6,014万円〜1億1,365万円
坪単価561万円/坪〜600万円/坪
最終更新2026年01月20日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,847万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 102 | 1億611万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 61.13m² | - |
| 201 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 202 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 203 | 6,229万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 204 | 9,845万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.38m² | - |
| 205 | 9,949万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 2LDK | 56.78m² | - |
| 206 | 1億1,365万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 67.03m² | - |
| 207 | 1億974万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 2LDK | 63.98m² | - |
| 301 | 6,051万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 302 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 303 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 304 | 1億335万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 305 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 306 | 1億82万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 401 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 402 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 403 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 404 | 1億359万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 405 | 7,040万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 406 | 1億173万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,847万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 2LDK
- 56.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億611万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 61.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,045万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 35.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 1LDK
- 34.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 1LDK
- 35.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,845万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 57.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 2LDK
- 56.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億1,365万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1億974万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 2LDK
- 63.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,051万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 1LDK
- 35.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/02
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約8,170万円 | 127万円/m² | 1階 | 63.98m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約5,730万円 | 162万円/m² | 4階 | 35.23m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 新築8,148万円 | 142万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,758万円 | 136万円/m² | 3階 | 56.65m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,648万円 | 139万円/m² | 3階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,158万円 | 145万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメオープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2024/06
- 成約8,770万円130万円/m²
- 67.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/04
- 2023/02
- 成約7,900万円128万円/m²
- 61.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/02
- 成約4,680万円138万円/m²
- 33.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 221万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 201万円/m² | 4階 | 33.22m² | 1LDK | ピアース下北沢 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億5,300万円 | 204万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| オススメ | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 166万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 174万円/m² | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2024/06 | 成約8,770万円 | 130万円/m² | 1階 | 67.46m² | 3LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約1億1,100万円 | 153万円/m² | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約7,900万円 | 128万円/m² | 1階 | 61.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約4,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 33.81m² | 1LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2022/03 | 成約1億1,600万円 | 143万円/m² | 1階 | 80.65m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,847万円592万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 173.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 152.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅がリニューアルされてきれいになり、スタバもできて便利です
アクセス
5渋谷や新宿へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下北沢
小田急線と井の頭線が使えるので新宿や渋谷へは乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスがとても良いです。
防災・安全性
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス（オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 561万円/坪〜600万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 6,144万円 | 5,614万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 1億254万円 | 9,325万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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デュオステージ下北沢
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- 34.32m²
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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。