ザ・パークワンズ渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築7年

4.67上位3%
3,350万円〜4,874万円
坪単価453万円/坪〜486万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークワンズ渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築7年

3,350万円〜4,874万円
453万円/坪〜486万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークワンズ渋谷本町部屋別の参考相場価格

10部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13014,832万円価格を確認する3,888万円1DK33.24-
13024,839万円価格を確認する3,538万円1DK33.24-
13034,839万円価格を確認する3,418万円1DK33.24-
13044,832万円価格を確認する3,418万円1DK33.24-
13054,824万円価格を確認する3,418万円1DK33.15-
13063,511万円価格を確認する2,998万円1K24.02-
13074,845万円価格を確認する4,198万円1DK33.29-
13083,553万円価格を確認する3,398万円1K24.32-
13093,553万円価格を確認する3,438万円1K24.32-
13104,845万円価格を確認する4,238万円1DK33.29-
1301
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
3,888万円
  • 1DK
  • 33.24
  • -
1302
参考相場価格
4,839万円
新築時価格
3,538万円
  • 1DK
  • 33.24
  • -
1303
参考相場価格
4,839万円
新築時価格
3,418万円
  • 1DK
  • 33.24
  • -
1304
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
3,418万円
  • 1DK
  • 33.24
  • -
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  • オンライン
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1305
参考相場価格
4,824万円
新築時価格
3,418万円
  • 1DK
  • 33.15
  • -
1306
参考相場価格
3,511万円
新築時価格
2,998万円
  • 1K
  • 24.02
  • -
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1307
参考相場価格
4,845万円
新築時価格
4,198万円
  • 1DK
  • 33.29
  • -
1308
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
3,398万円
  • 1K
  • 24.32
  • -
1309
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
3,438万円
  • 1K
  • 24.32
  • -
1310
参考相場価格
4,845万円
新築時価格
4,238万円
  • 1DK
  • 33.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークワンズ渋谷本町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークワンズ渋谷本町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークワンズ渋谷本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークワンズ渋谷本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークワンズ渋谷本町居住エリアの評価

ザ・パークワンズ渋谷本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークワンズ渋谷本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築7年

新築時価格

3,888万円+944万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークワンズ渋谷本町価格推移と将来予測

参考相場価格

4,832万円146万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークワンズ渋谷本町1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークワンズ渋谷本町マンションの口コミ・評判(492件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用部の清掃が行き届いている

  • 周辺環境

    4

    中央公園の再開発で周辺がきれいになった

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西新宿五丁目

    5

    新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...

  • 資産性

    初台

    4

    初台駅周辺は新宿や渋谷にすぐ出られるので、将来的にも便利な場所だと思います。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じるようになりました。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークワンズ渋谷本町マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ザ・パークワンズ渋谷本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークワンズ渋谷本町(ザ・パークワンズしぶやほんまち)
住所東京都渋谷区本町3丁目49-17
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(118部屋)
建築構造RC造
専有面積24.02㎡〜33.29㎡
新築時価格2888万円〜4248万円
参考相場価格
  • 1K:3350万円〜(24m²〜)
  • 1DK:4564万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜486万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】本町きらきらこども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークワンズ渋谷本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1K24.32m²3,458万円2,269万円
1DK33.24m²4,745万円3,211万円

ザ・パークワンズ渋谷本町売買履歴

  • 2025/06
    成約3,970万163万円/m2
    • 24.32m²
    • 1K
    • 12階
    • 当時築6
  • 2025/04
    成約5,300万159万円/m2
    • 33.29m²
    • 1DK
    • 14階
    • 当時築6
  • 2025/01
    成約5,200万156万円/m2
    • 33.29m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2024/10
    成約5,360万161万円/m2
    • 33.29m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2024/08
    成約4,650万140万円/m2
    • 33.15m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2024/07
    成約4,680万140万円/m2
    • 33.24m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2024/06
    成約4,560万137万円/m2
    • 33.24m²
    • 1DK
    • 12階
    • 当時築5
  • 2024/03
    成約4,780万144万円/m2
    • 33.15m²
    • 1DK
    • 14階
    • 当時築5
  • 2024/02
    成約4,675万141万円/m2
    • 33.15m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2023/09
    成約3,380万140万円/m2
    • 24.02m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約3,970万163万円/m212階24.32m²1K築6年
2025/04成約5,300万159万円/m214階33.29m²1DK築6年
2025/01成約5,200万156万円/m27階33.29m²1DK築6年
2024/10成約5,360万161万円/m27階33.29m²1DK築6年
2024/08成約4,650万140万円/m24階33.15m²1DK築5年
2024/07成約4,680万140万円/m29階33.24m²1DK築5年
2024/06成約4,560万137万円/m212階33.24m²1DK築5年
2024/03成約4,780万144万円/m214階33.15m²1DK築5年
2024/02成約4,675万141万円/m26階33.15m²1DK築5年
2023/09成約3,380万140万円/m29階24.02m²1K築5年
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ザ・パークワンズ渋谷本町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1億2,300万204万円/m210階60.14m²2LDKプラウド渋谷本町築5年
2025/05成約1億1,600万171万円/m211階67.66m²1SLDKピアース初台センティア築8年
2025/05成約1億1,500万180万円/m211階63.85m²1SLDKピアース初台センティア築8年
2025/03成約1億3,980万225万円/m220階62.05m²2LDKパークタワー渋谷本町築11年
2025/02成約4,170万148万円/m23階28.08m²1Kクレヴィア渋谷初台築5年
2024/08成約1億400万171万円/m24階60.58m²2LDKクレヴィア渋谷初台築5年
2024/03成約1億1,440万178万円/m29階64.00m²2LDKプラウド渋谷本町築4年
2024/01成約1億1,400万178万円/m27階64.00m²2LDKプラウド渋谷本町築4年
2023/11成約5,990万165万円/m24階36.09m²1LDKプラウド渋谷本町築3年
2023/11成約1億1,900万178万円/m216階66.66m²2LDKパークタワー渋谷本町築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークワンズ渋谷本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅:

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: