ザ・パークハウス渋谷笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩9分・築8年
2026年07月21日
ザ・パークハウス渋谷笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス渋谷笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.5万円/月 3.6% | 1LDK | 38.79m² - |
| 302 | 1億1,923万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.27m² - |
| 303 | 9,321万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 27.5万円/月 3.5% | 2LDK | 54.86m² - |
| 304 | 1億2,487万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 35.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.62m² - |
| 305 | 1億1,756万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.21m² - |
| 306 | 1億1,498万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 33.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.01m² - |
| 307 | 9,346万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.48m² - |
| 308 | 1億1,976万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.63m² - |
| 309 | 9,768万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 28.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.26m² - |
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 38.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,923万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,321万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,487万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,756万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,498万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.01m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,346万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,976万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 9,768万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス渋谷笹塚売買履歴
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 175万円/m² | 8階 | 38.79m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約1億2,800万円 | 173万円/m² | 9階 | 73.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億4,600万円 | 168万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約1億4,800万円 | 158万円/m² | 5階 | 93.41m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約7,480万円 | 134万円/m² | 1階 | 55.48m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/10 | 成約5,600万円 | 144万円/m² | 3階 | 38.79m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,860万円 | 137万円/m² | 1階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億1,550万円 | 153万円/m² | 2階 | 75.07m² | 3LDK | イニシアクラウド渋谷笹塚 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,060万円 | 129万円/m² | 5階 | 23.60m² | 1K | ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス渋谷笹塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 155万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,640万円 | 159万円/m² | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 166万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,230万円 | 113万円/m² | 1階 | 28.43m² | 1K | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約3,640万円 | 138万円/m² | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,000万円 | 141万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス渋谷笹塚販売履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 192万円/m² | 12階 | 38.79m² | 1LDK | 8年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,500万円 | 169万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億900万円 | 198万円/m² | 13階 | 54.86m² | 2LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス渋谷笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス渋谷笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,431万円421万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 165.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス渋谷笹塚マンションの口コミ・評判(427件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4デザイン性が高い建物で目を引く
お部屋
5シューズインクローゼットや食洗機など設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2笹塚
駅前は明るいですが、住宅街の細い道は夜になると人通りが少なくて静かなので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいかもしれません。
防災・安全性
3幡ヶ谷
駅周辺は夜でも明るく、街灯が多いので帰宅時も安心できますが、甲州街道沿いは車やバイクの騒音が気になることがあります。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス渋谷笹塚マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス渋谷笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス渋谷笹塚（ザ・パークハウスしぶやささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目37-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.79㎡〜95㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜11000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜638万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜51万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス渋谷笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.79m² | 6,830万円 | 5,357万円 |
| 2LDK | 54.86m² | 9,639万円 | 8,320万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 1億2,491万円 | 1億2,592万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.60m²
- 11階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。