パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩7分・築4年
2026年07月01日
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億6,718万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 34.9万円/月 2.5% | 2LDK | 69.15m² 北東 |
| 302 | 1億6,461万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 34.4万円/月 2.5% | 2LDK | 67.81m² 南西 |
| 303 | 1億8,824万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 36.8万円/月 2.4% | 3LDK | 74.01m² 北西 |
| 304 | 2億508万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 41.5万円/月 2.4% | 3LDK | 79.08m² 南西 |
| 305 | 1億8,571万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 36.6万円/月 2.4% | 3LDK | 73.00m² 南西 |
| 306 | 2億4,161万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 49.8万円/月 2.5% | 3LDK | 92.83m² 南西 |
| 307 | 1億5,410万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 32.3万円/月 2.5% | 2LDK | 62.41m² 南東 |
| 308 | 1億8,102万円 | 価格を確認する | 1億2,140万円 | 35.8万円/月 2.4% | 3LDK | 71.54m² 南東 |
| 309 | 1億8,225万円 | 価格を確認する | 1億2,190万円 | 36万円/月 2.4% | 3LDK | 71.83m² 南東 |
| 310 | 1億7,675万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 35.9万円/月 2.4% | 3LDK | 71.61m² 南東 |
| 311 | 2億803万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 43万円/月 2.5% | 3LDK | 81.61m² 南東 |
| 312 | 1億8,430万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 36.4万円/月 2.4% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 313 | 1億8,430万円 | 価格を確認する | 1億1,840万円 | 36.4万円/月 2.4% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 314 | 1億8,430万円 | 価格を確認する | 1億1,840万円 | 36.4万円/月 2.4% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 315 | 1億8,430万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 36.4万円/月 2.4% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 316 | 2億191万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 42.9万円/月 2.5% | 3LDK | 81.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億6,718万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 69.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億6,461万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 67.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億8,824万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 74.01m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億508万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 想定賃料
- 41.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 79.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億8,571万円
- 新築時価格
- 1億1,690万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 73.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億4,161万円
- 新築時価格
- 1億7,900万円
- 想定賃料
- 49.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 92.83m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,410万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 62.41m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億8,102万円
- 新築時価格
- 1億2,140万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億8,225万円
- 新築時価格
- 1億2,190万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億7,675万円
- 新築時価格
- 1億290万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.61m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/11
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億9,290万円 | 265万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/11 | 成約2億380万円 | 219万円/m² | 2階 | 92.83m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/05 | 新築2億4,100万円 | 224万円/m² | 6階 | 107.19m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築1億9,000万円 | 211万円/m² | 6階 | 90.02m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築2億9,900万円 | 233万円/m² | 6階 | 127.90m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築1億6,600万円 | 174万円/m² | 5階 | 94.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2022/11
- 2022/08
- オススメパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約9,970万円 | 137万円/m² | 2階 | 72.39m² | 3LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築5年 |
| 2022/11 | 成約8,990万円 | 124万円/m² | 1階 | 72.39m² | 3LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築4年 |
| 2022/08 | 成約7,350万円 | 133万円/m² | 3階 | 55.05m² | 2LDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/06 | 成約8,300万円 | 119万円/m² | 2階 | 69.62m² | 2SLDK | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億8,000万円 | 301万円/m² | 2階 | 92.83m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,690万円 | 270万円/m² | 3階 | 69.15m² | 2LDK | 4年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億8,490万円 | 267万円/m² | 4階 | 69.15m² | 2LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億3,900万円 | 215万円/m² | 地下1階 | 64.61m² | 2LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,718万円442万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 241.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 191.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5都心にありながら静かな環境で落ち着いて暮らせる
お部屋
5高級感がありゆったりとした住戸設計
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5市ヶ谷
市ヶ谷駅は交通の便が非常に良く、JR線や地下鉄が複数通っているので主要駅へのアクセスが簡単です。駅周辺にはスーパーマーケットや総合病院もあり、生活利便施設が充実しています。飲食店も多く、ラー...
医療・福祉
5牛込神楽坂
駅周辺には小児科クリニックや内科、歯科など医療機関が点在していて、日常的な医療ニーズに困ることはありません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス（パークホームズイチガヤヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町38-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜127.9㎡ |
| 新築時価格 | 8420万円〜30000万円 125.7万円/m²〜234.6万円/m² 平均：12408万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 784万円/坪〜893万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜77.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 100台 駐輪場設置率：156% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月275円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15704円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.2m² | 1億3,812万円 | 1億79万円 |
| 2LDK | 64.61m² | 1億5,634万円 | 1億7,982万円 |
| 3LDK | 73m² | 1億8,621万円 | 2億7,319万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.50m²
- 4階/8階建
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
市ヶ谷駅のマンション
市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。