3,663万円〜9,234万円
坪単価 394万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 11.8万円〜25.4万円/月
3.2%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
プラウドジェム幡ヶ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩4分・築22年
3,663万円〜9,234万円
坪単価 394万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 11.8万円〜25.4万円/月
3.2%〜4.1%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プラウドジェム幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウドジェム幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
16部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,728万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 12.3万円/月 4.0% | 1R | 30.76m² - |
| 202 | 4,582万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.9万円/月 3.9% | 1R | 37.21m² - |
| 203 | 4,082万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.5万円/月 4.0% | 1R | 33.16m² - |
| 204 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1R | 42.11m² - |
| 205 | 7,283万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20.6万円/月 3.4% | 1LDK | 55.01m² - |
| 206 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1R | 32.14m² - |
| 207 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.7万円/月 3.8% | 1R | 39.78m² - |
| 208 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.4万円/月 3.5% | 1LDK | 51.42m² - |
| 209 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.5万円/月 3.8% | 1R | 39.16m² - |
| 210 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.9万円/月 3.7% | 1LDK | 42.56m² - |
| 211 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 48.09m² - |
| 212 | 3,961万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 33.01m² - |
| 213 | 4,087万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 13.9万円/月 4.1% | 1R | 34.23m² - |
| 214 | 5,833万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.6万円/月 3.6% | 1LDK | 44.65m² - |
| 215 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.2万円/月 3.8% | 1R | 40.99m² - |
| 216 | 7,265万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.4万円/月 3.4% | 1LDK | 54.61m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 37.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,082万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 33.16m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 42.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 32.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 39.78m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 51.42m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 39.16m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プラウドジェム幡ヶ谷販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウドジェム幡ヶ谷売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/06
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/05
- 2018/02
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約3,460万円 | 104万円/m² | 5階 | 32.96m² | 1R | 築19年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.96m² | 1R | 築18年 |
| 2022/06 | 成約3,540万円 | 107万円/m² | 3階 | 33.01m² | 1R | 築18年 |
| 2021/05 | 成約5,760万円 | 104万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約4,950万円 | 85万円/m² | 4階 | 58.00m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/01 | 成約3,200万円 | 71万円/m² | 1階 | 44.65m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/07
- オススメプラウドジェム幡ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 88万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
| オススメ | プラウドジェム幡ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約3,100万円 | 101万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約7,650万円 | 133万円/m² | 2階 | 57.42m² | 2LDK | Feel T 幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約1,800万円 | 83万円/m² | 2階 | 21.54m² | 1K | シンシア幡ヶ谷 | 築18年 |
| 2022/06 | 成約2,122万円 | 94万円/m² | 8階 | 22.48m² | 1K | フェニックス幡ケ谷弐番館 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約7,880万円 | 102万円/m² | 2階 | 77.04m² | 3LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウドジェム幡ヶ谷販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 137万円/m² | 4階 | 58m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウドジェム幡ヶ谷賃貸履歴
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 39.86m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/02
- 11.9万円/月
- 32.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/01
- 13.2万円/月
- 32.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 32.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2023/08
- 12万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2022/11
- 12.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2021/12
- 13万円/月
- 39.86m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2021/10
- 13.7万円/月
- 39.86m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2020/12
- 11.7万円/月
- 37.21m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
- 2019/07
- 12万円/月
- 33.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 3階 | 39.86m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 11.9万円/月 | 5階 | 32.96m² | 1R | 築21年 |
| 2025/01 | 13.2万円/月 | 5階 | 32.96m² | 1R | 築21年 |
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 5階 | 32.96m² | 1R | 築21年 |
| 2023/08 | 12万円/月 | 2階 | - | 1R | 築19年 |
| 2022/11 | 12.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2021/12 | 13万円/月 | 5階 | 39.86m² | 1K | 築18年 |
| 2021/10 | 13.7万円/月 | 5階 | 39.86m² | 1K | 築17年 |
| 2020/12 | 11.7万円/月 | 1階 | 37.21m² | 1R | 築17年 |
| 2019/07 | 12万円/月 | 2階 | 33.1m² | 1R | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウドジェム幡ヶ谷資産性スコア
4.53上位3%
プラウドジェム幡ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウドジェム幡ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウドジェム幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,728万円114万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
プラウドジェム幡ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウドジェム幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(619件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3室内立ち入りの消防点検が年1〜2回、排水管掃除も年1〜2回あります。実施日は土日で、鍵を預けるか同席が必要です。
お部屋
4宅配ボックスがあるため、留守中に宅急便の荷物を受け取ることができて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウドジェム幡ヶ谷マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるプラウドジェム幡ヶ谷、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数72戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
プラウドジェム幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウドジェム幡ヶ谷（プラウドジェムはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜68.47㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜6100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：33000/月 ~ 35500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウドジェム幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.88m² | 4,472万円 | 2,285万円 |
| 1K | 39.86m² | 4,998万円 | 2,456万円 |
| 1LDK | 54.97m² | 7,283万円 | 5,507万円 |
| 2LDK | 63.38m² | 8,416万円 | 8,732万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドジェム幡ヶ谷
1億3,500万円- 1LDK
- 58.00m²
- 4階/5階建
プラウドジェム幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。