パークスクエア浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークスクエア浦和常盤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,555万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 402 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.58m² | - |
| 403 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.83m² | - |
| 404 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 67.03m² | - |
| 405 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 67.03m² | - |
| 406 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
- 参考相場価格
- 6,555万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 54.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 67.03m²
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- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,680万円
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- 67.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 5,280万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パークスクエア浦和常盤販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークスクエア浦和常盤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア浦和常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
6,555万円89万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークスクエア浦和常盤マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5落ち着いた雰囲気で普段の買い物も便利
住民の雰囲気
4子育て世代にも便利な施設が増えている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
浦和
5さいたま市在住の0歳から中学校卒業前までの子どもは医療費の一部負担金が全額助成されるので、子どもの急な病気やケガのときも安心して病院にかかれます。
地域コミュニティ
北浦和
5近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークスクエア浦和常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。
パークスクエア浦和常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア浦和常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目49−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜72.4㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア浦和常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.71m² | 5,220万円 | 3,661万円 |
| 3LDK | 70m² | 6,511万円 | 5,299万円 |
パークスクエア浦和常盤売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円310〜328万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円295〜315万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円300〜319万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円342〜361万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
シティテラス浦和常盤現在築5年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円306〜342万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
プレシス浦和常盤ヴィアラ現在築7年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円267〜306万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築5年
ウィルレーナ浦和常盤現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.83m²
- 9階/13階建