3,312万円〜7,571万円
坪単価 378万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 11万円〜21.9万円/月
最終更新2026年04月20日
アビテ市ヶ谷納戸町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩10分・築24年
3,312万円〜7,571万円
坪単価 378万円/坪〜420万円/坪
想定賃料 11万円〜21.9万円/月
上位5%
4.47最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アビテ市ヶ谷納戸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビテ市ヶ谷納戸町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,635万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 37.84m² - |
| 104 | 4,493万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 105 | 4,487万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 201 | 4,663万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 37.84m² - |
| 202 | 4,545万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 203 | 4,545万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 204 | 4,538万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 205 | 4,538万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 206 | 4,545万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 207 | 4,545万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 208 | 4,437万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 35.67m² - |
| 301 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 37.84m² - |
| 302 | 4,523万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 303 | 4,523万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 304 | 4,517万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 305 | 4,517万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 306 | 4,523万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 307 | 4,523万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 402 | 4,527万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 403 | 4,527万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 404 | 4,521万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 405 | 4,521万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 406 | 4,527万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 407 | 4,527万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 36.96m² - |
| 408 | 4,439万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14万円/月 | 1LDK | 35.67m² - |
| 501 | 7,571万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 59.64m² - |
| 503 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 504 | 3,312万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11万円/月 | 1DK | 28.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 37.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 36.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 36.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 37.84m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 36.96m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,545万円
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- 2,630万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アビテ市ヶ谷納戸町販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ市ヶ谷納戸町売買履歴
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/06
- 2020/10
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/12
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約3,990万円 | 107万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 99万円/m² | 2階 | 36.96m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/07 | 成約3,200万円 | 86万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約3,500万円 | 94万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 成約3,340万円 | 93万円/m² | 4階 | 35.67m² | 1LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約2,500万円 | 66万円/m² | 1階 | 37.84m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2022/05
- 2021/05
- オススメアビテ市ヶ谷納戸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/03
- 2017/05
- 2012/11
- 2011/01
- 2008/08
- 2002/03
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約6,990万円 | 115万円/m² | 3階 | 60.77m² | 1LDK | エスナ市ヶ谷 | 築25年 |
| 2022/05 | 成約2,200万円 | 90万円/m² | 2階 | 24.35m² | 1R | プレール市ヶ谷納戸町 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 3階 | 60.77m² | 1LDK | エスナ市ヶ谷 | 築23年 |
| オススメ | アビテ市ヶ谷納戸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/03 | 成約8,000万円 | 102万円/m² | 3階 | 77.83m² | 2LDK | エスナ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2017/05 | 成約1,560万円 | 78万円/m² | 2階 | 19.75m² | 1R | プレール市ヶ谷納戸町 | 築18年 |
| 2012/11 | 成約1,100万円 | 49万円/m² | -- | 22.27m² | 1K | プレール市ヶ谷納戸町 | 築13年 |
| 2011/01 | 成約3,160万円 | 55万円/m² | 1階 | 56.44m² | 1LDK | エスナ市ヶ谷 | 築13年 |
| 2008/08 | 成約1,200万円 | 60万円/m² | 1階 | 19.75m² | 1R | プレール市ヶ谷納戸町 | 築9年 |
| 2002/03 | 成約3,995万円 | 63万円/m² | 4階 | 62.59m² | 2LDK | エスナ市ヶ谷 | 築4年 |
| 2000/10 | 成約4,090万円 | 63万円/m² | 1階 | 64.70m² | 1LDK | エスナ市ヶ谷 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ市ヶ谷納戸町賃貸履歴
- 2022/11
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/04
- 15.5万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/03
- 11.4万円/月
- 28.94m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
- 2019/01
- 13.6万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/12
- 13.8万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/10
- 15万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/04
- 15万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/03
- 14.5万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/02
- 11.4万円/月
- 28.94m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/03
- 15万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 36.96m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/03 | 11.4万円/月 | 5階 | 28.94m² | 1DK | 築20年 |
| 2019/01 | 13.6万円/月 | 4階 | 35.67m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 13.8万円/月 | 4階 | 35.67m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 15万円/月 | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 15万円/月 | 5階 | 35.67m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 14.5万円/月 | 2階 | 36.96m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 11.4万円/月 | 5階 | 28.94m² | 1DK | 築16年 |
| 2016/03 | 15万円/月 | 5階 | 35.67m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビテ市ヶ谷納戸町資産性スコア
4.47上位5%
アビテ市ヶ谷納戸町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アビテ市ヶ谷納戸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ市ヶ谷納戸町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,635万円257万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
アビテ市ヶ谷納戸町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ市ヶ谷納戸町マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ市ヶ谷納戸町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
アビテ市ヶ谷納戸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ市ヶ谷納戸町（アビテいちがやなんどまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.94㎡〜59.64㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ市ヶ谷納戸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.94m² | 3,312万円 | 3,562万円 |
| 1LDK | 36.96m² | 4,527万円 | 6,195万円 |
| 2LDK | 58.2m² | 7,379万円 | 1億80万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メイゾン牛込
5,899万円- 2LDK
- 51.94m²
- 8階/9階建
アビテ市ヶ谷納戸町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。