プレシス池上アベニュー 外観

プレシス池上アベニュー

大田区・池上駅 徒歩9分・築6年

4.29上位10%
液状化注意
3,231万円〜6,450万円
坪単価283万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年05月20日
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プレシス池上アベニュー 外観

プレシス池上アベニュー

大田区・池上駅 徒歩9分・築6年

3,231万円〜6,450万円
283万円/坪〜293万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

プレシス池上アベニュー部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,885万円価格を確認する5,480万円4LDK68.51-
1025,275万円価格を確認する4,870万円3LDK61.23-
1035,468万円価格を確認する4,990万円3LDK63.93
1043,696万円価格を確認する3,390万円2LDK42.67-
1053,231万円価格を確認する2,990万円1LDK37.09-
2015,888万円価格を確認する5,730万円4LDK68.51
2025,322万円価格を確認する5,170万円3LDK61.23-
2035,551万円価格を確認する5,330万円3LDK63.93-
2045,258万円価格を確認する4,980万円3LDK60.54-
2056,364万円価格を確認する6,060万円4LDK73.49-
2063,724万円価格を確認する3,690万円2LDK42.67-
2073,255万円価格を確認する3,240万円1LDK37.09-
3015,924万円価格を確認する5,860万円4LDK68.51
3025,307万円価格を確認する5,250万円3LDK61.23
3035,583万円価格を確認する5,430万円3LDK63.93-
3045,286万円価格を確認する5,130万円3LDK60.54-
3056,355万円価格を確認する6,170万円4LDK73.49
3063,748万円価格を確認する3,790万円2LDK42.67-
3073,274万円価格を確認する3,340万円1LDK37.09-
4015,958万円価格を確認する6,020万円4LDK68.51
4025,372万円価格を確認する5,270万円3LDK61.23-
4035,567万円価格を確認する5,470万円3LDK63.93
4045,271万円価格を確認する5,230万円3LDK60.54
4056,450万円価格を確認する6,360万円4LDK73.49-
5015,404万円価格を確認する5,740万円3LDK61.12-
5023,922万円価格を確認する4,180万円2LDK44.28-
5035,644万円価格を確認する5,890万円3LDK63.92-
5046,273万円価格を確認する6,890万円3LDK71.12
101
参考相場価格
5,885万円
新築時価格
5,480万円
  • 4LDK
  • 68.51
  • -
102
参考相場価格
5,275万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 61.23
  • -
103
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 63.93
104
参考相場価格
3,696万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 42.67
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,231万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 37.09
  • -
201
参考相場価格
5,888万円
新築時価格
5,730万円
  • 4LDK
  • 68.51
202
参考相場価格
5,322万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 61.23
  • -
203
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 63.93
  • -
204
参考相場価格
5,258万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 60.54
  • -
205
参考相場価格
6,364万円
新築時価格
6,060万円
  • 4LDK
  • 73.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス池上アベニュー資産性スコア

4.29
上位10%
プレシス池上アベニューの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレシス池上アベニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス池上アベニュー居住エリアの評価

プレシス池上アベニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス池上アベニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築6年

新築時価格

5,480万円+405万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス池上アベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,885万円37万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス池上アベニュー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレシス池上アベニューマンション概要

このマンションは東急池上線池上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

プレシス池上アベニュー詳細情報

基本情報

建物名プレシス池上アベニュー
住所東京都大田区池上4丁目706−1
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積37.09㎡〜73.49㎡
新築時価格2990万円〜6890万円
参考相場価格
  • 1LDK:3231万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:3696万円〜(42m²〜)
  • 3LDK:5258万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5885万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園佐藤和枝 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※123000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス池上アベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池上駅
平均
1LDK37.09m²3,255万円3,286万円
2LDK42.67m²3,736万円4,423万円
3LDK61.23m²5,388万円5,878万円
4LDK68.51m²5,958万円7,139万円

プレシス池上アベニュー売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円258〜286万円/坪
    • 40〜46
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    7,390万円〜7,790万円345〜363万円/坪
    • 67〜75
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
    イニシア池上現在築7
  • 2025/02
    売出価格
    8,750万円〜9,250万円405〜428万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
    プラウド池上現在築5
  • 2024/09
    売出価格
    6,210万円〜6,610万円280〜298万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

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小学校:

中学校: