6,628万円〜1億5,763万円
坪単価 625万円/坪〜695万円/坪
想定賃料 16.3万円〜37万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区・下北沢駅 徒歩6分・築3年
6,628万円〜1億5,763万円
坪単価 625万円/坪〜695万円/坪
想定賃料 16.3万円〜37万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア下北沢コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢コート部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億513万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 102 | 8,408万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 103 | 1億821万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 55.04m² 西 |
| 104 | 1億4,653万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 76.67m² 東 |
| 105 | 1億3,630万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 106 | 1億2,824万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 33.5万円/月 | 2LDK | 67.82m² 東 |
| 107 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 61.07m² 北 |
| 201 | 1億1,038万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 202 | 8,768万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 203 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 204 | 8,989万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 205 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 206 | 1億2,023万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 59.71m² 東 |
| 207 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 37.53m² 北 |
| 301 | 1億1,260万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 27万円/月 | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 302 | 8,994万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 303 | 9,048万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 304 | 9,170万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 305 | 1億3,676万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 306 | 1億5,459万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 36万円/月 | 3LDK | 75.03m² 東 |
| 307 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 35.20m² 東 |
| 308 | 9,595万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 46.33m² 東 |
| 309 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 32.66m² 北 |
| 401 | 1億3,227万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 63.28m² 西 |
| 402 | 9,069万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 403 | 9,190万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 404 | 1億3,708万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 405 | 1億5,763万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 37万円/月 | 3LDK | 75.03m² 東 |
| 406 | 1億2,202万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 58.31m² 東 |
| 407 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 54.62m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 1億513万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 54.32m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,408万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 43.78m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億821万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 55.04m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,653万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 76.67m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,630万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- 東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,824万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 2LDK
- 67.82m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,641万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 61.07m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,038万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 54.32m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 8,768万円
- 新築時価格
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- 21.9万円/月
- 2LDK
- 43.78m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 43.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア下北沢コート販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア下北沢コート売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築8,790万円 | 160万円/m² | 4階 | 54.62m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築9,280万円 | 159万円/m² | 4階 | 58.31m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億2,170万円 | 162万円/m² | 4階 | 75.03m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億1,490万円 | 174万円/m² | 4階 | 65.70m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,480万円 | 168万円/m² | 4階 | 44.35m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,070万円 | 161万円/m² | 4階 | 43.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメオープンレジデンシア下北沢コートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億600万円 | 169万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 181万円/m² | 2階 | 71.23m² | 2SLDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約1億400万円 | 166万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア下北沢コートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 41.13m² | 1LDK | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 159万円/m² | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ウエリス下北沢 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 100万円/m² | 3階 | 25.95m² | 1K | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 176万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | プラウド世田谷代田 | 築4年 |
| 2024/12 | 成約1億2,500万円 | 189万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2LDK | プラウド世田谷代田 | 築3年 |
| 2024/09 | 成約1億2,970万円 | 162万円/m² | 5階 | 80.06m² | 3SLDK | ウエリス下北沢 | 築6年 |
| 2022/08 | 成約1億860万円 | 126万円/m² | 3階 | 85.96m² | 4LDK | ウエリス下北沢 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア下北沢コート資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア下北沢コートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア下北沢コートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢コート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億513万円515万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 193.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア下北沢コート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢コートマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からの距離が近く通勤や通学に便利
資産価値
4駅近の2LDKは将来の資産価値が期待できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下北沢
駅から自宅までの道も明るく、安心して歩けるので、夜遅くなっても不安を感じません。
教育環境
4新代田
駅の近くに図書館や区民センターがあり、子どもが学習や読書をする環境も整っています。学習塾や習い事の選択肢も近隣にあるので、教育面でも安心です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア下北沢コートマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢コート（オープンレジデンシアしもきたザワコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.66㎡〜76.67㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜12180万円 111.9万円/m²〜174.7万円/m² 平均：8136万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 625万円/坪〜695万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜37万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月346円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 521円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9228円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.2m² | 7,189万円 | 5,632万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 9,595万円 | 9,478万円 |
| 3LDK | 68.55m² | 1億3,692万円 | 1億3,197万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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