5,100万円〜9,892万円
坪単価477万円/坪〜498万円/坪
最終更新2025年10月06日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,186万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 102 | 8,965万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 61.13m² | - |
| 201 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 202 | 5,100万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 203 | 5,278万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 204 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 57.38m² | - |
| 205 | 8,442万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 2LDK | 56.78m² | - |
| 206 | 9,892万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 67.03m² | - |
| 207 | 9,335万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 2LDK | 63.98m² | - |
| 301 | 5,250万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 302 | 5,136万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 303 | 5,316万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 304 | 8,556万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 305 | 6,021万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 306 | 8,419万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 401 | 5,269万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 1LDK | 35.23m² | - |
| 402 | 5,158万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 34.22m² | - |
| 403 | 5,340万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 35.44m² | - |
| 404 | 8,594万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 405 | 6,046万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 1LDK | 40.49m² | - |
| 406 | 8,459万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 2LDK
- 56.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,965万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 61.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 1LDK
- 35.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 1LDK
- 34.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 1LDK
- 35.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,375万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 57.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 8,442万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 2LDK
- 56.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 9,892万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 2LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 9,335万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 2LDK
- 63.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 1LDK
- 35.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,186万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 144.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.8万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前に大きなスーパーや飲食店が多く、生活しやすい環境です
アクセス
5渋谷や新宿へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下北沢
4駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
自然環境
世田谷代田
4代田北広場は住宅街の中にあり、トイレや水道もあって小さな子ども連れでも安心して遊べる公園です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスは小田急小田原線下北沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス（オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜498万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 5,269万円 | 4,562万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 8,507万円 | 7,607万円 |
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴
- 2025/05
- 成約6,300万円184万円/m2
- 34.22m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2024/10
- 成約8,500万円148万円/m2
- 57.38m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/01
- 成約8,170万円127万円/m2
- 63.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/02
- 成約5,730万円162万円/m2
- 35.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2018/01
- 新築8,148万円142万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2018/01
- 新築7,758万円136万円/m2
- 56.65m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2018/01
- 新築5,648万円139万円/m2
- 40.49m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2018/01
- 新築5,158万円145万円/m2
- 35.44m²
- 1LDK
- 2階 0
- 2018/01
- 新築5,308万円155万円/m2
- 34.22m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2018/01
- 新築5,258万円149万円/m2
- 35.23m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 184万円/m2 | 1階 | 34.22m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約8,500万円 | 148万円/m2 | 1階 | 57.38m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約8,170万円 | 127万円/m2 | 1階 | 63.98m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約5,730万円 | 162万円/m2 | 4階 | 35.23m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 新築8,148万円 | 142万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,758万円 | 136万円/m2 | 3階 | 56.65m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,648万円 | 139万円/m2 | 3階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,158万円 | 145万円/m2 | 2階 | 35.44m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,308万円 | 155万円/m2 | 4階 | 34.22m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,258万円 | 149万円/m2 | 4階 | 35.23m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/06
- 成約8,760万円129万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/04
- 2023/02
- 成約8,100万円132万円/m2
- 61.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2023/02
- 成約4,670万円138万円/m2
- 33.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
- 2022/03
- 2021/09
- 成約1億1,970万円155万円/m2
- 77.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- オープンレジデンシア代沢二丁目
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,670万円 | 200万円/m2 | 4階 | 33.22m² | 1LDK | ピアース下北沢 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億5,200万円 | 202万円/m2 | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 166万円/m2 | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 174万円/m2 | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2024/06 | 成約8,760万円 | 129万円/m2 | 1階 | 67.46m² | 3LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約1億1,300万円 | 156万円/m2 | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約8,100万円 | 132万円/m2 | 1階 | 61.36m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 138万円/m2 | 2階 | 33.81m² | 1LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築3年 |
| 2022/03 | 成約1億1,500万円 | 142万円/m2 | 1階 | 80.65m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築8年 |
| 2021/09 | 成約1億1,970万円 | 155万円/m2 | 4階 | 77.13m² | 2LDK | オープンレジデンシア代沢二丁目 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リムテラス下北沢
9,180万円- 1SLDK
- 80.54m²
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。