47
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3062,152万円価格を確認する2,430万円7.3万円/月1K20.47
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3072,226万円価格を確認する2,410万円7.5万円/月1K21.75
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3082,146万円価格を確認する2,430万円7.3万円/月1K20.42
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3092,143万円価格を確認する2,400万円7.3万円/月1K20.38
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3102,133万円価格を確認する2,400万円7.4万円/月1K20.65
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3112,229万円価格を確認する2,410万円7.5万円/月1K21.78
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4012,175万円価格を確認する2,450万円7.4万円/月1K20.59
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4022,228万円価格を確認する2,430万円7.5万円/月1K21.67
-
4032,177万円価格を確認する2,450万円7.4万円/月1K20.61
-
4042,162万円価格を確認する2,450万円7.3万円/月1K20.47
-
4052,162万円価格を確認する2,450万円7.3万円/月1K20.47
-
4062,162万円価格を確認する2,450万円7.3万円/月1K20.47
-
4072,236万円価格を確認する2,430万円7.5万円/月1K21.75
-
4082,156万円価格を確認する2,450万円7.3万円/月1K20.42
-
4092,152万円価格を確認する2,420万円7.3万円/月1K20.38
-
4102,181万円価格を確認する2,410万円7.4万円/月1K20.65
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4112,239万円価格を確認する2,430万円7.5万円/月1K21.78
-
101
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
7.3万円/月
  • 1K
  • 20.47
  • -
102
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
7.3万円/月
  • 1K
  • 20.47
  • -
103
参考相場価格
2,080万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
7.3万円/月
  • 1K
  • 20.47
  • -
104
参考相場価格
2,163万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
7.4万円/月
  • 1K
  • 21.75
  • -
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105
参考相場価格
2,417万円
新築時価格
2,420万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 24.47
  • -
201
参考相場価格
2,160万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
7.4万円/月
  • 1K
  • 20.59
  • -
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202
参考相場価格
2,213万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
7.5万円/月
  • 1K
  • 21.67
  • -
203
参考相場価格
2,162万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
7.4万円/月
  • 1K
  • 20.61
  • -
204
参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
7.4万円/月
  • 1K
  • 20.47
  • -
205
参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
7.4万円/月
  • 1K
  • 20.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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CREVISTA新小岩
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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CREVISTA新小岩資産性スコア

4.36
上位7%
CREVISTA新小岩の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
CREVISTA新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

CREVISTA新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築6年

新築時価格

2,380万円-300万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

CREVISTA新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

2,080万円149万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
葛飾区・築0~10年未満の平均値
CREVISTA新小岩101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

CREVISTA新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。

CREVISTA新小岩詳細情報

基本情報

建物名CREVISTA新小岩
住所東京都葛飾区新小岩4丁目20
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)4階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積20.38㎡〜24.47㎡
新築時価格2360万円〜2450万円
参考相場価格
  • 1K:2080万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜349万円/坪
想定賃料7.3万円〜8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小松保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)インヴァランス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

CREVISTA新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
1K20.59m²2,162万円1,560万円

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    SOLD
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはCREVISTA新小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

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