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フュージョナル千住大橋 外観

フュージョナル千住大橋

足立区・千住大橋駅 徒歩4分・築6年

4.35上位7%
2,507万円〜2,780万円
坪単価324万円/坪〜356万円/坪
最終更新2026年01月20日
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フュージョナル千住大橋 外観

フュージョナル千住大橋

足立区・千住大橋駅 徒歩4分・築6年

2,507万円〜2,780万円
324万円/坪〜356万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2026年01月20日
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フュージョナル千住大橋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フュージョナル千住大橋部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,570万円価格を確認する2,680万円1K26.10m²-
1022,507万円価格を確認する2,690万円1K25.60m²-
1032,537万円価格を確認する2,690万円1K25.91m²-
1042,537万円価格を確認する2,690万円1K25.91m²-
1052,537万円価格を確認する2,690万円1K25.91m²-
2012,578万円価格を確認する2,720万円1K25.38m²-
2022,595万円価格を確認する2,720万円1K25.38m²-
2032,595万円価格を確認する2,720万円1K25.38m²-
2042,573万円価格を確認する2,720万円1K25.38m²-
2052,615万円価格を確認する2,720万円1K25.56m²-
2062,607万円価格を確認する2,720万円1K25.60m²-
2072,639万円価格を確認する2,720万円1K25.91m²-
2082,639万円価格を確認する2,720万円1K25.91m²-
2092,629万円価格を確認する2,720万円1K25.91m²-
3012,604万円価格を確認する2,740万円1K25.38m²-
3022,621万円価格を確認する2,740万円1K25.38m²-
3032,621万円価格を確認する2,740万円1K25.38m²-
3042,599万円価格を確認する2,740万円1K25.38m²-
3052,643万円価格を確認する2,740万円1K25.56m²-
3062,636万円価格を確認する2,740万円1K25.60m²-
3072,667万円価格を確認する2,740万円1K25.91m²-
3082,667万円価格を確認する2,740万円1K25.91m²-
3092,657万円価格を確認する2,740万円1K25.91m²-
4012,605万円価格を確認する2,760万円1K25.38m²-
4022,622万円価格を確認する2,760万円1K25.38m²-
4032,622万円価格を確認する2,760万円1K25.38m²-
4042,704万円価格を確認する2,780万円1K25.38m²-
4052,637万円価格を確認する2,760万円1K25.60m²-
4062,667万円価格を確認する2,760万円1K25.91m²-
4072,667万円価格を確認する2,760万円1K25.91m²-
4082,657万円価格を確認する2,760万円1K25.91m²-
5012,611万円価格を確認する2,780万円1K25.38m²-
5022,627万円価格を確認する2,780万円1K25.38m²-
5032,627万円価格を確認する2,780万円1K25.38m²-
5042,606万円価格を確認する2,780万円1K25.38m²-
5052,701万円価格を確認する2,790万円1K25.91m²-
5062,675万円価格を確認する2,780万円1K25.91m²-
5072,665万円価格を確認する2,780万円1K25.91m²-
6022,615万円価格を確認する2,810万円1K25.38m²-
6032,753万円価格を確認する2,830万円1K25.69m²-
7022,780万円価格を確認する2,840万円1K25.78m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,570万円
新築時価格
2,680万円
  • 1K
  • 26.10m²
  • -
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参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,690万円
  • 1K
  • 25.60m²
  • -
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参考相場価格
2,537万円
新築時価格
2,690万円
  • 1K
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参考相場価格
2,537万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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  • 1K
  • 25.38m²
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新築時価格
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  • 1K
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フュージョナル千住大橋売買履歴

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年月
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m²単価
階数
専有面積
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/12新築2,810万円110万円/m²6階25.38m²1K--
2019/12新築2,770万円106万円/m²5階25.91m²1K--
2019/12新築2,790万円107万円/m²5階25.91m²1K--
2019/12新築2,790万円107万円/m²5階25.91m²1K--
2019/12新築2,770万円109万円/m²5階25.38m²1K--
2019/12新築2,790万円109万円/m²5階25.38m²1K--
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フュージョナル千住大橋の
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/12成約2,500万円89万円/m²2階27.90m²1Kメインステージ千住河原町築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フュージョナル千住大橋資産性スコア

4.35
上位7%
フュージョナル千住大橋の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フュージョナル千住大橋の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フュージョナル千住大橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築6年

新築時価格

2,680万円-110万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フュージョナル千住大橋価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
2,570万円
108万円前年比

参考相場価格

2,570万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
98.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値
91.5万円/m²
フュージョナル千住大橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フュージョナル千住大橋マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    千住大橋

    夜になると駅から住宅街への道が暗く狭い場所があり、治安面で不安を感じることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    北千住

    北千住駅のすぐそばにルミネとマルイがあり、買い物だけでなく食事をする時も便利です。商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して利用できます...

口コミをもっと見る（287件）

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フュージョナル千住大橋マンション概要

フュージョナル千住大橋 外観
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フュージョナル千住大橋は京成本線千住大橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。

フュージョナル千住大橋詳細情報

基本情報

建物名フュージョナル千住大橋
住所東京都足立区千住河原町6-21
アクセス
築年数築6年
階建（総戸数）8階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積25.38㎡〜26.1㎡
新築時価格2680万円〜2840万円
参考相場価格
  • 1K：2507万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園千住大橋 （認可）他
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-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社(株)ワークス合人社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フュージョナル千住大橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		千住大橋駅
平均
1K25.6m²2,622万円1,970万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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リバーパーク桜木
リバーパーク桜木
2,680万円
  • 2LDK
  • 44.92m²
  • 6階/12階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

千住大橋駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

足立区の学区別マンション

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中学校：

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