コージーコート三鷹

三鷹市・武蔵境駅徒歩12分・築8年

4.44上位5%

7,349万円〜8,775万円

坪単価 394万円/坪〜410万円/坪

想定賃料 20.9万円〜25.1万円/月

3.3%〜3.5%

最終更新2026年07月06日

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コージーコート三鷹

三鷹市・武蔵境駅徒歩12分・築8年

7,349万円〜8,775万円

坪単価 394万円/坪〜410万円/坪

想定賃料 20.9万円〜25.1万円/月

3.3%〜3.5%

上位5%

4.44

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2026年07月06日

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コージーコート三鷹部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	7,349万円	価格を確認する	5,730万円	20.9万円/月 3.4%	3LDK	61.63m² 西
102	8,479万円	価格を確認する	6,730万円	23.5万円/月 3.3%	3LDK	70.80m² 南
103	7,818万円	価格を確認する	6,330万円	21.8万円/月 3.4%	3LDK	65.33m² 南
104	7,913万円	価格を確認する	6,370万円	22.1万円/月 3.4%	3LDK	66.12m² 南
105	8,477万円	価格を確認する	6,670万円	23.5万円/月 3.3%	3LDK	70.78m² 南
201	7,375万円	価格を確認する	5,830万円	21.3万円/月 3.5%	3LDK	60.72m² 西
202	7,429万円	価格を確認する	5,630万円	21.2万円/月 3.4%	3LDK	61.63m² 西
203	8,588万円	価格を確認する	6,810万円	23.9万円/月 3.3%	3LDK	70.80m² 南
204	7,948万円	価格を確認する	6,380万円	22.3万円/月 3.4%	3LDK	65.65m² 南
205	8,008万円	価格を確認する	6,440万円	22.4万円/月 3.4%	3LDK	66.12m² 南
206	8,575万円	価格を確認する	6,720万円	23.9万円/月 3.3%	3LDK	70.78m² 南
301	7,489万円	価格を確認する	5,940万円	21.9万円/月 3.5%	3LDK	61.63m² 西
302	8,600万円	価格を確認する	6,890万円	24.9万円/月 3.5%	3LDK	70.80m² 南
303	7,972万円	価格を確認する	6,470万円	23.1万円/月 3.5%	3LDK	65.65m² 南
304	8,037万円	価格を確認する	6,540万円	23.3万円/月 3.5%	3LDK	66.12m² 南
305	8,598万円	価格を確認する	6,830万円	24.9万円/月 3.5%	3LDK	70.78m² 南
401	7,481万円	価格を確認する	5,880万円	21.9万円/月 3.5%	3LDK	61.63m² 西
402	8,619万円	価格を確認する	6,980万円	24.8万円/月 3.5%	3LDK	70.80m² 南
403	7,995万円	価格を確認する	6,540万円	23.1万円/月 3.5%	3LDK	65.65m² 南
404	8,063万円	価格を確認する	6,640万円	23.3万円/月 3.5%	3LDK	66.12m² 南
405	8,600万円	価格を確認する	6,890万円	24.8万円/月 3.5%	3LDK	70.78m² 南
501	7,496万円	価格を確認する	6,070万円	22.1万円/月 3.5%	3LDK	61.63m² 西
502	8,653万円	価格を確認する	7,130万円	25.1万円/月 3.5%	3LDK	70.80m² 南
503	8,010万円	価格を確認する	6,640万円	23.4万円/月 3.5%	3LDK	65.65m² 南
504	8,574万円	価格を確認する	7,330万円	24.6万円/月 3.5%	3LDK	69.32m² 南
601	8,775万円	価格を確認する	7,440万円	25万円/月 3.4%	3LDK	70.80m² 南
602	8,542万円	価格を確認する	7,380万円	24.4万円/月 3.4%	3LDK	68.85m² 南

