オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩7分・築7年
2026年05月25日
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 102 | 1億696万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 69.62m² - |
| 103 | 1億667万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 36万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 104 | 1億86万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 65.94m² - |
| 105 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 55.05m² - |
| 106 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.6万円/月 | 1LDK | 47.49m² - |
| 201 | 1億1,556万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 202 | 1億983万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 69.62m² - |
| 203 | 1億975万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 204 | 1億373万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 65.94m² - |
| 205 | 8,701万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.05m² - |
| 206 | 7,170万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25万円/月 | 1LDK | 47.49m² - |
| 301 | 1億1,617万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 302 | 1億1,144万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 69.62m² - |
| 303 | 1億1,106万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 304 | 1億483万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 65.94m² - |
| 305 | 8,725万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 55.05m² - |
| 306 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.6万円/月 | 1LDK | 43.86m² - |
| 307 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 41.7万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 401 | 1億5,655万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 56.7万円/月 | 4LDK | 96.60m² - |
| 402 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 38万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 403 | 1億561万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 65.94m² - |
| 404 | 8,816万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 55.05m² - |
| 405 | 6,783万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.9万円/月 | 1LDK | 43.86m² - |
| 406 | 1億2,401万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 501 | 7,379万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26万円/月 | 1LDK | 46.59m² - |
| 502 | 1億3,416万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 45.9万円/月 | 3LDK | 82.35m² - |
| 503 | 1億4,396万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 50.3万円/月 | 3LDK | 89.02m² - |
| 504 | 1億6,514万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 61.8万円/月 | 3LDK | 101.07m² - |
| 505 | 1億5,091万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 52.3万円/月 | 3LDK | 91.77m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,162万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億696万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億667万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億86万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 3LDK
- 65.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,375万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,996万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 1LDK
- 47.49m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,556万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 3LDK
- 72.39m²
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- 参考相場価格
- 1億983万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 69.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億975万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 69.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億373万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 3LDK
- 65.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/08
- 2021/06
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約7,350万円 | 133万円/m² | 3階 | 55.05m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 成約8,300万円 | 119万円/m² | 2階 | 69.62m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2018/08 | 新築8,790万円 | 126万円/m² | 4階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築8,580万円 | 123万円/m² | 3階 | 69.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築8,570万円 | 123万円/m² | 3階 | 69.62m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築7,890万円 | 119万円/m² | 2階 | 65.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/03
- オススメオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,200万円 | 263万円/m² | 4階 | 69.15m² | 2LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2025/08 | 成約1億3,700万円 | 212万円/m² | 1階 | 64.61m² | 2LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億9,270万円 | 265万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約2億390万円 | 219万円/m² | 2階 | 92.83m² | 3LDK | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,390万円 | 176万円/m² | 地下1階 | 47.49m² | 1LDK | 7年 | 北東 |
| 2025/09 | 販売 8,580万円 | 155万円/m² | 地下1階 | 55.05m² | 2LDK | 7年 | 北東 |
| 2025/09 | 販売 1億1,800万円 | 170万円/m² | 地下1階 | 69.05m² | 3LDK | 7年 | 北東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,162万円632万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 154.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 189.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
5飲食店が多くおしゃれでスーパーやコンビニも揃っている
周辺環境
4治安が良く近くに公園があり子育て世帯が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス（オープンレジデンシアかぐらざかウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町28−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.86㎡〜101.07㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜12780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 487万円/坪〜544万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜61.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.59m² | 6,996万円 | 8,009万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 8,713万円 | 1億2,788万円 |
| 3LDK | 69.62m² | 1億1,132万円 | 1億9,936万円 |
| 4LDK | 96.6m² | 1億5,655万円 | 2億33万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.50m²
- 4階/8階建
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。