グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は236のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 301 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 4LDK | 91.94m² | - |
| 302 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 303 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 304 | 6,464万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 305 | 6,560万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 306 | 6,517万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 307 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 309 | 6,480万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 314 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 320 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 81.63m² | - |
| 324 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 327 | 7,776万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 328 | 6,086万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 72.11m² | - |
| 332 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 2LDK | 64.60m² | - |
| 333 | 6,081万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 335 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 61.23m² | - |
| 336 | 4,649万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 337 | 4,727万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 2LDK | 56.02m² | - |
| 338 | 4,666万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 339 | 4,711万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 340 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 341 | 3,442万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 342 | 4,640万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 343 | 5,997万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 344 | 5,952万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 345 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 71.34m² | - |
| 346 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 73.42m² | - |
| 347 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 348 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 349 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 350 | 4,884万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 1LDK | 57.90m² | - |
| 351 | 6,098万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.22m² | - |
| 352 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 353 | 6,107万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.33m² | - |
| 354 | 6,214万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 2LDK | 73.55m² | - |
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 2,308万円
- 1LDK
- 41.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 4LDK
- 91.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 80.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 77.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 76.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 73.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,476万円63万円前年比
- 236の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅チカの素敵マンションです。スーパーは目の前にあり、緑も周りに多いです。ファミリー世帯が多く、管理もしっかりしています。
お部屋
5全体的に高級な材料が使われています。文句なしの仕上がりです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南砂町
4駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
交通の利便性
東陽町
4錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟マンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数671戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟（グランエスタ（ファイブスター）ウエストとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜95.76㎡ |
| 新築時価格 | 2228万円〜6048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,592万円 | 3,659万円 |
| 2LDK | 64.6m² | 5,551万円 | 4,982万円 |
| 3LDK | 77.76m² | 6,971万円 | 5,912万円 |
| 4LDK | 91.94m² | 8,233万円 | 6,912万円 |
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円260〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円316〜335万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円284〜305万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円329〜348万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
ニューライズシティ東京ベイハイライズ現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円328〜348万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
ニューライズシティ東京ベイハイライズ現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,830万円〜1億830万円404〜445万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
グランエスタイースト棟現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.46m²
- 4階/11階建
グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。