プレシス三軒茶屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス三軒茶屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,744万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 64.48m² | - |
| 201 | 8,022万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 64.60m² | - |
| 202 | 9,668万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 4LDK | 77.54m² | - |
| 203 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 204 | 7,503万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 60.50m² | - |
| 205 | 9,053万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 72.88m² | - |
| 301 | 8,061万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 64.60m² | - |
| 302 | 9,726万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 4LDK | 77.54m² | - |
| 303 | 8,014万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 304 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 60.50m² | - |
| 305 | 9,106万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 4LDK | 72.88m² | - |
| 401 | 8,073万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 64.60m² | - |
| 402 | 9,744万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 4LDK | 77.54m² | - |
| 403 | 8,028万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 404 | 7,553万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 60.50m² | - |
| 405 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 54.91m² | - |
| 501 | 7,486万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 59.83m² | - |
| 502 | 8,286万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 65.59m² | - |
| 503 | 8,070万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 504 | 7,186万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 57.12m² | - |
| 601 | 8,378万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 1LDK
- 64.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,022万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 64.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,668万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 4LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,975万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 64.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,053万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 4LDK
- 72.88m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,061万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 3LDK
- 64.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,726万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 4LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,014万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 64.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 60.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス三軒茶屋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス三軒茶屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス三軒茶屋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,744万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 120.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス三軒茶屋マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からは遠いが自転車やバスを活用すれば不便さは軽減できる
住民の雰囲気
4落ち着いた住宅街で静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
駒沢大学
5東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。
防災・安全性
三軒茶屋
5三軒茶屋駅周辺は武蔵野台地の上にあり、地盤が固いので地震や液状化のリスクが低く、災害時も安心して暮らせるエリアだと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス三軒茶屋マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
プレシス三軒茶屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス三軒茶屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目56−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.91㎡〜77.54㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス三軒茶屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.48m² | 7,744万円 | 4,816万円 |
| 2LDK | 57.12m² | 7,186万円 | 7,565万円 |
| 3LDK | 64.25m² | 8,025万円 | 1億40万円 |
| 4LDK | 77.54m² | 9,668万円 | 1億2,177万円 |
プレシス三軒茶屋売買履歴
- 2025/06
- 成約8,200万円127万円/m2
- 64.25m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
- 2023/06
- 成約8,600万円129万円/m2
- 66.28m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2022/12
- 成約7,000万円116万円/m2
- 59.83m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2018/10
- 新築6,800万円105万円/m2
- 64.25m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2018/10
- 新築6,890万円115万円/m2
- 59.83m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2018/10
- 新築6,480万円113万円/m2
- 57.12m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2018/10
- 新築6,200万円102万円/m2
- 60.50m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2018/10
- 新築6,590万円102万円/m2
- 64.25m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2018/10
- 新築7,080万円97万円/m2
- 72.88m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2018/10
- 新築6,400万円99万円/m2
- 64.25m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 127万円/m2 | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2023/06 | 成約8,600万円 | 129万円/m2 | 5階 | 66.28m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約7,000万円 | 116万円/m2 | 4階 | 59.83m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/10 | 新築6,800万円 | 105万円/m2 | 5階 | 64.25m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,890万円 | 115万円/m2 | 5階 | 59.83m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,480万円 | 113万円/m2 | 5階 | 57.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,200万円 | 102万円/m2 | 4階 | 60.50m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,590万円 | 102万円/m2 | 4階 | 64.25m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築7,080万円 | 97万円/m2 | 3階 | 72.88m² | 4LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,400万円 | 99万円/m2 | 3階 | 64.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,490万円167万円/m2
- 32.84m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2025/07
- 成約6,980万円149万円/m2
- 46.72m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- クリオラベルヴィ祐天寺
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m2 | 1階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約4,550万円 | 172万円/m2 | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 206万円/m2 | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 167万円/m2 | 4階 | 32.84m² | 1LDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,980万円 | 149万円/m2 | 2階 | 46.72m² | 1SLDK | クリオラベルヴィ祐天寺 | 築5年 |
| 2024/09 | 成約1億700万円 | 182万円/m2 | 5階 | 58.56m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/08 | 成約7,220万円 | 129万円/m2 | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約1億2,750万円 | 180万円/m2 | 7階 | 70.58m² | 3LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約9,290万円 | 129万円/m2 | 3階 | 71.76m² | 3LDK | ドレッセ世田谷下馬 | 築5年 |
| 2024/01 | 成約9,690万円 | 152万円/m2 | 4階 | 63.58m² | 2LDK | THEパームス祐天寺マスタープレイス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.81m²
- 1階/4階建
プレシス三軒茶屋の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。