8,553万円〜1億7,498万円
坪単価 498万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 24.3万円〜44.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ウエリス下北沢
世田谷区・世田谷代田駅 徒歩13分・築8年
8,553万円〜1億7,498万円
坪単価 498万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 24.3万円〜44.4万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ウエリス下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウエリス下北沢部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,858万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 102 | 8,566万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 103 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 56.12m² - |
| 104 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 201 | 1億3,292万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 38.1万円/月 | 4LDK | 85.96m² - |
| 202 | 1億29万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 203 | 1億777万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 204 | 1億671万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 69.17m² - |
| 205 | 8,757万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 206 | 8,768万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 56.12m² - |
| 207 | 1億1,780万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 33万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 301 | 1億3,452万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 38.1万円/月 | 4LDK | 85.96m² - |
| 302 | 1億198万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 303 | 1億950万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 304 | 1億839万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 69.17m² - |
| 305 | 8,849万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 306 | 8,854万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 56.12m² - |
| 307 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 401 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 70.76m² - |
| 402 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 403 | 1億904万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 69.17m² - |
| 404 | 8,908万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 405 | 8,947万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 56.12m² - |
| 406 | 1億2,090万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 501 | 1億2,881万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 35.6万円/月 | 4LDK | 80.06m² - |
| 502 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 31万円/月 | 3LDK | 69.17m² - |
| 503 | 9,032万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 504 | 9,018万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 56.12m² - |
| 505 | 9,598万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 59.48m² - |
| 601 | 1億3,994万円 | 価格を確認する | 1億2,780万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 82.92m² - |
| 602 | 1億7,498万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 44.4万円/月 | 3LDK | 104.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,858万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 65.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,566万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 56.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 56.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,565万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 76.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億3,292万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 4LDK
- 85.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 65.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億777万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億671万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 69.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 56.21m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,768万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 56.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエリス下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ウエリス下北沢売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2022/08
- 2019/11
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約1億860万円 | 126万円/m² | 3階 | 85.96m² | 4LDK | 築4年 |
| 2019/11 | 成約7,790万円 | 101万円/m² | 4階 | 76.75m² | 3LDK | 築1年 |
| 2018/02 | 新築6,380万円 | 98万円/m² | 1階 | 65.04m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築1億5,600万円 | 149万円/m² | 6階 | 104.40m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築6,690万円 | 119万円/m² | 5階 | 56.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/02 | 新築9,680万円 | 120万円/m² | 5階 | 80.06m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメウエリス下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 130万円/m² | 7階 | 25.38m² | 1K | ブライズ下北沢 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億600万円 | 169万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 181万円/m² | 2階 | 71.23m² | 2SLDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| オススメ | ウエリス下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億400万円 | 166万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 41.13m² | 1LDK | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億1,970万円 | 219万円/m² | 3階 | 54.62m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢コート | 築3年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 176万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.95m² | 1K | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 153万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | パークホームズ世田谷代田 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億2,600万円 | 167万円/m² | 2階 | 75.03m² | 3LDK | オープンレジデンシア下北沢コート | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエリス下北沢販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,980万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウエリス下北沢賃貸履歴
- 2024/08
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/06
- 26.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/01
- 26.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/04
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/09
- 23.5万円/月
- 56.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/08
- 23.5万円/月
- 56.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/04
- 25万円/月
- 56.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2020/03
- 26.5万円/月
- 56.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 23.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 26.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 26.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 30万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2020/09 | 23.5万円/月 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/08 | 23.5万円/月 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/04 | 25万円/月 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/03 | 26.5万円/月 | 2階 | 56.12m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウエリス下北沢資産性スコア
4.62上位3%
ウエリス下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウエリス下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
9,858万円433万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 151.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
想定売買価格
ウエリス下北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス下北沢マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5スーパー信濃屋が近所にあるのが最も良い点です。値段は高めですが品質が高く、外食しなくても満足感が得られます。
アクセス
5下北沢駅は大規模な改装工事が完成し、センス溢れる綺麗でおしゃれな駅になりました。駅の2階には魅力的な雑貨屋さんやレストランが並ぶ「シモキタエキウエ」があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は下北沢のような大きな商業エリアではないので、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、のんびりした空気の中で暮らせるのが気に入っています。
自然環境
5西太子堂
西太子堂駅の北側には約7kmにわたる烏山川緑道があり、緑あふれる環境で住みやすさを感じます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、自然を身近に感じられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ウエリス下北沢QAで解説！マンション購入ガイド
ウエリス下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
ウエリス下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス下北沢（ウエリスしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.12㎡〜104.4㎡ |
| 新築時価格 | 5650万円〜15500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜558万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜44.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：16690/月 ~ 20880/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.21m² | 8,854万円 | 7,665万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 1億1,022万円 | 1億2,363万円 |
| 4LDK | 85.96m² | 1億3,292万円 | 1億3,856万円 |
周辺にあるマンション
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代田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウエリス下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷代田駅のマンション
世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。