2,508万円〜3,578万円
坪単価321万円/坪〜346万円/坪
最終更新2025年07月15日
プレール・ドゥーク練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
プレール・ドゥーク練馬II部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 102 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 103 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 104 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 105 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 106 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 34.54m² | - |
| 201 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 34.71m² | - |
| 202 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 32.29m² | - |
| 203 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 204 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 205 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 206 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 207 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 208 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 209 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 28.34m² | - |
| 301 | 3,559万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 34.71m² | - |
| 302 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 32.29m² | - |
| 303 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 304 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 305 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 306 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 307 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 308 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 309 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 28.34m² | - |
| 401 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 34.71m² | - |
| 402 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 32.29m² | - |
| 403 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 404 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 405 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 32.12m² | - |
| 406 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 407 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 408 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 409 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 28.34m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1LDK
- 32.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 32.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 1LDK
- 34.54m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 34.71m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1LDK
- 32.29m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1K
- 25.52m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1LDK
- 32.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク練馬II資産性スコア
4.49上位5%
プレール・ドゥーク練馬IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク練馬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,537万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 99.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 98.9万円/m2
プレール・ドゥーク練馬II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール・ドゥーク練馬IIマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
プレール・ドゥーク練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク練馬II |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中2丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.55m² | 2,626万円 | 1,832万円 |
| 1LDK | 32.12m² | 3,315万円 | 3,238万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円305〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円260〜279万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築8年
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE現在築8年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円300〜322万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築7年
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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3,180万円- 2DK
- 42.41m²
- 6階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。