3,284万円〜7,452万円
坪単価 375万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 10.7万円〜22万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
アビテ市ヶ谷納戸町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩10分・築24年
3,284万円〜7,452万円
坪単価 375万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 10.7万円〜22万円/月
3.5%〜4.0%
上位5%
4.47最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アビテ市ヶ谷納戸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビテ市ヶ谷納戸町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,580万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 37.84m² - |
| 104 | 4,454万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 36.96m² - |
| 105 | 4,450万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 36.96m² - |
| 201 | 4,605万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.3万円/月 3.7% | 1LDK | 37.84m² - |
| 202 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 203 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 204 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 205 | 4,485万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 206 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 207 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.96m² - |
| 208 | 4,366万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.8万円/月 3.8% | 1LDK | 35.67m² - |
| 301 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.6万円/月 3.8% | 1LDK | 37.84m² - |
| 302 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 303 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 304 | 4,458万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 305 | 4,458万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 306 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 307 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 36.96m² - |
| 402 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 403 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 404 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 405 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 406 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 407 | 4,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 36.96m² - |
| 408 | 4,383万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.4万円/月 4.0% | 1LDK | 35.67m² - |
| 501 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22万円/月 3.5% | 2LDK | 59.64m² - |
| 503 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.7万円/月 3.5% | 2LDK | 56.76m² - |
| 504 | 3,284万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1DK | 28.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.96m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.96m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
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- 1LDK
- 36.96m²
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- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
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- 3.8%
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- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アビテ市ヶ谷納戸町販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ市ヶ谷納戸町売買履歴
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 新築2,680万円 | 72万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,640万円 | 71万円/m² | 2階 | 36.96m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,630万円 | 71万円/m² | 2階 | 36.96m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,620万円 | 70万円/m² | 2階 | 36.96m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,840万円 | 75万円/m² | 2階 | 37.84m² | 1LDK | -- |
| 2001/12 | 新築2,390万円 | 82万円/m² | 5階 | 28.94m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アビテ市ヶ谷納戸町販売履歴
- 2024/02
- 2023/07
- 2021/11
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 4,100万円 | 110万円/m² | 1階 | 36.96m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 4,480万円 | 121万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 4,240万円 | 114万円/m² | 1階 | 36.96m² | 1LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 3,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アビテ市ヶ谷納戸町賃貸履歴
- 2022/11
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/04
- 15.5万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/03
- 11.4万円/月
- 28.94m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
- 2019/01
- 13.6万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/12
- 13.8万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/10
- 15万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/04
- 15万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/03
- 14.5万円/月
- 36.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/02
- 11.4万円/月
- 28.94m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/03
- 15万円/月
- 35.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 15万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 36.96m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/03 | 11.4万円/月 | 5階 | 28.94m² | 1DK | 築20年 |
| 2019/01 | 13.6万円/月 | 4階 | 35.67m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 13.8万円/月 | 4階 | 35.67m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 15万円/月 | 3階 | 36.96m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 15万円/月 | 5階 | 35.67m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 14.5万円/月 | 2階 | 36.96m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 11.4万円/月 | 5階 | 28.94m² | 1DK | 築16年 |
| 2016/03 | 15万円/月 | 5階 | 35.67m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビテ市ヶ谷納戸町資産性スコア
4.47上位5%
アビテ市ヶ谷納戸町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アビテ市ヶ谷納戸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ市ヶ谷納戸町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,580万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
アビテ市ヶ谷納戸町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ市ヶ谷納戸町マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3牛込柳町
家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アビテ市ヶ谷納戸町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
アビテ市ヶ谷納戸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ市ヶ谷納戸町（アビテいちがやなんどまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区納戸町20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.94㎡〜59.64㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ市ヶ谷納戸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.94m² | 3,284万円 | 3,536万円 |
| 1LDK | 36.96m² | 4,462万円 | 6,177万円 |
| 2LDK | 58.2m² | 7,267万円 | 1億38万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
東建ニューハイツ市ヶ谷
6,380万円- 1LDK
- 45.45m²
- 10階/10階建
アビテ市ヶ谷納戸町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。