コンフォート東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
コンフォート東新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 西 |
| 401 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.87m² | - |
| 502 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南 |
| 601 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.87m² | 南 |
| 802 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 西 |
| 901 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.87m² | 西 |
| 902 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.89m² | 南 |
| 1001 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.87m² | 南 |
| 1002 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 4,477万円
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- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- -
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- 44.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.87m²
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- 参考相場価格
- 4,524万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンフォート東新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,344万円33万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート東新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東新宿
4駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
住みやすさ
新大久保
4新大久保駅を出て左側は東南アジアや南アジアの雰囲気が漂い、さまざまな文化圏の食材店やレストランが集まっていて、外国人にとっても住みやすい街です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォート東新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあるコンフォート東新宿、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
コンフォート東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート東新宿（コンフォートひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目27-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.87㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.87m² | 3,106万円 | 2,481万円 |
| 1LDK | 44.89m² | 4,481万円 | 4,485万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円400〜444万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク新宿御苑2現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円447〜497万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 11階
- 当時築17年
プレサンス新宿御苑前アルティメット現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。