ブランズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,877万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 60.28m² | - |
| 202 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 37.62m² | - |
| 203 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 38.20m² | - |
| 204 | 8,936万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 77.86m² | - |
| 205 | 7,026万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 61.63m² | - |
| 206 | 8,628万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 74.99m² | - |
- 参考相場価格
- 6,877万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 60.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 37.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,936万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 77.86m²
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- 参考相場価格
- 7,026万円
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- 6,210万円
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ブランズ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,877万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 114.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 102万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ練馬マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4ファストフードやチェーン店が多く外食に困らない
周辺環境
4大通りから1本奥に入っており静かな環境で騒音が少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3練馬
駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。
買い物・生活利便性
3桜台
駅から少し離れるとお店が減るので、買い物は駅周辺で済ませることが多いです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ練馬（ブランズねりま ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.62㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜421万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.91m² | 4,411万円 | 3,436万円 |
| 2LDK | 60.28m² | 7,162万円 | 4,763万円 |
| 3LDK | 76.9m² | 9,214万円 | 6,166万円 |
| 4LDK | 90.15m² | 1億1,179万円 | 7,815万円 |
ブランズ練馬売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約7,570万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 成約8,600万円 | 114万円/m² | 2階 | 74.99m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,440万円 | 118万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1R | 築4年 |
| 2021/11 | 成約4,670万円 | 122万円/m² | 6階 | 38.20m² | 1R | 築2年 |
| 2021/02 | 成約3,990万円 | 104万円/m² | 5階 | 38.20m² | 1LDK | 築2年 |
| 2018/12 | 新築8,980万円 | 116万円/m² | 13階 | 76.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2020/12
- 2019/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
| 2020/12 | 成約2,443万円 | 83万円/m² | 1階 | 29.14m² | 2K | ガーラ・ヴィスタ練馬 | 築4年 |
| 2019/03 | 成約1,560万円 | 60万円/m² | 8階 | 25.83m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 2LDK
- 64.92m²
- 6階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。