リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト

さいたま市南区・南浦和駅徒歩7分・築6年

4.38上位5%

4,667万円〜6,240万円

坪単価283万円/坪〜307万円/坪

最終更新2025年09月17日

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト

さいたま市南区・南浦和駅徒歩7分・築6年

4,667万円〜6,240万円

283万円/坪〜307万円/坪

上位5%

4.38

最終更新
2025年09月17日

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト資産価値と取引状況の最新データ

口コミ374件
価格推移前年比 1.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3災害3.8

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,743万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	54.26m²	西
202	5,830万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	65.94m²	西
203	4,667万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	54.54m²	南
301	4,786万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	54.26m²	西
302	5,887万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	65.94m²	西
303	4,712万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	54.54m²	南
401	6,034万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	67.05m²	西
402	5,927万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	65.94m²	西
403	4,746万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	54.54m²	南
501	6,091万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	67.05m²	西
502	6,130万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	67.31m²	西
503	4,781万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	54.54m²	南
601	4,889万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	54.26m²	西
602	6,029万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	65.94m²	西
603	4,812万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	54.54m²	南
701	4,897万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	54.26m²	西
702	6,034万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	65.94m²	西
703	4,824万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	54.54m²	南
801	4,907万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	54.26m²	西
802	6,043万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	65.94m²	西
803	4,832万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	54.54m²	南
901	4,921万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	54.26m²	西
902	6,209万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	67.31m²	西
903	4,847万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	54.54m²	南
1001	6,194万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	67.05m²	西
1002	6,240万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	67.31m²	西
1003	4,877万円	価格を確認する	4,330万円	2LDK	54.54m²	南
1101	4,979万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	54.26m²	西
1102	6,118万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.94m²	西
1103	4,906万円	価格を確認する	4,380万円	2LDK	54.54m²	南
1201	5,026万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	54.26m²	西
1202	6,210万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	67.31m²	南
1203	4,952万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	54.54m²	南

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201

参考相場価格: 4,743万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
54.26m²
西

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202

参考相場価格: 5,830万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
65.94m²
西

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203

参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
54.54m²
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301

参考相場価格: 4,786万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
54.26m²
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302

参考相場価格: 5,887万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
65.94m²
西

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303

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
54.54m²
南

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401

参考相場価格: 6,034万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
67.05m²
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402

参考相場価格: 5,927万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
65.94m²
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403

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
54.54m²
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501

参考相場価格: 6,091万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【イニシア南浦和根岸】5,290万円 | 2LDK | 62.22m² | 5階/14階建（ノムコム）

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト販売中・賃貸の物件（0件）

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト資産性スコア

4.38

上位5%

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト新築時価格からの騰落率

2LDK
54.26m²

新築騰落率

132%築6年

新築時価格

3,590万円+1,153万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト価格推移と将来予測

2LDK
54.26m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,743万円
79万円前年比

参考相場価格

4,743万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 87.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 84万円/m2

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
南浦和
2
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
交通の利便性
武蔵浦和
5
埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩16分

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエストマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト詳細情報

基本情報

建物名	リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト
住所	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2−10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩7分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築6年
階建（総戸数）	12階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.26㎡〜67.31㎡
新築時価格	3590万円〜5290万円
参考相場価格	2LDK：4667万円〜（54m²〜） 3LDK：5830万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の調こども園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：12000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹ハウジングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	54.54m²	4,847万円	3,077万円
3LDK	66.5m²	6,067万円	4,768万円

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,890万円〜4,250万円207〜226万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
イニシア南浦和根岸現在築2年
2025/03
売出価格
5,740万円〜6,140万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト現在築6年
2024/07
売出価格
6,210万円〜6,610万円293〜312万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
ルピアコート南浦和現在築3年