オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区・下北沢駅 徒歩6分・築3年
2026年06月22日
オープンレジデンシア下北沢コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢コート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億457万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 102 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.4万円/月 2.9% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 103 | 1億699万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 55.04m² 西 |
| 104 | 1億4,538万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 36万円/月 3.0% | 3LDK | 76.67m² 東 |
| 105 | 1億3,511万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 32.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.40m² 東 |
| 106 | 1億2,781万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 31.3万円/月 2.9% | 2LDK | 67.82m² 東 |
| 107 | 1億1,549万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 28.3万円/月 2.9% | 2LDK | 61.07m² 北 |
| 201 | 1億924万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 25.8万円/月 2.8% | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 202 | 8,656万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21万円/月 2.9% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 203 | 8,691万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21万円/月 2.9% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 204 | 8,884万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 205 | 1億3,242万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 31.4万円/月 2.8% | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 206 | 1億1,915万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 28.7万円/月 2.9% | 2LDK | 59.71m² 東 |
| 207 | 7,370万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.3万円/月 2.8% | 1LDK | 37.53m² 北 |
| 301 | 1億1,134万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 25.9万円/月 2.8% | 2LDK | 54.32m² 西 |
| 302 | 8,894万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.9万円/月 2.8% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 303 | 8,929万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 20.9万円/月 2.8% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 304 | 9,055万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 21.2万円/月 2.8% | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 305 | 1億3,496万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 31.3万円/月 2.8% | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 306 | 1億5,327万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 35.5万円/月 2.8% | 3LDK | 75.03m² 東 |
| 307 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.8万円/月 2.8% | 1LDK | 35.20m² 東 |
| 308 | 9,460万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.3万円/月 2.8% | 2LDK | 46.33m² 東 |
| 309 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 15.5万円/月 2.8% | 1LDK | 32.66m² 北 |
| 401 | 1億3,046万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 30.3万円/月 2.8% | 3LDK | 63.28m² 西 |
| 402 | 8,956万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 21.1万円/月 2.8% | 2LDK | 43.78m² 西 |
| 403 | 9,082万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 21.4万円/月 2.8% | 2LDK | 44.35m² 西 |
| 404 | 1億3,536万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 31.7万円/月 2.8% | 3LDK | 65.70m² 南 |
| 405 | 1億5,601万円 | 価格を確認する | 1億2,180万円 | 35.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.03m² 東 |
| 406 | 1億2,047万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 28.4万円/月 2.8% | 2LDK | 58.31m² 東 |
| 407 | 1億1,219万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 26.5万円/月 2.8% | 2LDK | 54.62m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億457万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 54.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億699万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 55.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,538万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 76.67m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億3,511万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 71.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,781万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 67.82m²
- 東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,549万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 61.07m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億924万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 54.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,656万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,691万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 43.78m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア下北沢コート売買履歴
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築1億2,170万円 | 162万円/m² | 4階 | 75.03m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億1,490万円 | 174万円/m² | 4階 | 65.70m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,480万円 | 168万円/m² | 4階 | 44.35m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,070万円 | 161万円/m² | 4階 | 43.78m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億790万円 | 170万円/m² | 4階 | 63.28m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,280万円 | 161万円/m² | 3階 | 32.66m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア下北沢コート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢コート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億457万円438万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 192.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢コートマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3子供の声が聞こえることもあるが気にならない
資産価値
4駅近の2LDKは将来の資産価値が期待できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下北沢
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、街灯も多いので女性でも安心して歩けます。警察のパトロールも見かけることが多く、交番も駅近くにあり困った時にすぐ相談できるのが心強いです。
資産性
5新代田
新代田駅の地価は1980年代から大きく変動してきましたが、近年は上昇傾向が続いており、2024年には過去最高値を記録しています。長期的に見ても資産性の高いエリアです。
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防災・安全性
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア下北沢コートマンション概要
オープンレジデンシア下北沢コートは小田急小田原線下北沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢コート（オープンレジデンシアしもきたザワコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.66㎡〜76.67㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜12180万円 111.9万円/m²〜174.7万円/m² 平均：8136万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 623万円/坪〜688万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月346円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 521円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9228円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.2m² | 7,139万円 | 5,558万円 |
| 2LDK | 46.33m² | 9,460万円 | 9,378万円 |
| 3LDK | 68.55m² | 1億3,523万円 | 1億3,099万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.60m²
- 1階/3階建
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