シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER

江東区・有明駅 徒歩3分・築5年

4.68上位3%
5,709万円〜2億6,810万円
坪単価484万円/坪〜749万円/坪
最終更新2024年11月06日
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シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER

江東区・有明駅 徒歩3分・築5年

5,709万円〜2億6,810万円
484万円/坪〜749万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月06日

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER部屋別の参考相場価格

26部屋 / 719部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,518万円価格を確認する5,490万円2LDK55.26-
8021億2,736万円価格を確認する8,890万円3LDK79.88-
8038,430万円価格を確認する5,690万円2LDK54.24-
8048,430万円価格を確認する5,690万円2LDK54.24-
8058,429万円価格を確認する5,690万円2LDK54.24
8066,596万円価格を確認する4,090万円1LDK43.17
8079,636万円価格を確認する5,990万円2LDK61.36南東
8086,678万円価格を確認する4,790万円1LDK43.37南東
8096,696万円価格を確認する4,690万円1LDK43.21
8106,679万円価格を確認する4,790万円1LDK43.38南東
8111億3,099万円価格を確認する8,990万円3LDK81.19南東
8121億1,488万円価格を確認する6,990万円3LDK71.24南東
8131億2,736万円価格を確認する8,690万円3LDK79.88-
8148,518万円価格を確認する5,490万円2LDK55.26-
8151億2,736万円価格を確認する7,790万円3LDK79.88-
8168,482万円価格を確認する4,690万円2LDK54.24北西
8178,543万円価格を確認する5,090万円2LDK54.24南東
8188,447万円価格を確認する4,690万円2LDK54.24北西
8196,626万円価格を確認する4,790万円1LDK43.20北西
8206,594万円価格を確認する3,790万円1LDK43.10北西
8216,611万円価格を確認する4,790万円1LDK43.20北西
8226,606万円価格を確認する3,790万円1LDK43.17北西
8238,430万円価格を確認する5,290万円2LDK54.24-
8248,430万円価格を確認する5,090万円2LDK54.24-
8258,430万円価格を確認する5,090万円2LDK54.24-
8261億2,736万円価格を確認する7,790万円3LDK79.88-
801
参考相場価格
8,518万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • -
802
参考相場価格
1億2,736万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 79.88
  • -
803
参考相場価格
8,430万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 54.24
  • -
804
参考相場価格
8,430万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 54.24
  • -
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805
参考相場価格
8,429万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 54.24
806
参考相場価格
6,596万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 43.17
807
参考相場価格
9,636万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 61.36
  • 南東
808
参考相場価格
6,678万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 43.37
  • 南東
809
参考相場価格
6,696万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 43.21
810
参考相場価格
6,679万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 43.38
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER資産性スコア

4.68
上位3%
シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWERの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築5年

新築時価格

5,490万円+3,028万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER価格推移と将来予測

参考相場価格

8,518万円1149万円12ヶ月前

新築時価格5,490万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWERマンション概要

ゆりかもめ有明駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、33階建て総戸数1541戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER詳細情報

基本情報

建物名シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER(シティタワーズとうきょうベイセントラルタワー)
住所東京都江東区有明2丁目1−2
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)33階建(1541部屋)
建築構造RC造
専有面積38.2㎡〜118.36㎡
新築時価格3490万円〜15990万円
参考相場価格
  • 1LDK:5709万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8048万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11486万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価484万円/坪〜749万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さんいく保育園有明 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場730
駐車費※129800/月 ~ 41800/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
有明駅
平均
1LDK43.2m²6,679万円5,827万円
2LDK54.24m²8,796万円7,649万円
3LDK71.2m²1億2,728万円1億176万円

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    1億4,820万円〜1億5,820万円614〜656万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 24階
    • 当時築5
  • 2024/08
    売出価格
    9,030万円〜9,530万円537〜566万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築5
  • 2024/09
    売出価格
    9,719万円〜1億219万円593〜624万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 24階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティタワーズ東京ベイCENTRAL TOWER
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売買希望状況

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投資物件診断

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: