5,464万円〜7,117万円
坪単価 328万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 16.1万円〜21.3万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
プレシス三鷹上連雀
三鷹市・三鷹駅 バス5分後 徒歩2分・築5年
5,464万円〜7,117万円
坪単価 328万円/坪〜347万円/坪
想定賃料 16.1万円〜21.3万円/月
3.3%〜3.7%
上位15%
4.21最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス三鷹上連雀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス三鷹上連雀部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,365万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.74m² 南 |
| 102 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 62.52m² 南 |
| 103 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 64.70m² 南 |
| 201 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.68m² 西 |
| 202 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 203 | 6,416万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.74m² 南 |
| 204 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 62.52m² 南 |
| 205 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.70m² 南 |
| 206 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 16.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.53m² 東 |
| 207 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 59.44m² 東 |
| 301 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.68m² 西 |
| 302 | 6,272万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 303 | 6,444万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.74m² 南 |
| 304 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 62.52m² 南 |
| 305 | 6,535万円 | 価格を確認する | 6,008万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 64.70m² 南 |
| 306 | 5,502万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.53m² 東 |
| 307 | 5,998万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 59.44m² 東 |
| 401 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.68m² 西 |
| 402 | 6,551万円 | 価格を確認する | 6,797万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 403 | 7,117万円 | 価格を確認する | 7,197万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.64m² 南 |
| 404 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 59.44m² 東 |
| 501 | 6,313万円 | 価格を確認する | 6,697万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 502 | 7,053万円 | 価格を確認する | 6,897万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.64m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,963万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 59.44m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス三鷹上連雀販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス三鷹上連雀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 新築5,188万円 | 82万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築5,408万円 | 84万円/m² | 2階 | 63.68m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築7,197万円 | 104万円/m² | 4階 | 68.64m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築6,787万円 | 107万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築5,618万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.68m² | 3LDK | -- |
| 2021/05 | 新築5,708万円 | 91万円/m² | 3階 | 62.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス三鷹上連雀販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 102万円/m² | 2階 | 63m² | 3LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス三鷹上連雀資産性スコア
4.21上位15%
プレシス三鷹上連雀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス三鷹上連雀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス三鷹上連雀価格推移と将来予測
参考相場価格
6,365万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
プレシス三鷹上連雀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス三鷹上連雀マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4耐震性が高く安心感がある
共用部分
4共用部の清掃が行き届いていて気持ちよく利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三鷹
三鷹駅周辺は子育て支援が手厚い一方で、駅前は人通りが多くて子供と歩くときは少し心配になることもあります。
医療・福祉
5武蔵境
いるかこどもクリニックは武蔵境駅から近く、ベビーカーや車でも通いやすいです。予防接種や乳幼児健診は予約制で、駐車場も完備されています[8]
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス三鷹上連雀QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス三鷹上連雀マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス三鷹上連雀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス三鷹上連雀（プレシスミタカカミレンジャク） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀7丁目279-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.53㎡〜68.64㎡ |
| 新築時価格 | 4898万円〜7197万円 82.5万円/m²〜111.4万円/m² 平均：5765万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 292円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5458円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス三鷹上連雀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.53m² | 5,483万円 | 5,946万円 |
| 3LDK | 63.68m² | 6,358万円 | 7,417万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。