ルジェンテ品川南大井フレクシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ品川南大井フレクシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 202 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 301 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 302 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 401 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 402 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 403 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 501 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 502 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 601 | 5,955万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 602 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 701 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 702 | 5,037万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 801 | 6,053万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 802 | 5,076万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 803 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 901 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 903 | 6,061万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1001 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 65.30m² | 東 |
| 1002 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 1003 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1102 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 54.34m² | 東 |
| 1103 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 65.34m² | 東 |
| 1201 | 7,054万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 74.62m² | 東 |
| 1202 | 6,564万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.82m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 65.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 54.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ルジェンテ品川南大井フレクシス販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ品川南大井フレクシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ品川南大井フレクシス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,851万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ品川南大井フレクシス口コミ(13件)
- 周辺環境3
周辺に医療機関や治安の良さが期待できる
- 住民の雰囲気4
ファミリー層に向いている落ち着いた雰囲気
- お部屋4
展望が良く開放感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ルジェンテ品川南大井フレクシスマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
ルジェンテ品川南大井フレクシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ品川南大井フレクシス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井2丁目1−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.34㎡〜74.62㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ品川南大井フレクシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.34m² | 4,993万円 | 5,497万円 |
| 3LDK | 65.3m² | 6,054万円 | 7,582万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億1,340万円〜1億2,340万円536〜583万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円397〜418万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
クレストフォルム大井町サウステラス現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,090万円〜9,590万円463〜488万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 58.30m²
- 14階/14階建
ルジェンテ品川南大井フレクシスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。