5,969万円〜1億1,283万円
坪単価 557万円/坪〜597万円/坪
想定賃料 16.9万円〜34.2万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス
世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築8年
5,969万円〜1億1,283万円
坪単価 557万円/坪〜597万円/坪
想定賃料 16.9万円〜34.2万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,774万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 56.80m² - |
| 102 | 1億502万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 61.13m² - |
| 201 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 35.23m² - |
| 202 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 203 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 35.44m² - |
| 204 | 9,797万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 29万円/月 | 2LDK | 57.38m² - |
| 205 | 9,824万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 56.78m² - |
| 206 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 34.2万円/月 | 2LDK | 67.03m² - |
| 207 | 1億843万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 32.7万円/月 | 2LDK | 63.98m² - |
| 301 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 35.23m² - |
| 302 | 5,978万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 303 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 35.44m² - |
| 304 | 1億210万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 57.07m² - |
| 305 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 20万円/月 | 1LDK | 40.49m² - |
| 306 | 1億24万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 56.65m² - |
| 401 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 35.23m² - |
| 402 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 403 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 35.44m² - |
| 404 | 1億296万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 57.07m² - |
| 405 | 7,114万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 40.49m² - |
| 406 | 1億43万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 56.65m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,774万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 56.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億502万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 2LDK
- 61.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 35.23m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,969万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 34.22m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,196万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 35.44m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,797万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 57.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 9,824万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 2LDK
- 56.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億1,283万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 2LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億843万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 2LDK
- 63.98m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 35.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/02
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約8,190万円 | 128万円/m² | 1階 | 63.98m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約5,720万円 | 162万円/m² | 4階 | 35.23m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 新築8,148万円 | 142万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,758万円 | 136万円/m² | 3階 | 56.65m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,648万円 | 139万円/m² | 3階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,158万円 | 145万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメオープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2023/04
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,670万円 | 200万円/m² | 4階 | 33.22m² | 1LDK | ピアース下北沢 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 205万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| オススメ | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 169万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 173万円/m² | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2023/04 | 成約1億1,200万円 | 154万円/m² | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
| 2022/03 | 成約1億1,400万円 | 141万円/m² | 1階 | 80.65m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築8年 |
| 2021/08 | 成約1億1,600万円 | 150万円/m² | 2階 | 76.98m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築7年 |
| 2021/06 | 成約1億1,180万円 | 145万円/m² | 1階 | 76.98m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築7年 |
| 2020/03 | 成約1億700万円 | 142万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,774万円517万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 172.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5渋谷や新宿へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です
周辺環境
4駅がリニューアルされてきれいになり、スタバもできて便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2下北沢
駅周辺は人が多くて休日は特に騒がしいので、静かな環境を求める人には少し落ち着かないかもしれません。
交通の利便性
4世田谷代田
各駅停車しか停まらないので最初は不便かと思いましたが、下北沢や代々木上原で乗り換えれば新宿や渋谷方面へすぐに移動できるので、実際に住んでみるとアクセス面で困ることはほとんどありません。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス（オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 557万円/坪〜597万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 6,132万円 | 5,632万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 1億126万円 | 9,478万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオステージ下北沢
5,980万円- 1LDK
- 34.32m²
- 1階/8階建
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。