プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築9年
2026年06月22日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,674万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20.8万円/月 3.7% | 2LDK | 50.26m² - |
| 102 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 28.43m² - |
| 103 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 28.43m² - |
| 104 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 28.43m² - |
| 201 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.26m² - |
| 202 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 203 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 204 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 205 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 28.65m² - |
| 206 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 28.63m² - |
| 301 | 6,762万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.26m² - |
| 302 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 303 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 304 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.9% | 1K | 28.43m² - |
| 305 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1K | 28.65m² - |
| 306 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1K | 28.63m² - |
| 401 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 18.7万円/月 3.8% | 1LDK | 43.41m² - |
| 402 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1K | 28.43m² - |
| 403 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1K | 28.43m² - |
| 404 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.9万円/月 3.9% | 1K | 28.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,674万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 28.43m²
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- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 28.43m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,555万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II売買履歴
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築3,480万円 | 122万円/m² | 4階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築4,700万円 | 108万円/m² | 4階 | 43.41m² | 1LDK | -- |
| 2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m² | 3階 | 28.63m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,460万円 | 120万円/m² | 3階 | 28.65m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,450万円 | 121万円/m² | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築3,440万円 | 120万円/m² | 3階 | 28.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
6,674万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 235.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には小さな公園が点在していて、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,568万円 | 2,445万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 5,962万円 | 5,475万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 6,726万円 | 8,594万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.60m²
- 5階/8階建
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。