オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩7分・築5年
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩7分・築5年
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億309万円 | 価格を調べる | 7,990万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 102 | 9,623万円 | 価格を調べる | 7,680万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 103 | 9,603万円 | 価格を調べる | 7,680万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 104 | 9,031万円 | 価格を調べる | 7,280万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 105 | 7,597万円 | 価格を調べる | 6,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 106 | 5,555万円 | 価格を調べる | 4,780万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 201 | 1億1,656万円 | 価格を調べる | 8,780万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 1億841万円 | 価格を調べる | 8,280万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 203 | 1億718万円 | 価格を調べる | 8,280万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 204 | 1億461万円 | 価格を調べる | 7,880万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 205 | 8,202万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 206 | 6,108万円 | 価格を調べる | 5,280万円 | 1LDK | 47.49m² | - |
| 301 | 1億1,678万円 | 価格を調べる | 9,080万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 1億937万円 | 価格を調べる | 8,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 303 | 1億785万円 | 価格を調べる | 8,580万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 304 | 1億538万円 | 価格を調べる | 8,180万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 305 | 8,443万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 306 | 6,008万円 | 価格を調べる | 5,180万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 307 | 1億2,394万円 | 価格を調べる | 9,780万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 401 | 1億6,607万円 | 価格を調べる | 1億1,880万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 402 | 1億1,769万円 | 価格を調べる | 8,780万円 | 3LDK | 69.44m² | - |
| 403 | 1億598万円 | 価格を調べる | 8,380万円 | 3LDK | 65.94m² | - |
| 404 | 8,685万円 | 価格を調べる | 7,180万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 405 | 6,219万円 | 価格を調べる | 5,380万円 | 1LDK | 43.86m² | - |
| 406 | 1億2,446万円 | 価格を調べる | 9,980万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 501 | 7,146万円 | 価格を調べる | 5,990万円 | 1LDK | 46.59m² | - |
| 502 | 1億5,265万円 | 価格を調べる | 1億680万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
| 503 | 1億6,584万円 | 価格を調べる | 1億980万円 | 3LDK | 89.02m² | - |
| 504 | 1億9,207万円 | 価格を調べる | 1億2,780万円 | 3LDK | 101.07m² | - |
| 505 | 1億6,640万円 | 価格を調べる | 1億2,080万円 | 3LDK | 91.77m² | - |
- 参考相場価格
- 1億309万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 9,623万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 9,603万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,031万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,597万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,555万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 47.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,656万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億841万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億718万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億461万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 3LDK
- 65.94m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億309万円913万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜629万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 6,108万円 | 487万円 | 6,144万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 8,322万円 | 664万円 | 9,824万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 1億889万円 | 869万円 | 1億5,257万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億6,607万円 | 1325万円 | 1億4,185万円 |
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 8,230万円〜8,730万円391〜415万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
- 2022/08
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円428〜452万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2022/11
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円398〜421万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。