北千住パークハウス
足立区・千住大橋駅 徒歩6分・築19年
2026年06月22日
北千住パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
北千住パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 7,288万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.8万円/月 3.8% | 4LDK | 75.65m² 南 |
| 1402 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.55m² 南 |
| 1403 | 6,321万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.81m² 南 |
| 1404 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.82m² 南 |
| 1405 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.82m² 南 |
| 1406 | 6,417万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 66.80m² 南 |
| 1407 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.8万円/月 3.7% | 4LDK | 79.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 75.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.80m²
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- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 79.63m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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北千住パークハウス売買履歴
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築4,890万円 | 64万円/m² | 13階 | 75.65m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,100万円 | 57万円/m² | 10階 | 71.82m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,680万円 | 51万円/m² | 3階 | 71.82m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,140万円 | 57万円/m² | 11階 | 71.82m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,060万円 | 60万円/m² | 14階 | 67.55m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,900万円 | 57万円/m² | 11階 | 67.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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北千住パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...北千住パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,288万円271万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...北千住パークハウスマンションの口コミ・評判(434件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駅が大きく通路が広いのでベビーカーも通りやすい
周辺環境
3公園や図書館など子育てに必要な施設が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2千住大橋
夜になると駅から住宅街への道が暗く狭い場所があり、治安面で不安を感じることもあります。
医療・福祉
5北千住
北千住駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、急な体調不良でも安心して受診できます。ネット予約や休日診療もあり、子育て世帯にはとても心強いです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
北千住パークハウスマンション概要
京成本線千住大橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数94戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
北千住パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北千住パークハウス（きたせんじゅパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜79.63㎡ |
| 新築時価格 | 3310万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
北千住パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.55m² | 6,267万円 | 6,584万円 |
| 4LDK | 77.64m² | 7,082万円 | 7,929万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.22m²
- 6階/12階建
北千住パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。