オープンレジデンシア下北沢
世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築7年
2026年06月22日
オープンレジデンシア下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,816万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 29万円/月 3.5% | 2LDK | 64.80m² 西 |
| 102 | 9,118万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 26.3万円/月 3.5% | 2LDK | 60.11m² 西 |
| 103 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 19.3万円/月 3.5% | 1LDK | 45.18m² 西 |
| 104 | 1億856万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 31.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.40m² 西 |
| 201 | 1億1,017万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 70.07m² 西 |
| 202 | 9,816万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 27.8万円/月 3.4% | 2LDK | 61.78m² 西 |
| 203 | 9,098万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 25.4万円/月 3.4% | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 204 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 205 | 1億1,246万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 31.1万円/月 3.3% | 2LDK | 70.01m² 西 |
| 301 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 33万円/月 3.3% | 3LDK | 72.86m² 西 |
| 302 | 9,999万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 28.3万円/月 3.4% | 2LDK | 61.78m² 西 |
| 303 | 9,267万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 25.9万円/月 3.4% | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 304 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 18.8万円/月 3.3% | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 305 | 1億1,512万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 31.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 401 | 1億5,215万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 45.7万円/月 3.6% | 3LDK | 90.07m² 西 |
| 402 | 9,412万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 403 | 6,911万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.2万円/月 3.3% | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 404 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 1億448万円 | 32.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,816万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 64.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,118万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 60.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 45.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億856万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 71.40m²
- 西
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- 31万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 70.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,816万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 61.78m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 57.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 42.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,246万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 70.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,890万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 72.86m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア下北沢売買履歴
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 新築5,908万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.90m² | 1LDK | -- |
| 2019/04 | 新築7,988万円 | 129万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築9,688万円 | 132万円/m² | 3階 | 72.86m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築8,998万円 | 128万円/m² | 2階 | 70.01m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築6,988万円 | 122万円/m² | 2階 | 57.20m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築7,578万円 | 122万円/m² | 2階 | 61.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
9,816万円452万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5下北沢駅が近く渋谷まで電車で一駅なので通勤や外出がとても便利です
お部屋
5角部屋で南向きのため日当たりや眺望、通風が良好です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東北沢
下北沢に近いエリアは人通りが多く賑やかですが、東北沢駅周辺は落ち着いていて、トラブルも少ない印象です。
住みやすさ
5下北沢
下北沢は駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日用品の買い物には困りません。雑貨屋や洋服屋も多く、必要なものはほとんど揃います。小さなお店が多いので発掘も楽しく、単身者には特に住みやすいと感じ...
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア下北沢マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線東北沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢（オープンレジデンシアしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜90.07㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜13488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜559万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9m² | 6,753万円 | 6,617万円 |
| 2LDK | 60.95m² | 9,614万円 | 1億1,962万円 |
| 3LDK | 70.74m² | 1億1,627万円 | 1億7,828万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.12m²
- 1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。