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101

参考相場価格: 7,349万円

新築時価格: 5,730万円

想定賃料: 20.9万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
61.63m²
西

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102

参考相場価格: 8,479万円

新築時価格: 6,730万円

想定賃料: 23.5万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
70.80m²
南

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103

参考相場価格: 7,818万円

新築時価格: 6,330万円

想定賃料: 21.8万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
65.33m²
南

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104

参考相場価格: 7,913万円

新築時価格: 6,370万円

想定賃料: 22.1万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
66.12m²
南

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105

参考相場価格: 8,477万円

新築時価格: 6,670万円

想定賃料: 23.5万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
70.78m²
南

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201

参考相場価格: 7,375万円

新築時価格: 5,830万円

想定賃料: 21.3万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
60.72m²
西

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202

参考相場価格: 7,429万円

新築時価格: 5,630万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
61.63m²
西

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203

参考相場価格: 8,588万円

新築時価格: 6,810万円

想定賃料: 23.9万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
70.80m²
南

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参考相場価格: 7,948万円

新築時価格: 6,380万円

想定賃料: 22.3万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
65.65m²
南

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参考相場価格: 8,008万円

新築時価格: 6,440万円

想定賃料: 22.4万円/月

想定利回り: 3.4%

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コージーコート三鷹売買履歴

2024/09
成約8,270万円116万円/m²
- 70.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/06
新築7,370万円107万円/m²
- 68.85m²
- 3LDK
- 6階
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2018/06
新築7,450万円105万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 6階
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2018/06
新築7,330万円105万円/m²
- 69.32m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築6,630万円100万円/m²
- 65.65m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築7,140万円100万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築6,070万円98万円/m²
- 61.63m²
- 3LDK
- 5階
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2018/06
新築6,880万円97万円/m²
- 70.78m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約6,020万円95万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレシス三鷹上連雀
2025/11
成約7,670万円108万円/m²
- 70.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
パークホームズ三鷹上連雀
2025/09
成約5,980万円100万円/m²
- 59.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
プレシス三鷹上連雀
オススメ
コージーコート三鷹の
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2025/09
成約4,360万円135万円/m²
- 32.20m²
- 1DK
- 7階
- 当時築2年
ブランズ三鷹
2025/04
成約6,100万円84万円/m²
- 72.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パークホームズ三鷹上連雀
2025/02
成約5,600万円132万円/m²
- 42.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
ブランズ三鷹
2025/02
成約6,990万円101万円/m²
- 68.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
プレシス三鷹上連雀
2025/02
成約5,880万円92万円/m²
- 63.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
プレシス三鷹上連雀
2024/10
成約5,370万円125万円/m²
- 42.80m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
2024/10
成約4,070万円151万円/m²
- 26.86m²
- 1R
- 4階
- 当時築2年
ブランズ三鷹

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約6,020万円	95万円/m²	2階	63.00m²	3LDK	プレシス三鷹上連雀	築5年
2025/11	成約7,670万円	108万円/m²	5階	70.54m²	3LDK	パークホームズ三鷹上連雀	築12年
2025/09	成約5,980万円	100万円/m²	4階	59.44m²	3LDK	プレシス三鷹上連雀	築4年
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2025/09	成約4,360万円	135万円/m²	7階	32.20m²	1DK	ブランズ三鷹	築2年
2025/04	成約6,100万円	84万円/m²	4階	72.61m²	3LDK	パークホームズ三鷹上連雀	築11年
2025/02	成約5,600万円	132万円/m²	5階	42.22m²	1LDK	ブランズ三鷹	築2年
2025/02	成約6,990万円	101万円/m²	5階	68.64m²	3LDK	プレシス三鷹上連雀	築3年
2025/02	成約5,880万円	92万円/m²	3階	63.68m²	3LDK	プレシス三鷹上連雀	築3年
2024/10	成約5,370万円	125万円/m²	5階	42.80m²	1LDK	グランドメゾン三鷹フロントレジデンス	築10年
2024/10	成約4,070万円	151万円/m²	4階	26.86m²	1R	ブランズ三鷹	築2年

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周辺マンションの売買履歴とは

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コージーコート三鷹賃貸履歴

2023/11
26万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2021/06
19.8万円/月
- 60.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/11	26万円/月	3階	-	3LDK	築5年
2021/06	19.8万円/月	2階	60.72m²	3LDK	築3年

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賃貸履歴とは

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コージーコート三鷹資産性スコア

4.44

上位5%

コージーコート三鷹の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

コージーコート三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コージーコート三鷹新築時価格からの騰落率

3LDK
61.63m²

新築騰落率

128%築8年

新築時価格

5,730万円+1,619万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コージーコート三鷹価格推移と将来予測

3LDK
61.63m²

101の参考相場価格 2026/7: 7,349万円
160万円前年比

参考相場価格

7,349万円160万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 119.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96.9万円/m²

想定売買価格

コージーコート三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コージーコート三鷹マンションの口コミ・評判(336件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
武蔵境
駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
教育環境
3
三鷹
三鷹駅周辺は教育施設が充実している一方で、人気の学校は希望者が多く、希望通りに通えないこともあると聞きました。

口コミをもっと見る（300件）

三鷹市の口コミ

地域コミュニティ
5
三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
自然環境
5
三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

8,250万円

ルネ三鷹エアリーコート

3LDK
75.55m²

中央線「三鷹」徒歩11分

コージーコート三鷹マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

コージーコート三鷹詳細情報

基本情報

建物名	コージーコート三鷹
住所	東京都三鷹市上連雀3丁目13-14
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩12分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩20分西武多摩川線「新小金井」徒歩34分
築年数	築8年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.72㎡〜70.8㎡
新築時価格	5630万円〜7440万円
参考相場価格	3LDK：7349万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	394万円/坪〜410万円/坪
想定賃料	20.9万円〜25.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	蒲生朋子家庭的保育者（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コージーコート三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
3LDK	66.12m²	8,037万円	6,210万円

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購入時価格^※3,540万円
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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/06	新築7,450万円	105万円/m²	6階	70.80m²	3LDK	--
2018/06	新築7,330万円	105万円/m²	5階	69.32m²	3LDK	--
2018/06	新築6,630万円	100万円/m²	5階	65.65m²	3LDK	--
2018/06	新築7,140万円	100万円/m²	5階	70.80m²	3LDK	--
2018/06	新築6,070万円	98万円/m²	5階	61.63m²	3LDK	--
2018/06	新築6,880万円	97万円/m²	4階	70.78m²	3LDK	--

コージーコート三鷹

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