リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト

さいたま市南区・南浦和駅徒歩7分・築6年

4.26上位10%

4,464万円〜5,677万円

坪単価270万円/坪〜282万円/坪

最終更新2025年08月18日

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト

さいたま市南区・南浦和駅徒歩7分・築6年

4,464万円〜5,677万円

270万円/坪〜282万円/坪

上位10%

4.26

最終更新
2025年08月18日

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴7件
口コミ16件
価格推移前年比 1.2%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安3災害3.8

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,467万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	54.26m²	西
202	5,397万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	65.94m²	西
203	4,464万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	54.54m²	南
301	4,527万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	54.26m²	西
302	5,464万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	65.94m²	西
303	4,524万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	54.54m²	南
401	5,586万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	67.05m²	西
402	5,496万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	65.94m²	西
403	4,563万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	54.54m²	南
501	5,626万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	67.05m²	西
502	5,673万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	67.31m²	西
503	4,597万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	54.54m²	南
601	4,618万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	54.26m²	西
602	5,561万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	65.94m²	西
603	4,622万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	54.54m²	南
701	4,607万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	54.26m²	西
702	5,557万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	65.94m²	西
703	4,619万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	54.54m²	南
801	4,589万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	54.26m²	西
802	5,534万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	65.94m²	西
803	4,601万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	54.54m²	南
901	4,580万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	54.26m²	西
902	5,675万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	67.31m²	西
903	4,592万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	54.54m²	南
1001	5,622万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	67.05m²	西
1002	5,677万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	67.31m²	西
1003	4,590万円	価格を確認する	4,330万円	2LDK	54.54m²	南
1101	4,598万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	54.26m²	西
1102	5,548万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.94m²	西
1201	4,628万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	54.26m²	西
1203	4,635万円	価格を確認する	4,390万円	2LDK	54.54m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,467万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
54.26m²
西

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202

参考相場価格: 5,397万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
65.94m²
西

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203

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
54.54m²
南

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301

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
54.26m²
西

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302

参考相場価格: 5,464万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
65.94m²
西

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303

参考相場価格: 4,524万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
54.54m²
南

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401

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
67.05m²
西

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402

参考相場価格: 5,496万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
65.94m²
西

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403

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 3,990万円

2LDK
54.54m²
南

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501

参考相場価格: 5,626万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
67.05m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト資産性スコア

4.26

上位10%

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイーストの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイーストの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト新築時価格からの騰落率

2LDK
54.26m²

新築騰落率

124%築6年

新築時価格

3,590万円+877万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト価格推移と将来予測

2LDK
54.26m²

201の参考相場価格 2025/8: 4,467万円
54万円前年比

参考相場価格

4,467万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 82.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 84万円/m2

想定売買価格

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト口コミ(16件)

周辺環境
5
周辺はそこまでうるさくなく、若者たちも常識をわきまえています。治安も良好です。
アクセス
4
2路線使えて便利です。京浜東北線があるので東京・秋葉原・上野に出やすいです。
周辺環境
5
とても住みやすい環境で、土地の値段も比較的安いと思います。

口コミをもっと見る（16件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

イニシア南浦和根岸

2LDK
62.22m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩16分

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイーストマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあるリリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト詳細情報

基本情報

建物名	リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト
住所	埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2−10
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩7分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築6年
階建（総戸数）	12階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.26㎡〜67.31㎡
新築時価格	3590万円〜5290万円
参考相場価格	2LDK：4464万円〜（54m²〜） 3LDK：5397万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	270万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の調こども園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：12000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱穴吹ハウジングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	54.54m²	4,594万円	3,202万円
3LDK	65.94m²	5,561万円	4,726万円

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リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト売買履歴

2021/11
売出価格
4,990万円〜5,390万円245〜265万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
2023/02
売出価格
4,260万円〜4,620万円259〜280万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
2023/11
売出価格
5,530万円〜5,930万円272〜292万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,930万円〜4,290万円209〜228万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
イニシア南浦和根岸現在築2年
2024/07
売出価格
6,280万円〜6,680万円296〜315万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
ルピアコート南浦和現在築3年
2024/06
売出価格
6,130万円〜6,530万円271〜289万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
プラウド南浦和根岸現在築8年