オープンレジデンシア下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,584万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 64.80m² | 西 |
| 102 | 7,962万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 2LDK | 60.11m² | 西 |
| 103 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.18m² | 西 |
| 104 | 9,523万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 71.40m² | 西 |
| 201 | 9,702万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 西 |
| 202 | 8,486万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 61.78m² | 西 |
| 203 | 7,854万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 204 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 205 | 9,624万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 70.01m² | 西 |
| 301 | 1億320万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 72.86m² | 西 |
| 302 | 8,666万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 61.78m² | 西 |
| 303 | 8,018万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 304 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 305 | 9,903万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
| 401 | 1億2,848万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 3LDK | 90.07m² | 西 |
| 402 | 8,052万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 403 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 404 | 9,944万円 | 価格を確認する | 1億448万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,584万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 2LDK
- 64.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,962万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 2LDK
- 60.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 45.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,523万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,702万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,486万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 2LDK
- 61.78m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 57.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 42.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,624万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 2LDK
- 70.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億320万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 3LDK
- 72.86m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,584万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 132.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東北沢駅から徒歩6分で新宿など主要駅へのアクセスも良好です
周辺環境
5駅周辺の再開発で街並みがきれいになり住みやすくなりました
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東北沢
駅周辺は混雑が激しく、夜間は治安の悪さが気になることもあります。騒音が多く、夜も賑やかすぎて静かに過ごせないと感じることがありました。
治安
3下北沢
駅周辺は人通りが多く、駅も綺麗なので安心感がありますが、繁華街では犯罪も目立つため、夜遅くの一人歩きには少し注意が必要です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア下北沢マンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢（オープンレジデンシアしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜90.07㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜13488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜472万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9m² | 5,900万円 | 5,180万円 |
| 2LDK | 60.95m² | 8,269万円 | 9,681万円 |
| 3LDK | 70.74m² | 9,923万円 | 1億4,481万円 |
オープンレジデンシア下北沢売買履歴
- 2025/01
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/01
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 1階 | 61.78m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/01 | 成約7,390万円 | 122万円/m² | 1階 | 60.11m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/04 | 新築1億448万円 | 149万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築7,838万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.20m² | 2LDK | -- |
| 2019/04 | 新築9,898万円 | 141万円/m² | 3階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/04 | 新築5,908万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.90m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- オススメオープンレジデンシア下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億890万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億5,470万円 | 252万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築5年 |
| オススメ | オープンレジデンシア下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,670万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,490万円 | 187万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約9,490万円 | 157万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約8,370万円 | 153万円/m² | 2階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア笹塚TERRACE | 築8年 |
| 2023/09 | 成約8,790万円 | 164万円/m² | 5階 | 53.36m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約6,980万円 | 150万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 63.85m²
- 3階/4階建
オープンレジデンシア下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。