号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,390万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	72.40m²	-
402	4,766万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	54.58m²	-
403	4,788万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	54.83m²	-
404	5,866万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	67.03m²	-
405	5,866万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	67.03m²	-
406	6,132万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.00m²	-

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401

参考相場価格: 6,390万円

新築時価格: 6,180万円

3LDK
72.40m²
-

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402

参考相場価格: 4,766万円

新築時価格: 4,180万円

2LDK
54.58m²
-

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403

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: 4,180万円

2LDK
54.83m²
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参考相場価格: 5,866万円

新築時価格: 4,680万円

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405

参考相場価格: 5,866万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
67.03m²
-

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406

参考相場価格: 6,132万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエア浦和常盤資産性スコア

4.49

上位5%

パークスクエア浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークスクエア浦和常盤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア浦和常盤居住エリアの評価

パークスクエア浦和常盤の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア浦和常盤新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
72.4m²

新築騰落率

103%築6年

新築時価格

6,180万円+210万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア浦和常盤価格推移と将来予測

/13階

3LDK
72.4m²

401の参考相場価格 2025/5: 6,390万円
139万円前年比

参考相場価格

6,390万円139万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 88.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.4万円/m2

想定売買価格

パークスクエア浦和常盤401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア浦和常盤口コミ(15件)

共用部分
4
廊下がすっきりしていて使いやすい
周辺環境
4
学区が良く子育てにも適している
お部屋
4
ワイドスパン設計と大きな窓で開放感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

プラウド浦和

1LDK
40.42m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩5分

パークスクエア浦和常盤マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。

パークスクエア浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名	パークスクエア浦和常盤
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目49−1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩16分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩27分
築年数	築6年
階建（総戸数）	13階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.58㎡〜72.4㎡
新築時価格	4280万円〜5780万円
参考相場価格	2LDK：4766万円〜（54m²〜） 3LDK：5866万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	285万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	輝萌の森浦和園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	20台駐車費^※1：16000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	54.71m²	5,100万円	3,681万円
3LDK	70m²	6,368万円	5,167万円

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パークスクエア浦和常盤売買履歴

2023/12
売出価格
6,670万円〜7,070万円305〜323万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
2024/03
売出価格
5,960万円〜6,360万円294〜314万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
2024/06
売出価格
6,180万円〜6,580万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
7,010万円〜7,410万円331〜350万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
ザ・パークハウス浦和常盤現在築7年
2025/05
売出価格
6,890万円〜7,290万円316〜335万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
プラウド浦和常盤サンクアージュ現在築7年
2025/04
売出価格
9,620万円〜1億120万円383〜403万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築5年
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア現在築5年