2,785万円〜7,011万円
坪単価 194万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 10.6万円〜18.4万円/月
3.1%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
信開ダイナスティ千住
足立区・千住大橋駅 徒歩4分・築34年
2,785万円〜7,011万円
坪単価 194万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 10.6万円〜18.4万円/月
3.1%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
信開ダイナスティ千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
信開ダイナスティ千住部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,011万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 90.89m² - |
| 2階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.8% | 2DK | 48.95m² 東 |
| 4階 | 4,855万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 2LDK | 62.10m² 南東 |
| 5階 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 2LDK | 43.85m² 南 |
| 6階 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.11m² 南 |
| 7階 | 5,890万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 90.89m² - |
| 7階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.5% | 2DK | 50.67m² 南東 |
| 8階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.6% | 2LDK | 45.61m² 南東 |
| 8階 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 2LDK | 50.67m² 南東 |
| 9階 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 2LDK | 47.86m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 90.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 48.95m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 43.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 50.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 50.67m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 45.61m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.67m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 47.86m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
信開ダイナスティ千住販売中・賃貸の物件（0件）
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信開ダイナスティ千住売買履歴
- 2026/04
- 2021/06
- 2015/03
- 2009/10
- 2005/08
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約3,590万円 | 39万円/m² | 11階 | 90.89m² | 3LDK | 築23年 |
| 2009/10 | 成約1,640万円 | 32万円/m² | 8階 | 51.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2005/08 | 成約1,610万円 | 26万円/m² | 2階 | 61.53m² | 2LDK | 築13年 |
| 2001/10 | 成約3,000万円 | 33万円/m² | 12階 | 90.89m² | 3SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/04
- 2024/07
- オススメ信開ダイナスティ千住の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3SLDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,334万円 | 71万円/m² | 5階 | 60.45m² | 3LDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2024/07 | 成約4,450万円 | 86万円/m² | 3階 | 51.62m² | 2LDK | 朝日パリオ北千住 | 築27年 |
| オススメ | 信開ダイナスティ千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約3,170万円 | 61万円/m² | 3階 | 51.62m² | 2LDK | 朝日パリオ北千住 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約3,690万円 | 67万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | 朝日パリオ北千住 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約6,000万円 | 68万円/m² | 14階 | 87.66m² | 3LDK | 朝日パリオ北千住 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,760万円 | 48万円/m² | 7階 | 56.58m² | 2LDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築35年 |
| 2021/04 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 4階 | 60.45m² | 3LDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2020/10 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 7階 | 74.07m² | 4LDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築33年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 7階 | 74.07m² | 4LDK | 北千住公園パーク・ホームズ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...信開ダイナスティ千住販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,290万円 | 84万円/m² | 2階 | 62.26m² | 2LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 3,990万円 | 64万円/m² | 2階 | 62.26m² | 2LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...信開ダイナスティ千住賃貸履歴
- 2023/04
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2022/08
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2020/02
- 15万円/月
- 55.45m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2019/08
- 10万円/月
- 50.67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2019/05
- 9.5万円/月
- 43.85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2018/12
- 15万円/月
- 55.45m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2018/03
- 11.5万円/月
- 48.95m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2017/08
- 10万円/月
- 50.67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2015/12
- 5.9万円/月
- 23.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2015/10
- 12万円/月
- 45.61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/08 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2020/02 | 15万円/月 | 7階 | 55.45m² | 2LDK | 築28年 |
| 2019/08 | 10万円/月 | 8階 | 50.67m² | 2LDK | 築27年 |
| 2019/05 | 9.5万円/月 | 5階 | 43.85m² | 2LDK | 築27年 |
| 2018/12 | 15万円/月 | 7階 | 55.45m² | 2LDK | 築27年 |
| 2018/03 | 11.5万円/月 | 2階 | 48.95m² | 2DK | 築26年 |
| 2017/08 | 10万円/月 | 8階 | 50.67m² | 2LDK | 築25年 |
| 2015/12 | 5.9万円/月 | 2階 | 23.84m² | 3LDK | 築24年 |
| 2015/10 | 12万円/月 | 8階 | 45.61m² | 2LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...信開ダイナスティ千住資産性スコア
3.95
信開ダイナスティ千住の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
信開ダイナスティ千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...信開ダイナスティ千住価格推移と将来予測
参考相場価格
7,011万円217万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
想定売買価格
信開ダイナスティ千住2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...信開ダイナスティ千住マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3千住大橋
駅周辺は再開発で新しいマンションや商業施設が増えていますが、ショッピングや外食の選択肢は北千住に比べるとやや少ないと感じます。
買い物・生活利便性
5北千住
北千住駅のすぐそばにルミネとマルイがあり、買い物だけでなく食事をする時も便利です。商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して利用できます...
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
信開ダイナスティ千住マンション概要
こちらのマンションは京成本線千住大橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でSRC造り、13階建て総戸数28戸のマンションです。
信開ダイナスティ千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | 信開ダイナスティ千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住河原町7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.85㎡〜90.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
信開ダイナスティ千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.81m² | 3,457万円 | 2,295万円 |
| 2LDK | 48.99m² | 3,253万円 | 5,320万円 |
| 3LDK | 90.89m² | 6,450万円 | 6,597万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千住河原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール北千住
5,480万円- 2LDK
- 60.40m²
- 12階/12階建
信開ダイナスティ千住の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。