3,504万円〜6,761万円
坪単価 407万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 11.4万円〜22.6万円/月
最終更新2026年05月11日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築9年
3,504万円〜6,761万円
坪単価 407万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 11.4万円〜22.6万円/月
上位5%
4.46最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,679万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 50.26m² - |
| 102 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 103 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 104 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 201 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 50.26m² - |
| 202 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.8万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 203 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.8万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 204 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.8万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 205 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.8万円/月 | 1K | 28.65m² - |
| 206 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.8万円/月 | 1K | 28.63m² - |
| 301 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 50.26m² - |
| 302 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 303 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 304 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 305 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 28.65m² - |
| 306 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.7万円/月 | 1K | 28.63m² - |
| 401 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 43.41m² - |
| 402 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.1万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 403 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.1万円/月 | 1K | 28.43m² - |
| 404 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.1万円/月 | 1K | 28.65m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,679万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 50.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 28.43m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 28.43m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II売買履歴
- 2025/04
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 121万円/m² | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,480万円 | 122万円/m² | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築4,700万円 | 108万円/m² | 4階 | 43.41m² | 1LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m² | 3階 | 28.63m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 120万円/m² | 3階 | 28.65m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,450万円 | 121万円/m² | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
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- オススメプレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,050万円 | 129万円/m² | 5階 | 23.60m² | 1K | ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 169万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 152万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,660万円 | 159万円/m² | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約9,980万円 | 165万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約3,660万円 | 139万円/m² | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 176万円/m² | 9階 | 73.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億4,500万円 | 167万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産性スコア
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
6,679万円198万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 132.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 231.1万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-98.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には小さな公園が点在していて、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。
防災・安全性
2笹塚
笹塚3丁目の地震時の総合危険度は都内全体で下位13.79%とやや高めで、火災や建物倒壊のリスクも低くありません。災害時の備えはしっかりしておきたいです。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,557万円 | 2,454万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 5,959万円 | 5,495万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 6,735万円 | 8,631万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。